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一、賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)

賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)是：雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因，了解真實(shí)情況后，還堅(jiān)持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。如果協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4959390173657515200.html">購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百二十一條

當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序是什么

辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序是如下：

1.到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；

2.提交身份證明、合同等過(guò)戶材料；

3.受理后審核材料；

4.三十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。

三、房產(chǎn)過(guò)戶訴訟時(shí)效是多久

房產(chǎn)過(guò)戶訴訟時(shí)效是三年。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。