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根據(jù)國(guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)包括拆遷補(bǔ)償金的支付期限，當(dāng)事人可以看到拆遷補(bǔ)償協(xié)議決定支付期限。補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，如果一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。商品房拆遷賠償什么標(biāo)準(zhǔn)？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)拆遷之前由拆遷方與拆遷戶協(xié)商簽訂。在拆遷協(xié)議其中最重要的條款，就是拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。拆遷補(bǔ)償條款需要雙方協(xié)商確定，主要依據(jù)是現(xiàn)行法律和拆遷房屋的面積。拆遷補(bǔ)償款支付和建房的程度是沒有關(guān)系的，一般拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間是要在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。一、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意哪些問題（一）審查簽訂協(xié)議的主體是否合法與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則協(xié)議的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。（二）合同的主要條款內(nèi)容要明確1．補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)；2．補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；3．安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)；4．如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。（三）約定違約責(zé)任為了

一、征地補(bǔ)償協(xié)議怎么簽訂？土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋菏?、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證。市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確

如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。一、動(dòng)遷款分割要考慮什么動(dòng)遷款分割應(yīng)考慮的問題：1、房屋的性質(zhì)和來源。拆遷房屋是公房或者私房，動(dòng)遷補(bǔ)償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動(dòng)遷款分割中是占據(jù)主導(dǎo)地位的;公房是公家或者集體的財(cái)產(chǎn)，公房的拆遷補(bǔ)償是對(duì)承租人和同住人居住權(quán)利的補(bǔ)償，承租人和同住人在動(dòng)遷款分割中的地位基本是等同的。2、是否為房屋的同住人或應(yīng)安置人口。同住人或者應(yīng)安置人口，都有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議按照面積還是安置人口因素補(bǔ)償。一般來說，面積大的選擇按面積補(bǔ)償，人口多的選擇按照人口補(bǔ)償。按照人口補(bǔ)償?shù)?，每個(gè)人口在補(bǔ)償款當(dāng)中有屬

一、拆遷補(bǔ)償幾個(gè)月才能拿到的錢拆遷補(bǔ)償款自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)可以拿到。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償款?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、對(duì)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服該怎么辦理1．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2．補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。3．征地信息公開糾紛。屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可

1、一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行，不得反悔。但由于房屋拆遷涉及復(fù)雜的法律關(guān)系，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議在以下四種情況下可以撤銷：1。房屋拆遷依賴政府的行政許可。如果政府的行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，相應(yīng)簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的合法性將受到質(zhì)疑。當(dāng)事人可以依法要求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。2。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估違法或者不合理的。房屋拆遷取決于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估行為。未依法選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，或者房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)未依法進(jìn)行評(píng)估，或者評(píng)估結(jié)果明顯不公平的，當(dāng)事人可以依法要求變更或者解除房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3。協(xié)議中存在重大誤解和明顯不公平。在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中有其他重大誤解和明顯不公平的，或者一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)要求變更或解除合同。4。未成年人和限制行為能力人簽署的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。一、征地拆遷補(bǔ)償損失糾紛有糾紛可以試著調(diào)解，調(diào)解不成的只能起訴法院了。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地

拆遷協(xié)議需要雙方持有。簽完拆遷協(xié)議后，戶主會(huì)持有一份。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

在面臨拆遷時(shí)，如果未能與相關(guān)部門達(dá)成拆遷協(xié)議，您可尋求地方拆遷管理局獲取該項(xiàng)服務(wù)。嚴(yán)格遵循法律要求，大多數(shù)情況下，我們會(huì)依據(jù)房屋在市場(chǎng)上所能達(dá)到的評(píng)估價(jià)格，并據(jù)此乘以房屋的建筑面積，得出一個(gè)合理的補(bǔ)償金額。拆遷過程中需要支出的賠償項(xiàng)目主要包括搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用，以及被拆遷方自有房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用等等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷過程中，出于征收進(jìn)度的壓力，征收方往往會(huì)發(fā)布比較令人心動(dòng)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、過渡安置費(fèi)等，被征收人基于豐厚的獎(jiǎng)勵(lì)便與征收方簽署了拆遷相關(guān)協(xié)議，但簽訂協(xié)議后被征收人沒有收到房屋安置補(bǔ)償，這段時(shí)間內(nèi)征收方直接拆除了被征收人的房屋，合法嗎？以案說法：李先生系寶雞市xx區(qū)xx鎮(zhèn)陳家村村民，在該組擁有宅基地并建有房屋。2013年12月，寶雞市xx區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)文成立了陳家村城改辦，對(duì)陳家村進(jìn)行城中村改造。2015年9月16日，李先生作為乙方與甲方陳家村城改辦簽訂《拆遷過渡協(xié)議》。該協(xié)議約定了過渡費(fèi)和搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)的金額，同時(shí)約定乙方應(yīng)在2015年10月15日前簽訂協(xié)議并騰空房屋、交付房屋鑰匙，交由甲方實(shí)施拆遷。2015年10月2日，李先生將房屋騰空并向陳家村城改辦交付住房鑰匙。2016年9月11日，陳家村村委會(huì)組織實(shí)施拆除了李先生的房屋。但李先生并未收到關(guān)于房屋的合理補(bǔ)償，李先生不服拆除房屋的行為，

合同有約定的，需要在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搬遷，如果沒有約定的，需要有必要的準(zhǔn)備期限，然后盡快搬遷。拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)：一、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。二、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男┎疬w補(bǔ)償?shù)姆绞街饕胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和

沒有和拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下,自己的房子通常情況下是不會(huì)被強(qiáng)制拆遷的,因?yàn)閲?guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償條例當(dāng)中規(guī)定對(duì)房子的拆遷工作必須是先補(bǔ)償后拆遷,而支付補(bǔ)償金的前提條件是簽了補(bǔ)償協(xié)議了,除非對(duì)那些拒不配合的釘子戶,才有可能強(qiáng)制拆遷。一、公租房拆遷時(shí)關(guān)于承租人的補(bǔ)償都有什么政策規(guī)定對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，對(duì)承租人的補(bǔ)償主要是安置費(fèi)用的補(bǔ)償，承租人要與征收部門簽訂協(xié)議。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，

拆遷協(xié)議簽訂后有六個(gè)月的訴訟期。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條第三款規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！缎姓V訟法》第四十六條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。訴訟離婚訴訟期是多久？1、如果離婚時(shí)沒有對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的，在任何時(shí)候都可以進(jìn)行分割，沒有訴訟時(shí)效的要求。2、協(xié)議離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)分割反悔的，訴訟時(shí)效是一年。3、夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，再次請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，訴訟時(shí)效是兩年。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收