久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)會(huì)不會(huì)要繼承公證
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-25 06:34:05 174 人看過(guò)

一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)會(huì)不會(huì)要繼承公證

繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不需要繼承公證,雙方自行決定即可、法律未作強(qiáng)制性要求。繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)屬于民事法律行為,當(dāng)事人主體適格、意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律規(guī)定即為有效。

《公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、婚內(nèi)繼承房產(chǎn)會(huì)不會(huì)算共同財(cái)產(chǎn)

夫妻婚內(nèi)繼承的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是遺囑中房產(chǎn)確定只歸夫妻一方的,為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(五)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(六)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻也可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

三、遷戶(hù)口會(huì)不會(huì)需要房產(chǎn)證

遷戶(hù)口需要房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。遷戶(hù)口所需材料:

1、有合法固定住所類(lèi)居民。

遷移申報(bào)材料:遷移戶(hù)口申請(qǐng);接收單位證明;擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明及戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū);申請(qǐng)人和擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口本原件(留存復(fù)印件);房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。

2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類(lèi)。

(1)屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶(hù)的:工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信);調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表;錄(聘)用人員身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件;為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。

(2)屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶(hù)的:軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門(mén)介紹信;隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書(shū)。

(3)屬大中專(zhuān)(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶(hù):與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū);普通高等(中專(zhuān)、技校)學(xué)校畢業(yè)證書(shū);全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證;戶(hù)口遷移證。

(4)屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶(hù):投資人遷移戶(hù)口申請(qǐng);接收單位證明;《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本;《中華人民共和國(guó)通用完稅證》;擬遷移人員的戶(hù)籍證明和戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū);擬遷移人員的身份證或戶(hù)口本復(fù)印件

