兄弟姐妹贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
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時(shí)間： 2023-06-29 11:52:16
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一、關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的費(fèi)用
直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與
營(yíng)業(yè)稅：不征收
個(gè)人所得稅：不征收
契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。
父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。
二、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用詳解
營(yíng)業(yè)稅：不征收
個(gè)人所得稅：不征收
契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間
國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
三、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要什么材料
1、擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）；
2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議（合同）書；
3、受贈(zèng)人的戶口及身份證明；
4、受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件；
5、代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。
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立遺囑如果涉及繼承過戶的話，如涉及爺爺一輩的財(cái)產(chǎn)，是需要父親兄弟姐妹簽字的，如果是父母的話，則不需要。一、父母的房產(chǎn), 孫子能繼承嗎如果爺爺生前留下了遺囑，指定孫子為財(cái)產(chǎn)的繼承者，那么孫子當(dāng)然是可以繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。但是如果并沒有直接指定,如果是孫子繼承，只是代位繼承，即兒子的父親去世了。除了以上二種情況，孫子是不能繼承爺爺遺產(chǎn)的，只能按遺產(chǎn)繼承順序來(lái)繼承，第一順序：配偶、子女、父母。二、父親早于奶奶去世, 奶奶房產(chǎn)你父親去世后，繼承人是你母親、爺爺奶奶和你（包括你兄弟姐妹），如果奶奶去世后，她的遺產(chǎn)繼承人是爺爺、你母親和你父親的兄弟姐妹，假設(shè)你父親的財(cái)產(chǎn)很多很多，你奶奶的遺產(chǎn)只有繼承你父親的部分，那么這部分會(huì)按照你奶奶遺產(chǎn)來(lái)繼承。具體還要看具體的情況。三、孫子繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)行不行孫子女不是法定繼承人，對(duì)于祖父母的遺產(chǎn)沒有法定繼承權(quán)，因此在正常情況下孫子女不能直接繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。特殊情況下，被繼承2023-06-2794人看過 -
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結(jié)婚證一、兄弟姐妹房子過戶需要什么材料1、賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。)2、買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。二、房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%);印花稅——0.1%;營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%);2023-05-29113人看過
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繼承人一、房屋過戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋過戶也分為一手房的過戶與二手房的過戶。二手房屋過戶的形式主要有買賣、贈(zèng)與、繼承，因此，房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用也因具體的方式不同而存在差異。第一、房屋買賣的方式。主要稅費(fèi)包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。第二、房產(chǎn)繼承的方式。主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費(fèi)。對(duì)于契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時(shí)免征契稅，而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。第三、房屋贈(zèng)與的方式。稅費(fèi)主要包括：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅。但是對(duì)于親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與，營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅均可免征。二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂2023-02-18409人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子過戶給兄弟姐妹要交多少錢房子過戶給兄弟姐妹要交的錢包括：1．