棚戶區(qū)改造住戶拒絕簽字能強(qiáng)行拆除嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-23 23:20:42
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一、棚戶區(qū)改造住戶拒絕簽字能強(qiáng)行拆除嗎
具體看情況的，如果是不簽字也不提出行政復(fù)議的，是可以強(qiáng)制拆遷的。棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。加強(qiáng)棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標(biāo)的方式選擇有實(shí)力的單位參與建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確保回遷安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。同時(shí)滿足以下三個(gè)條件，即使被拆遷人不簽字，政府可以依法申請法院強(qiáng)拆：
1）政府作出征收補(bǔ)償決定。
2）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。
3）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、棚戶區(qū)改造住戶要交多少錢一平才合適
如果是由被拆遷人交錢，那交多少錢都不合適。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。而棚戶區(qū)改造正是公共利益中的由政府組織實(shí)施的保障性安居工程。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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法律綜合知識一、房屋拆遷是棚戶區(qū)改造嗎拆遷不一定是棚戶區(qū)改造，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個(gè)層次，也不是一個(gè)概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進(jìn)行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個(gè)性質(zhì)。棚戶區(qū)改造和拆遷的區(qū)別有：1、性質(zhì)不同：棚戶區(qū)改造屬于民心工程，目的是改善人們的居住環(huán)境；房屋拆遷是屬于城市改造，對房屋所有者有一定補(bǔ)償?shù)摹?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：改造分為貨幣和產(chǎn)權(quán)對換這兩種補(bǔ)償；拆遷對房子產(chǎn)權(quán)人給予的補(bǔ)償。二、棚戶區(qū)改造的房子怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證1、一般是從買房者和售房者這個(gè)交易后的時(shí)間算起，一般在一個(gè)月內(nèi)容就要帶上購買房子的相關(guān)資料，比如說購房合同書、還有就是戶口本、居民身份證，到房管局辦理手續(xù)就可以。2、當(dāng)提交完過戶申請后，那么就可以前往一些窗口繳納相對應(yīng)一些稅費(fèi)才行，那么這些包括了手續(xù)費(fèi)、契稅等。只有等這個(gè)稅繳完后，才能把這2024-02-01278人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償不合理，沒有拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，被拆遷人可以拒絕搬遷，并可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，以保護(hù)自身利益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申2023-05-31445人看過 -
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律師事務(wù)所今年，繼城中村改造、房屋征收以后，“棚改”成了各地區(qū)征收拆遷的又一個(gè)‘寵兒”。說到底，棚戶區(qū)改造依然是要征土地、拆房子，被棚改人依然要面臨一個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。從目前的“棚改”形勢來看，其現(xiàn)象并不是很好。補(bǔ)償偏低、以“棚改”之名肆意亂拆、強(qiáng)拆、侵害被棚改之人合法利益的現(xiàn)象依然頻頻出現(xiàn)。北京在明律師事務(wù)所拆遷律師在許多的咨詢電話中得知：大部分被棚改的人，對棚改并不具有樂觀心態(tài)。但不管被征收人是什么樣的心態(tài)，棚改之勢已強(qiáng)力推進(jìn)。這樣的趨勢主要表現(xiàn)為：從2013年開始，國家政策逐年加大并落實(shí)了在棚戶區(qū)改造上的力度。尤其2017年底國務(wù)院再次提出棚改三年攻堅(jiān)計(jì)劃和提出2018年棚改開工580萬套的工作目標(biāo);在2018年開年以來，北京、上海、廣州等多地區(qū)陸續(xù)發(fā)布了棚改計(jì)劃并實(shí)施。除此之外，2018年十三屆全國人大一次會議上的《最高人民法院工作報(bào)告》中提出：支持棚戶區(qū)改造，維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益。由此可以2023-04-19131人看過
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強(qiáng)制拆遷可以的，若程序合法，雙方達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，則區(qū)、縣政府做出行政裁決，則可以由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實(shí)施強(qiáng)遷.實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí)，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施。一、房屋拆遷糾紛怎么進(jìn)行解決可以采取下列方式解決：1.行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。2.提起民事訴訟解決。3.進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。二、拆遷如何解決房產(chǎn)糾紛拆遷1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。2023-06-25359人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行棚戶區(qū)改造可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。棚戶區(qū)改造程序是什么？棚戶區(qū)改造大多數(shù)情況下都是國有土地上房屋，但有時(shí)集體土地上房屋也會涉及到棚改。因此，對于集體土地上房屋的征收，必須要按照法律程序?qū)嵤?/div>2023-08-04308人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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棚戶區(qū)改造拆遷時(shí)能夠進(jìn)行強(qiáng)拆嗎甘肅在線咨詢 2021-11-26強(qiáng)制拆遷的問題可以分為兩種情況。大家通常所說的強(qiáng)制拆遷，是政府或開發(fā)商未經(jīng)法律程序擅自進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷，侵犯了群眾的居住權(quán)，是絕對不允許的；另一種強(qiáng)制拆遷是法院裁定后強(qiáng)制執(zhí)行的行為。比如為了公共利益需要棚戶區(qū)改造而實(shí)施的房屋征收，如果少數(shù)被征收戶和房屋征收部門在征收補(bǔ)償方案確定的簽訂期限內(nèi)達(dá)不到補(bǔ)償協(xié)議，且在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，政府依法申請法院強(qiáng)制執(zhí) -
棚戶區(qū)改造補(bǔ)我簽了協(xié)議，政府能強(qiáng)拆嗎？湖南在線咨詢 2022-10-21暴力強(qiáng)拆是違法的，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》的相關(guān)規(guī)定……程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立 -
有改造拆遷的嗎棚戶區(qū)改造可以強(qiáng)拆嗎山西在線咨詢 2021-11-26是的，如果程序合法，雙方達(dá)不到補(bǔ)償協(xié)議，區(qū)、縣政府可以作出行政裁決，區(qū)、縣房地產(chǎn)局可以向人民法院申請，人民法院可以實(shí)施強(qiáng)制搬遷．在實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí)，拆遷人同時(shí)對被拆遷人或房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置。 -
能否通過棚戶區(qū)改造實(shí)現(xiàn)強(qiáng)拆？澳門在線咨詢 2025-01-04棚戶區(qū)改造是否可以強(qiáng)拆？ 不可以。棚戶區(qū)改造是我國政府為改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我國在過去幾年共改造了5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 在征收房屋方面，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。在房屋征收決定 -
棚戶區(qū)改造規(guī)劃強(qiáng)拆能不能報(bào)告？新疆在線咨詢 2021-11-26是的，如果程序合法，雙方達(dá)不到補(bǔ)償協(xié)議，區(qū)、縣政府可以作出行政裁決，區(qū)、縣房地產(chǎn)局可以向人民法院申請，人民法院可以實(shí)施強(qiáng)制搬遷．在實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí)，拆遷人同時(shí)對被拆遷人或房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置。
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