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夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費用很少，免稅、交納工本費80元。

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

房子過戶需要多少錢費用標準

（一）買方應支付稅費：

1、物業(yè)轉讓契稅：5％（144平方米以上為3％，90平方米以下為1％，這是首套房的標準）。

2、物業(yè)轉讓印花稅：0．05％；

3、物業(yè)過戶手續(xù)費：3元／平方米；

4、物業(yè)過戶映射費：1．36元／平方米；

5、房產(chǎn)過戶登記費和收費費：一般情況為200元；

（二）賣方應支付稅費：

1、物業(yè)轉讓印花稅：為0．05％；

2、物業(yè)過戶手續(xù)費：3元／平方米；

3、物業(yè)轉讓營業(yè)稅：為全部金額5元。5％（房產(chǎn)證5年以下）；

4、房地產(chǎn)轉讓個人所得稅：房地產(chǎn)交易利潤的20％或房款的1％（單房5年可免繳房產(chǎn)證）；

房地產(chǎn)轉讓是指甲方以轉讓、買賣、贈與、繼承、應當?shù)椒课輽鄬俚怯浿行娜マk理產(chǎn)權變更手續(xù)等方式向乙方轉讓產(chǎn)權的全過程。

（三）房屋轉讓費計算方法：

1、房屋過戶費：住宿費6元／平方米，非住宿費10元／平方米。一般的規(guī)則是買方和賣方應分擔一半的費用。

2、房屋過戶登記費：普通住宅80元／套，由買方承擔。

3、房屋轉讓土地黃金：一般在轉讓中收取，應當按房屋正常交易價格的2％計稅。賣方承擔。

4、房屋過戶及備案費用：50元／宗。

5、二手房轉讓轉讓需繳納契稅：稅率3％，按正常交易報價繳納契稅；自用一般住宅（建筑面積144平方米以下，容積率1．2以上，買賣報價4290元／平方米）合同稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民從無到有購買房地產(chǎn)，因拆遷而獲得的拆遷補償部分相當于免征契稅，交易價格超出了拆遷補償?shù)姆秶?，部分征收上述契稅，買家承擔。

6、房屋轉讓印花稅：按正常交易價格計算，買賣雙方應承擔一半。

7、房子轉讓所得稅：房子買了不到五年的市場銷售收集，有兩種方法：稅率為20％，根據(jù)產(chǎn)業(yè)轉移收入（銷售報價——房子原價——原繳納契稅繳納營業(yè)稅，合理費用）計劃征收；未能按成交價格的1％提供原采購產(chǎn)品，賣方承擔。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。