未交房的按揭房能否申請(qǐng)退房？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-30 21:44:43
50 人看過(guò)
依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應(yīng)當(dāng)看退房條件是否符合以下幾項(xiàng)？其一是購(gòu)房合同是否是無(wú)效的，如果購(gòu)房合同無(wú)效的話，及開發(fā)商是否是無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)，或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)致雙方合同目的不能實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致退房。
按揭房的含義
按揭房，是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。
按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來(lái)的房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。
《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
按揭房能退房嗎哪些按揭房可以退房
299人看過(guò)
-
能否因未按時(shí)交房而退房？
352人看過(guò)
-
在按揭期間，購(gòu)房者能否申請(qǐng)全款退款？
280人看過(guò)
-
持購(gòu)房合同能否為按揭房申請(qǐng)貸款
108人看過(guò)
-
按揭房?jī)H憑購(gòu)房合同能否申請(qǐng)貸款
284人看過(guò)
-
未交房的按揭房可以賣嗎
195人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多退房相關(guān)文章
-
符合條件，按揭的房產(chǎn)是可以申請(qǐng)過(guò)戶的。主要方法有：1、用購(gòu)買者的首付款支付未還清的貸款這種方法目前是最常見而且安全系數(shù)最高的一種方法，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來(lái)把剩余的貸款付清，然后向銀行申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易，辦理過(guò)戶手續(xù)。2、尋求還清貸款的其他來(lái)源其他來(lái)源有很多，比如可以向周圍的親朋好友求助，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)以后，順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法?；蛘呷绻u方戶主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物（如其他房產(chǎn)等）向銀行申請(qǐng)。3、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀2023-08-01292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋未交付是否可申請(qǐng)退房房屋未交付是可申請(qǐng)退房。1．購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向售房者送達(dá)退房通知，通知到達(dá)售房者時(shí)解除房屋買賣合同進(jìn)行退房。2．但是如果沒(méi)有滿足相關(guān)退房條件的一般不能退，強(qiáng)制退房的話可能承擔(dān)違約責(zé)任，要付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為2023-07-19139人看過(guò) -
已經(jīng)退休的人員能夠申請(qǐng)按揭辦理貸款進(jìn)行買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲且貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。退休人員能辦個(gè)體戶嗎個(gè)體工商戶開業(yè)登記，須本人身體健康，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力與條件，本人除提出書面申請(qǐng)外，還應(yīng)提供相關(guān)證明（件）：1、身份證明：申請(qǐng)人應(yīng)提供本人身份證。2、職業(yè)狀況證明：（比如是否待業(yè)，是否離休、退職等）3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明：（1）租房協(xié)議書、產(chǎn)權(quán)證明、居改非的證明。（2）進(jìn)入各類市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的需經(jīng)市場(chǎng)管理辦公室蓋章批準(zhǔn)。（3）利用公共空地、路邊弄口等公用部位作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的應(yīng)提供有關(guān)職能部門的批準(zhǔn)件或許可證。4、從事國(guó)家專項(xiàng)規(guī)定的行業(yè)或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提交有關(guān)部門的審批件?！顿J款通則》第十一條貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議2023-07-28469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦理了按揭貸款的房屋如何申請(qǐng)退房1．對(duì)于辦理了按揭貸款的房屋，購(gòu)房者想要申請(qǐng)退房，首先需要明確的是，從法律角度來(lái)看，退房實(shí)際上是購(gòu)房者作為購(gòu)房合同的一方當(dāng)事人行使其合同解除權(quán)的行為。2．在退房過(guò)程中，首先由開發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩部分：（1）屬于購(gòu)房者首付款的部分直接退還給購(gòu)房者。（2）屬于購(gòu)房者向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為購(gòu)房者已向銀行提前還款。這樣，銀行依據(jù)相關(guān)法規(guī)，接收還款并終止借款合同。隨后，抵押權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。二、退房時(shí)貸款的處理退房時(shí)，貸款的處理是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。1．由于購(gòu)房者與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，因此解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。2．購(gòu)房者在退房后，仍需按照與銀行簽訂的貸款合同繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款全部還清。3．對(duì)于購(gòu)房者已向銀行支付的款項(xiàng)，銀行會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。4．如果購(gòu)房者提前歸還貸款，應(yīng)與銀行2024-07-16200人看過(guò)
-