《戶(hù)口登記條例》第十三條

公民遷移,從到達(dá)遷入地的時(shí)候起,城市在三日以?xún)?nèi),農(nóng)村在十日以?xún)?nèi),由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記,繳銷(xiāo)遷移證件。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力  第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:\n  (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;\n(二)意思表示真實(shí);\n ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月11日 09:52
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 民法典中遺產(chǎn)繼承后會(huì)不會(huì)要過(guò)戶(hù)
    一、民法典中遺產(chǎn)繼承后會(huì)不會(huì)要過(guò)戶(hù)遺產(chǎn)繼承后一般不需要過(guò)戶(hù),因繼承取得物權(quán)的,自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。但是如果繼承后,繼承人要處分繼承所得的不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)在處分前進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記,否則無(wú)法轉(zhuǎn)讓。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第二百三十條因繼承取得物權(quán)的,自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。二、民法典繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)民法典繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù):到派出所開(kāi)具死亡證明,到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理
    2024-01-16
    203人看過(guò)
  • 房產(chǎn)遺囑繼承未經(jīng)公證過(guò)戶(hù)會(huì)很難嗎
    原則上房產(chǎn)遺囑繼承未經(jīng)公證過(guò)戶(hù)也是一樣的,因?yàn)楣C不是賦予遺囑效力,而是證明遺囑效力,當(dāng)事人不公證并不影響遺囑的有效性,只是公證之后其有效性可以被證明,可以被直接采用,免去證明環(huán)節(jié)。一、民法典老人遺產(chǎn)公證需要哪些材料遺囑公證所需要的材料主要是繼承人和被繼承人的相關(guān)資料,一般是財(cái)產(chǎn)憑證如涉及房產(chǎn),指房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證、戶(hù)口本、身份證,到公證處辦理即可,但如果公證人員認(rèn)為老人民事行為能力存在缺陷,可能影響遺囑的效力的,會(huì)要求當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)出具的健康證明。因此老人遺囑要辦理公證的話,按照上述規(guī)定的材料進(jìn)行準(zhǔn)備即可。二、商品房可不可以繼承商品房可以繼承。繼承需要進(jìn)行繼承公證或法院判決,房管部門(mén)只需要費(fèi)用等少量費(fèi)用。分為遺囑繼承和法定繼承兩種:法定繼承需要死亡證明、繼承人證明、繼承人身份證明、被繼承房屋的房產(chǎn)證、公證,然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承需要死亡證明、繼
    2023-03-19
    425人看過(guò)
  • 繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的,房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)必須公證嗎
    一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是:1.有遺囑,屋繼承須公證后才能登記遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書(shū)和遺囑繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.無(wú)遺囑,應(yīng)按照法定繼承進(jìn)行分割裁定后登記法定繼承是指在沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或者在遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無(wú)效的情況下,繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則,取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)必須公證嗎房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)不是必須公證,可以不公證。根據(jù)2018年7月5日,司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下
    2022-07-06
    149人看過(guò)
  • 繼承房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)其所有權(quán)能否保護(hù),繼承房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)會(huì)有什么后果
    一、繼承房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)其所有權(quán)能否保護(hù)根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定,繼承房屋即使未過(guò)戶(hù),其所有權(quán)也能受到保護(hù)。因?yàn)槔^承的房屋,從繼承開(kāi)始時(shí),繼承人便取得了該房屋的物權(quán),是否過(guò)戶(hù)不是其取得物權(quán)的條件。當(dāng)該繼承房屋的物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、繼承房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)會(huì)有什么后果房產(chǎn)證繼承不過(guò)戶(hù)的后果有:1.只有使用權(quán),無(wú)房屋處分權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。當(dāng)想要出售該房屋時(shí),因房產(chǎn)證上沒(méi)有繼承人的名字,會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)。這樣影響房子的價(jià)值,如果想要辦理過(guò)戶(hù),手續(xù)又多有麻煩。2.房屋被拆遷、征收的,影響補(bǔ)償款項(xiàng)的取得。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和
    2023-06-21
    248人看過(guò)
  • 繼承房產(chǎn)公證后,過(guò)戶(hù)時(shí)需要公證嗎
    對(duì)于你提出房產(chǎn)繼承時(shí)需要公證嗎的問(wèn)題,我想說(shuō)的是不需要公正了。今年7月5日,司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證明、材料:一、法定繼承應(yīng)提交:1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件;2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;二、遺囑繼承人應(yīng)提交:1、前款3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)
    2023-02-12
    460人看過(guò)
  • 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)公證需要的材料有哪些
    一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積,具體由公證機(jī)構(gòu)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。此外,房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用還包括:1.繼承公證費(fèi),80元/單,放棄繼承公證80元/人;2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用,根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算,3.房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%,100以下5,101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)公證需要的材料有哪些房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)公證需要的材料有:1.被繼承人死亡證明;2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3.戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人關(guān)系的證明文件;4.繼承人的身份證件等。屬于遺囑繼承的,還應(yīng)當(dāng)提交被繼承人所立的遺囑。三、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)公證程序房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)公證程序是:1.房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)
    2023-06-23
    422人看過(guò)
  •  遺產(chǎn)繼承:如何過(guò)戶(hù)繼承的房產(chǎn)?
