土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后的征地補(bǔ)償金該歸誰?土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人退出承包關(guān)系,受讓人與發(fā)包人形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化,而受讓人將成為土地承包經(jīng)營權(quán)的新所有人,并有權(quán)享受這部分土地補(bǔ)償款。
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),集體所有土地被征收時,應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),并為被征收農(nóng)民安排社會保障費(fèi)。承包地被依法征用的,承包人有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償。由于土地承包經(jīng)營權(quán)價值是土地所有權(quán)價值的一部分,土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循與土地所有權(quán)相同的原則,以實(shí)現(xiàn)對土地所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前,我國集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用區(qū)域綜合價或年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),未來由省政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需等綜合因素確定,社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。因此,土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由地方政府在綜合評估投入成本、經(jīng)營成本、預(yù)期收益等因素的基礎(chǔ)上,確定土地承包經(jīng)營權(quán)占土地所有權(quán)的比例。土地承包經(jīng)營權(quán)人和土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的比例分別給予補(bǔ)償。承包人取得地上附著物和苗木補(bǔ)償?shù)?,?yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的比例扣除補(bǔ)償金。按照權(quán)重比例制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),既方便又高效,有利于公平保護(hù)土地所有者和承包人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,也有利于維護(hù)農(nóng)村社會的穩(wěn)定。
看完本文的內(nèi)容,很明顯這也是目前一門重要的法律知識。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。
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- 無過失占有
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- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
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土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>
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經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,土地被征用,補(bǔ)償款該給誰臺灣在線咨詢 2022-10-25在土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)五種形式中,互換與轉(zhuǎn)讓是屬于一次性全部轉(zhuǎn)讓,并可以申請換發(fā)《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》,因此,土地在被征用后,由新的承包人取得全部權(quán)利。即可以領(lǐng)取土地補(bǔ)償金。雙方另有約定除外。
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土地轉(zhuǎn)讓后征地補(bǔ)償金歸誰,誰知道啊重慶在線咨詢 2022-07-09關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓后征地補(bǔ)償金歸誰,首先土地互換指的是為了方便耕種或者其他需要,同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊可以互換,同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是指,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶,轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系終止,原承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部滅失。 1、互換后的補(bǔ)償歸屬 土地互換表面上是互換各自耕種的土地,其實(shí)質(zhì)是土地承包經(jīng)營權(quán)的互換,所以進(jìn)行
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公司房屋土地承包經(jīng)營權(quán)沒土地使用證, 土地轉(zhuǎn)讓金應(yīng)該誰承擔(dān)?北京在線咨詢 2021-11-26土地出讓金由開發(fā)商購買土地使用權(quán)支付。購買商品房時,個人房價已包含土地出讓金。辦理兩證時要繳納契稅(一般住宅為房價2)%左右,別墅似乎是4%,不同不同)和維修基金(房價2%左右,各地不同)。二手房交易中,買方必須繳納契稅(房屋評估價格2)%-4%左右,),不需要支付維修基金,買方必須支付土地收益金。二手房在辦理房地產(chǎn)證明書的日期不到5年,賣方必須支付5年%的營業(yè)稅.其它費(fèi)用還有工本等。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后土地被征收,應(yīng)由誰承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償?湖南在線咨詢 2024-12-28土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后,若土地被征收,則補(bǔ)償款應(yīng)歸誰所有? 在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人,有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。 依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,征收集體所有的土地,應(yīng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。承包地被依法
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女子離婚后土地承包經(jīng)營權(quán)歸誰河北在線咨詢 2022-02-02《中華人民共和國土地承包法》 第三十條承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。 第五十四條發(fā)包方有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任:(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);