一、賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)
賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)是:雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同,可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因,了解真實(shí)情況后,還堅(jiān)持買那套房的,可以試試雙方協(xié)商處理。如果協(xié)商不成,買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟,要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,配合辦理過(guò)戶手續(xù),并賠償損失?;蛘咭蠼獬?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4959390173657515200.html">購(gòu)房合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。
法律依據(jù):
《民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序是什么
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序是如下:
1.到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng);
2.提交身份證明、合同等過(guò)戶材料;
3.受理后審核材料;
4.三十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記,發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。
三、房產(chǎn)過(guò)戶訴訟時(shí)效是多久
房產(chǎn)過(guò)戶訴訟時(shí)效是三年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中,當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違... 更多>
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單位賣房子,賣方不按合同辦理過(guò)戶手續(xù)怎么辦天津在線咨詢 2022-04-26產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人,即使單位內(nèi)部規(guī)定,員工不得轉(zhuǎn)讓,但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定,對(duì)第三人不具有約束力,并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定:“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定,即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如
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買二手房過(guò)戶被債權(quán)人拿手機(jī)辦理過(guò)戶手續(xù)一方不配合,賣方該怎么辦山西在線咨詢 2022-02-09這位朋友,不必客氣,首先感謝您對(duì)我的信任。其次,為了針對(duì)性負(fù)責(zé)任地解答,還需要具體了解案情才能拿出可行而有針對(duì)性應(yīng)對(duì)意見(jiàn)。再次,你們的糾紛是基于民間借貸而產(chǎn)生的糾紛,在借款到期后,債權(quán)人與債務(wù)人可以協(xié)商以物抵債,這是受法律保護(hù)的。辦理過(guò)戶需要雙方的配合,具體是否能辦理成功過(guò)戶手續(xù),還要看具體是否具備過(guò)戶的條件。辦理過(guò)戶手續(xù),需要雙方的配合才能完成,不能歸咎于其中一方,如果因另一方的原因造成無(wú)法辦理
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賣房合同簽訂后, 賣方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)怎么辦?河北在線咨詢 2021-11-22房屋買賣合同簽訂后,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。 如果賣方在收到買方價(jià)格后不愿為買方辦理過(guò)戶登記手續(xù),經(jīng)買方要求后,賣方仍拒絕協(xié)助登記; 買方可以要求法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù),并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。取得勝訴裁判文書(shū)后,登記權(quán)利人可以憑此裁判文書(shū)申請(qǐng)并完成過(guò)戶登記。 至于買方手頭有賣方的房產(chǎn)證,賣方也可以作為房產(chǎn)所有人到房產(chǎn)交易中心辦理補(bǔ)辦手續(xù),然后再辦理新的房產(chǎn)證,買方手頭