房屋質(zhì)量糾紛如果是銀行的原因，導(dǎo)致按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇。要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。購(gòu)房首付能退還嗎一般來(lái)說(shuō)，退市是可以的，但是你應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，因?yàn)檫@是你自己的原因造成的違約，而開放式業(yè)務(wù)沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。如果購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付，但又想解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面。買受人解除合同、退房的，因開發(fā)商不可抗力或嚴(yán)重違約，如開發(fā)商未按計(jì)劃建房或逾期交房等原因，要求買受人解除買賣合同的。買受人可以根據(jù)買賣合同的有關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)，解除買賣合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，也可以與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》第七條妥善處理各類房屋買賣合同糾紛案件，依法穩(wěn)定房屋交易市場(chǎng)。要依照法律和最高人民法院《關(guān)于審理商2023-07-07252人看過(guò) -
擔(dān)保貸款一般情況下，房子按揭沒(méi)有還完可以過(guò)戶。按揭房的過(guò)戶方法如下：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門辦過(guò)戶；2、沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過(guò)程比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)和工作量的考慮，通常不會(huì)配合。房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶給老婆嗎可以過(guò)戶的。離婚后如果要將沒(méi)有還清房貸的房子進(jìn)行過(guò)戶的話，可以有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒(méi)有能力還貸的話，那么就可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。車貸指貸款人向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的貸款。汽車消費(fèi)貸款是銀行對(duì)在其特約經(jīng)銷商處購(gòu)買汽車的購(gòu)車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費(fèi)貸款利率就是指銀行向消費(fèi)者也就是借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用汽車（不以營(yíng)利為目的的家2023-07-01153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約如何訴訟時(shí)效關(guān)于逾期交付房屋違約金請(qǐng)求權(quán)的問(wèn)題，這是源于建筑方與購(gòu)房者之間的共同合約中所創(chuàng)設(shè)的合同債務(wù)關(guān)系。一旦規(guī)定的交房日期屆滿而建筑商仍未能履行該義務(wù)，則無(wú)疑已經(jīng)構(gòu)成了違約行為。隨著租房協(xié)議的簽訂，作為購(gòu)房者的您也應(yīng)該清楚地認(rèn)識(shí)到您的權(quán)益已被責(zé)任人即建筑商所侵犯。基于此，訴訟時(shí)效應(yīng)從雙方合約約定的交付房屋日期的翌日開始計(jì)算。若果真發(fā)生建筑商逾期達(dá)3年仍未交付房屋的情形，并且在此期間內(nèi)您并未向?qū)Ψ街鲝堄馄诮环窟`約金權(quán)益，那么訴訟時(shí)效確實(shí)可能已經(jīng)過(guò)期。然而單純因?yàn)樵V訟時(shí)效已過(guò)并不意味著您無(wú)法采取法律行動(dòng)，只是在這種情況下，除非建筑商主動(dòng)放棄其可對(duì)抗訴訟時(shí)效抗辯的權(quán)利（行使時(shí)效利益終止），否則您在這個(gè)階段仍然可以提起訴訟，但要想獲得逾期交房違約金支持的話恐怕會(huì)面臨困難。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采2024-03-10201人看過(guò) -
銀行貸款涉及貸款的房屋是可以交易的，但過(guò)戶受到限制。之所以過(guò)戶受到限制，就是因?yàn)榉课菀蛸J款被抵押給銀行，所以，只要還清銀行貸款，自然可以解除抵押，過(guò)戶就不受限制了。轉(zhuǎn)按揭不單可以在原貸款銀行辦理，現(xiàn)在有的銀行也可以提供跨行轉(zhuǎn)按揭。按揭房怎么賣，買賣按揭房有什么風(fēng)險(xiǎn)（一）買賣1、先把貸款還了，沒(méi)還貸款，銀行和房產(chǎn)局是不會(huì)給你辦任何手續(xù)的；還了就沒(méi)有什么月供了。2、然后看是否擁有房產(chǎn)證的問(wèn)題，如果有的話就要交契稅5％（固定要交的），營(yíng)業(yè)稅5．55＆（沒(méi)滿5年），個(gè)稅2％（沒(méi)滿5年），土地增值稅1％（如果是超過(guò)144平米的要交），防洪印花稅0．2％（固定交的）。沒(méi)有房產(chǎn)證就去撤備案了，更名，領(lǐng)回契稅。（二）風(fēng)險(xiǎn)二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)在二手房按揭過(guò)程中同樣存在，交易雙方應(yīng)盡量規(guī)避。在辦理按揭手續(xù)時(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有：1、辦理二手房按揭，需要辦理完過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方更換為買方后，才能以該處房產(chǎn)作為典質(zhì)申請(qǐng)2023-07-03125人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在商品房逾期交付的情況下，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房。然而，在行使退房權(quán)利之前，必須對(duì)開發(fā)商提出有效的催告。如若開發(fā)商能夠按約履行義務(wù)，則無(wú)需實(shí)施退房行動(dòng)；反之，倘若開發(fā)商未能按照約定日期交付房屋，且經(jīng)合理期限催告后仍未得到解決，那么購(gòu)房者便可依據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)解除購(gòu)房合同并完成退房程序。在此種情況下，購(gòu)房者還有權(quán)向開發(fā)商索取定金的兩倍作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-07-29395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在此問(wèn)題上，其實(shí)際情況需作具體分析和判斷。若該房屋原已設(shè)定之貸款仍未償還完全，則在申請(qǐng)按揭前，務(wù)必先完全清償原有貸款款項(xiàng)；相反而言，若該房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益清晰明確且滿足上市交易標(biāo)準(zhǔn)，未曾受到任何法律程序限止或凍結(jié)，亦不在拆遷范圍之內(nèi)受到限制，同時(shí)并無(wú)為他人提供抵押擔(dān)保之狀況等諸多前提符合，便可行使取消按揭的申請(qǐng)權(quán)。此外，銀行作為風(fēng)險(xiǎn)管控主體，同樣需要對(duì)這些事項(xiàng)進(jìn)行全面調(diào)查與核實(shí)，以保障自身利益免受損失。《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第七條商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。2024-08-21192人看過(guò) -