交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％住宅：6元／平方米。2．登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納，住宅：80元／套3．房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4．印花稅：5元／本（由受增人交納）。5．契稅：由受贈(zèng)方交納。1．5％稅率征收。直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對(duì)印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。二、房產(chǎn)證過戶有什么條件房產(chǎn)證過戶的條件有：1．房屋產(chǎn)權(quán)明確；2．房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；3．房屋無(wú)抵押貸款或已注銷抵押登記；4．房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；5．過戶雙方具有民事行為能力；6．過戶雙方意思表示真實(shí)一致?！吨腥A人民共2023-04-26491人看過 -
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兄弟姐妹是否有遺產(chǎn)繼承權(quán)，視具體情況而定。如果當(dāng)事人立有遺囑，遺產(chǎn)份額沒有留給兄弟姐妹的，那么兄弟姐妹是沒有繼承權(quán)的;如果當(dāng)事人沒有立遺囑，按照法定繼承沒有第一順序繼承人繼承的，兄弟姐妹根據(jù)第二順序繼承人是有繼承權(quán)的。一、怎么讓我的遺產(chǎn)給弟弟繼承讓弟弟繼承遺產(chǎn)的具體方法如下：一、如果生前沒有立遺囑，弟弟不是第一順序繼承人，則不能繼承遺囑。二、生前立有遺囑或者是遺贈(zèng)協(xié)議的，明確說明其遺產(chǎn)是留給弟弟的，那么弟弟是可以繼承遺產(chǎn)。如果按照法定繼承的，不是被繼承人的法定繼承人是不可以繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2023-06-26446人看過 -
扶養(yǎng)兄弟姐妹之間相互幫助原本是一家人的事情，但現(xiàn)實(shí)中往往會(huì)出現(xiàn)很多道德綁架，如果兄弟姐妹中一方有出現(xiàn)生活困難，身體殘疾等，其他兄弟姐妹不進(jìn)行扶養(yǎng)，將會(huì)被傳遍大街小巷，尤其在小城鎮(zhèn)，人言可畏。兄弟姐妹之間是否需要向有殘疾一方進(jìn)行扶養(yǎng)，完全可以依據(jù)法律來(lái)確定，當(dāng)然處于感情和道義，進(jìn)行扶養(yǎng)也可以。好事不出門，壞事傳千里。家丑外揚(yáng)對(duì)于一家人是有害無(wú)益，尤其在小城農(nóng)村里，出現(xiàn)一些八卦的事情將被瞬間傳開。例如兄弟姐妹之間發(fā)生矛盾，一方出現(xiàn)殘疾、生活困難，其他兄弟姐妹不管不顧，這種情況也是十分普遍。在解決這種問題之前，應(yīng)該要分清兄弟姐妹之間是否具有相互扶養(yǎng)的義務(wù)。兄弟姐妹之間要有扶養(yǎng)義務(wù)一般需要滿足以下條件：1、滿足以下條件，兄姐對(duì)弟妹有扶養(yǎng)義務(wù)：（1）弟妹是未成年人；（2）父母已經(jīng)死亡或者父母無(wú)力撫養(yǎng)；（3）兄姐有負(fù)擔(dān)能力。2、滿足以下條件，弟妹需要扶養(yǎng)兄姐：（1）弟妹是由兄姐扶養(yǎng)長(zhǎng)大成年的；（2）弟妹有2023-04-27488人看過 -
禁止結(jié)婚直系親屬是指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人。包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女等。直系血親是指具有直接血緣聯(lián)系的親屬之間的關(guān)系。直系血親除血緣關(guān)系的直系血親外，還包括法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女。直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。直系親屬的范圍直系親屬在不同的法律關(guān)系中，其直系親屬的范圍也有所不同。在刑事法律關(guān)系內(nèi)，直系親屬的范圍被做了限定，只包括配偶、父母、子女，其他都不屬于直系親屬；在民事法律關(guān)系內(nèi)，直系親屬的范圍就比較大了，廣義的直系親屬包括直系血親和直系姻親，區(qū)別如下：直系血親是指直接有血緣聯(lián)系的親屬，其范圍包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女，在實(shí)踐中的繼承、過戶等，說的直系親屬，一般來(lái)說也說的是直系血親。直系姻親可分為兩種：一種指配偶的直系血親；另一種指直系血親的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父母以及未形成撫養(yǎng)教2023-07-16416人看過 -
法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)親兄弟姐妹能分么？親兄弟姐妹有繼承權(quán)，《民法典》規(guī)定法定繼承的第一順序?yàn)椋号渑?、子女、父母。第二順序?yàn)椋盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。不管是適用哪個(gè)順序繼承遺產(chǎn)，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。二、繼承權(quán)喪失的情況1．繼承人故意殺害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應(yīng)確認(rèn)其喪失繼承權(quán)；2．繼承人有民法典第一千一百二十五條第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)所列之行為，而被繼承人以遺囑將遺產(chǎn)指定由該繼承人繼承的，可確認(rèn)遺囑無(wú)效，并按民法典第一千一百二十五條的規(guī)定處理；3．繼承人虐待被繼承人情節(jié)是否嚴(yán)重，可以從2024-02-01276人看過
