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一、土地轉(zhuǎn)包后承包權(quán)歸誰(shuí)？

土地轉(zhuǎn)包后承包權(quán)歸承包方所有，中國(guó)農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。

在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。為了鼓勵(lì)土地集中，實(shí)行土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，土地轉(zhuǎn)包是政策允許的，法律上也受到保護(hù)。

二、土地轉(zhuǎn)包期限是多少？

承包期限是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期間，在這個(gè)期間內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，依照法律的規(guī)定和合同的約定，行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。承包期限是土地承包制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它關(guān)系到農(nóng)民是否可以得到長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)，關(guān)系到以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制的穩(wěn)定和完善，關(guān)系到農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。我國(guó)對(duì)土地實(shí)行用途管理制度。土地管理法按照土地的用途，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中的農(nóng)用地又包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面等。本條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況，對(duì)不同用途的土地轉(zhuǎn)包期限及其上限做出規(guī)定。

土地承包法規(guī)定的三十年，土地轉(zhuǎn)包期限是指家庭聯(lián)產(chǎn)承包形式的承包期限。對(duì)村集體擁有的其他土地如機(jī)動(dòng)地和五荒地等，都可以縮短承包期。承包合同要有全體村民或者村民代表2／3以上多數(shù)通過，然后，由村主任作為法定代表人簽字，并蓋村委會(huì)印章，方為合法有效。

村委會(huì)無(wú)權(quán)隨意作出承包的決議。（屬于五荒地，并承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的除外）

當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)中，大多數(shù)都是由村委會(huì)決定的。但如果村民不認(rèn)可，向法院起訴的，該承包合同會(huì)因缺少村民的同意而無(wú)效。

在我們的日常生活當(dāng)中涉及到土地承包這個(gè)方面的問題，可能大家都是比較關(guān)注的，實(shí)際上土地的所有權(quán)肯定只能夠歸屬于國(guó)家或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是涉及土地的使用權(quán)是歸屬于農(nóng)民個(gè)人所擁有，所以在這種情況之下的話，肯定是需要嚴(yán)格的按照我們國(guó)家法律規(guī)定來(lái)確定農(nóng)村承包土地的使用權(quán)利。