律師事務(wù)所李女士與某房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售買賣合同》,購(gòu)買房屋一套,合同簽訂后,李女士在銀行辦理了按揭。驗(yàn)收房屋時(shí),李女士發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的要求,遂提出退房,但是開發(fā)商告訴李女士,由于該房屋已經(jīng)辦理按揭手續(xù),房屋不能退?！袈蓭煄椭本┞“?濟(jì)南)律師事務(wù)所白金印律師分析,按揭購(gòu)房通常的程序是購(gòu)房者看好房后,與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,然后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理購(gòu)房合同的登記備案手續(xù)。合同只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門的登記備案后才生效,這時(shí)購(gòu)房者再去與開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理按揭手續(xù),購(gòu)房者申請(qǐng)貸款條件經(jīng)銀行審查通過(guò)后便會(huì)放貸。之后,購(gòu)房者按照與銀行的貸款協(xié)議,按月償還銀行借款,這樣整個(gè)購(gòu)房過(guò)程告一段落。那么如果購(gòu)房者在辦理完畢貸款手續(xù)后或已按月償還借款一段時(shí)間后,要求退房的話,就要根據(jù)退房理由分別情況,分別對(duì)待:(1)在購(gòu)房者申請(qǐng)退房具有合法、正當(dāng)理由的情況下。例如開發(fā)商違法銷售房屋、房屋不具備合法手續(xù)、2023-04-22377人看過(guò) -
所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。如何申請(qǐng)按揭購(gòu)房?申請(qǐng)按揭購(gòu)房的條件如下：(一)購(gòu)房者需要滿足以下條件：1.、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。(二)購(gòu)房者辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。(三)辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)及程序1、購(gòu)房者要帶齊以上的資料去銀行申請(qǐng)，按照銀行要求填寫申請(qǐng)表。2、接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度2023-05-01468人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、按揭房能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？如果符合法律規(guī)定的情形，對(duì)其尚在按揭的房產(chǎn)是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的。對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、強(qiáng)制執(zhí)行該去哪個(gè)法院申請(qǐng)？1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)需要向第一審人民法院、或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提交。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。2、強(qiáng)制執(zhí)行也有管轄問(wèn)題，人民法院作出的發(fā)生法律效力的民事判決書和調(diào)解書，由第一審人民2024-01-1250人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)保全一、按揭房能申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎按揭房可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。只要貸款的房子是有價(jià)值的，并且取得權(quán)利人同意的，是可以用作擔(dān)保的。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見第102條：“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！币簿褪钦f(shuō)，將被告房屋拍賣之后所得款項(xiàng)先用于償還擔(dān)保公司，剩余部分才能分配給你。如果拍賣的房款不足以償還擔(dān)保公司的貸款的話，你就拿不到錢了。如果當(dāng)事人沒(méi)有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。二、財(cái)產(chǎn)保全程序(一)申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的，申請(qǐng)人在30日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請(qǐng)也可以在起訴以后申請(qǐng)。(二)提供財(cái)產(chǎn)線索與執(zhí)行不同，人民法院不會(huì)在財(cái)產(chǎn)保全階段為當(dāng)事2023-04-27456人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#退房
詞條
退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
#退房
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-10 -
2023-12-09 -
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相關(guān)咨詢
-
按揭開發(fā)商未按期交房能退房嗎？山西在線咨詢 2022-10-21一般不可以，除非可以證明開發(fā)商從客觀上不能交房，以致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以要求解除合同。具體違約責(zé)任可以參照購(gòu)房合同約定。 -
-
按揭買房開發(fā)商逾期交房購(gòu)房者能否退房澳門在線咨詢 2022-07-18按揭買房開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。
-
時(shí)按揭房如何分，尚未還清的按揭房能否分割？山西在線咨詢 2022-10-26一般來(lái)講，按揭人只要取得了房產(chǎn)的權(quán)屬登記證書，就對(duì)按揭房產(chǎn)擁有了所有權(quán)，是否還清了銀行按揭貸款與是否取得按揭房產(chǎn)的所有權(quán)并不等同。而在離婚訴訟中，真正的問(wèn)題在于按揭房產(chǎn)的權(quán)屬是否已經(jīng)確定，而不是因取得房產(chǎn)權(quán)屬而承擔(dān)的債務(wù)是否已經(jīng)完全清償。在夫妻一方或雙方已經(jīng)取得按揭房產(chǎn)權(quán)屬登記的情況下，沒(méi)有理由限制該房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)在夫妻之間進(jìn)行分割。因此，在離婚訴訟中，對(duì)于已經(jīng)取得權(quán)屬登記的按揭房產(chǎn)，即使尚未還
-
按揭辦不下來(lái)是否可以申請(qǐng)退房遼寧在線咨詢 2022-10-15按揭辦不下來(lái)可以退房，但可能承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知辦理退房手續(xù)，開發(fā)商返還購(gòu)房款，根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