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夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議1、要注意格式（1）首部。標(biāo)題。應(yīng)寫明“財(cái)產(chǎn)分割合同（協(xié)議）“或“分單“、“分產(chǎn)契約“.當(dāng)事人身分的基本情況。（2）正文。分產(chǎn)的原因。具體分配方案。（3）尾部。立約人、見證人分別簽字、蓋章，并注明立約的時(shí)間。2、內(nèi)容要具體，如下可作參考（1）家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況（2）房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割的具體實(shí)施辦法3、相關(guān)事宜父母的房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割后，為了確保兩老人安度其晚年，現(xiàn)就有關(guān)事宜，商定如下：在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔(dān)生活費(fèi)，但隨著時(shí)間的推移，父母年邁，倆子對(duì)父母的贍養(yǎng)問題，要按照國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定和社會(huì)公德，各自履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。父母年齡越來(lái)越大，病患可能也越來(lái)越多，如以后父母病患沒能力支付時(shí)，長(zhǎng)子及次子應(yīng)共同承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。4、未盡事宜，再經(jīng)三方共同商定解決。一、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書有效么是有效的。夫妻之間在婚前或婚姻存續(xù)期間，可以約定夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議可以到公證處進(jìn)行公證。公證可以加強(qiáng)法2023-03-01433人看過 -
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兄弟姐妹房產(chǎn)過戶贈(zèng)與好還是買賣好山東在線咨詢 2022-10-17如果以后沒有賣的可能，贈(zèng)與費(fèi)用底如果打算賣，以后再交易就別正常買賣費(fèi)用高，或者說贈(zèng)與現(xiàn)在費(fèi)用底將來(lái)高，總的來(lái)說，如果談以后賣，總費(fèi)用差不多的 -
兄弟姐妹能否將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-29如果您有計(jì)劃在未來(lái)不考慮出售房屋，我們建議您遵循贈(zèng)與流程。首先，您需要簽署一份完整的贈(zèng)與協(xié)議（或者前往房產(chǎn)管理部門獲取相關(guān)文件），然后將房屋移轉(zhuǎn)至您自己的名下。在此過程中，您還需要進(jìn)行公正，并按照相關(guān)法規(guī)繳納2%的公證費(fèi)用和3%的契稅。但請(qǐng)務(wù)必注意，如果您日后決定出售該房產(chǎn)，您需要支付高達(dá)20%的所得稅。 如果您預(yù)計(jì)將來(lái)會(huì)再次回到房地產(chǎn)市場(chǎng)尋找買家，我們更加推薦您采用買賣過戶的形式。相關(guān)費(fèi)用會(huì)因 -
兄弟姐妹過戶是買賣好還是贈(zèng)與好？寧夏在線咨詢 2024-11-21您有兩種方法可以解決這個(gè)問題，一是贈(zèng)與，二是通過交易進(jìn)行過戶。具體流程如下： 如果您選擇以贈(zèng)與的形式處理這個(gè)問題，您需要在第一步準(zhǔn)備好相關(guān)的授權(quán)協(xié)議，并經(jīng)過合法合規(guī)的公認(rèn)證程序。此外，您需要承擔(dān)公證費(fèi)用。完成上述步驟之后，您將會(huì)被要求支付評(píng)估費(fèi)用以及契稅、印花稅等各種稅費(fèi)，同時(shí)還應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)數(shù)量的申請(qǐng)表格。作為受益人之一的直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與，是可以豁免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的。 然而，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是， -
兄弟姐妹應(yīng)該怎么過戶房產(chǎn)廣東在線咨詢 2024-09-091、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2、對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 3、 -
目前在xx房產(chǎn)可以贈(zèng)與兄弟姐妹么天津在線咨詢 2022-08-07我的回答是可以的，任何成年有民事責(zé)任能力和行為能力的人都可以贈(zèng)予。 1、簽訂正式的贈(zèng)予合同 2、到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù) 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)格繳納稅費(fèi) 贈(zèng)予完成，不能反悔。在辦理過戶前，贈(zèng)予合同贈(zèng)與方是可以撤銷的。