    按照以下程序,遺產(chǎn)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行以下步驟:首先,需要前往公安局開(kāi)具逝者的死亡證明;然后,前往公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;接著,準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證書(shū)、繼承公證書(shū)、繼承人身份證及復(fù)印件等文件,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù);最后,支付相應(yīng)的稅費(fèi)。整個(gè)過(guò)程需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件,并遵循相關(guān)規(guī)定和流程。按照以下程序,遺產(chǎn)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù):1.前往公安局開(kāi)具逝者的死亡證明;2.前往公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;3.準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證書(shū)、繼承公證書(shū)、繼承人身份證及復(fù)印件等文件,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù);4.支付相應(yīng)的稅費(fèi)。 房 產(chǎn) 繼 承 注 意 事 項(xiàng) : 哪 些 事 項(xiàng) 需 要 準(zhǔn) 備 ?房產(chǎn)繼承是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的一種形式,常常涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移和繼承人的資格認(rèn)定。為確保房產(chǎn)繼承的順利進(jìn)行,需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng):1. 簽署繼承協(xié)議:被繼承人與繼承人之間需要簽署一份繼承協(xié)議,明確各自的繼承份額和義務(wù)。2. 辦理不動(dòng)產(chǎn)
    2023-09-06
    351人看過(guò)
  • 房屋繼承20年不過(guò)戶(hù)會(huì)怎樣
    一、房屋繼承20年不過(guò)戶(hù)會(huì)怎樣關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題,即便超出了20年未進(jìn)行過(guò)正式的產(chǎn)權(quán)變更登記,它仍然牢牢地歸屬應(yīng)得者。換句話說(shuō),繼承人在繼承期間,即被繼承人離開(kāi)人世的那一刻起就自然獲得了該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。同時(shí),也有相關(guān)法規(guī)明文規(guī)定,繼承人需在一定有限時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。無(wú)論繼承多久而沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更,這都不可能構(gòu)成繼承人自動(dòng)放棄權(quán)益的原因?!睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨畻l繼承開(kāi)始后,知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的,由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知?!睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨粭l存有遺產(chǎn)的人,應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn),任何組織或者個(gè)人不得侵吞或者爭(zhēng)搶?!睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨l繼承開(kāi)始后,繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡,并沒(méi)有放棄繼承的,該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人,但是遺囑另
    2024-07-16
    57人看過(guò)
  • 繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體費(fèi)用,房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要多久
    一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體費(fèi)用繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體費(fèi)用是很難估計(jì)的,要綜合評(píng)估費(fèi),公證費(fèi),契稅,登記費(fèi)等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù),繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。涉及的稅費(fèi)有:1.評(píng)估費(fèi):房屋評(píng)估額的0.5%;2.公證費(fèi):房屋評(píng)估額的2%;3.契稅:房屋評(píng)估額的1.5%;4.登記費(fèi):80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要多久辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù),法定過(guò)戶(hù)時(shí)限為30個(gè)工作日,各地實(shí)際時(shí)限一般不超過(guò)20個(gè)工作日。繼承者帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)證、長(zhǎng)輩的死亡證明、房產(chǎn)公證書(shū)等到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交繼承過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約,所有的繼承人均需到場(chǎng),如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的,公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦
    2023-06-23
    239人看過(guò)
  • 房產(chǎn)繼承公證后不過(guò)戶(hù)對(duì)否合法?
    房產(chǎn)繼承公證后不過(guò)戶(hù)可以,但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力,不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn),房產(chǎn)繼承公證后不過(guò)戶(hù)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。一、以前房產(chǎn)預(yù)告登記的權(quán)利人是誰(shuí)以前房產(chǎn)預(yù)告登記的權(quán)利人是申請(qǐng)預(yù)告登記的人。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。二、買(mǎi)親戚的房子過(guò)戶(hù)流程是什么親屬之間房屋買(mǎi)賣(mài)流程如下:1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,支付購(gòu)房款項(xiàng),繳納房屋交易稅費(fèi);2、準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格,按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完
    2023-02-28
    181人看過(guò)
  • 房產(chǎn)繼承不公證過(guò)戶(hù)費(fèi)用2024汕頭
    一、房產(chǎn)繼承不公證過(guò)戶(hù)費(fèi)用2020汕頭1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù),需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)。3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。二、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)1、由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢(xún)臺(tái)錄入買(mǎi)賣(mài)合同。2、持買(mǎi)賣(mài)合同及其他要件到稅務(wù)窗口申報(bào)繳稅,領(lǐng)取納稅通知書(shū)。3、專(zhuān)項(xiàng)維修資金窗口(48號(hào)—52號(hào)窗口)領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明。4、持必收要件在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單,待叫號(hào)后到受理窗口(53號(hào)—68號(hào)窗口)交件申請(qǐng)辦理,受理完畢后,領(lǐng)取信息告知單。5、按信息告知單預(yù)約的時(shí)間到繳費(fèi)通知單領(lǐng)取窗口(57號(hào)—58號(hào)窗口)領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到繳費(fèi)窗口(85、88、91、92、95號(hào)窗口)繳費(fèi)
    2019-10-29
    235人看過(guò)
  • 法定繼承會(huì)不會(huì)要進(jìn)行公證?
    一、法定繼承會(huì)不會(huì)要進(jìn)行公證?法定繼承是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。與遺囑繼承相對(duì),又稱(chēng)無(wú)遺囑繼承,指按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配份額進(jìn)行繼承的制度。根據(jù)法律規(guī)定,法定繼承不一定要公證,公證不是必要條件?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。二、公證遺囑如何繼承公證書(shū)?你好,關(guān)于上述的問(wèn)題,解答如下,【法律意見(jiàn)】一、原則上,辦理繼承權(quán)公證,是需要所有繼承權(quán)人到場(chǎng)。但如果繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書(shū),委托其他繼承人辦理。二、辦理繼承公證需要提供的材料:1、填寫(xiě)申辦公證申請(qǐng)表;2、提供被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書(shū)、骨灰證、火化證明等)、身份證、回鄉(xiāng)證;3、提供被繼
    2024-01-25
    487人看過(guò)
  • 繼承未過(guò)戶(hù)房產(chǎn),是否需要公證處公證?
    房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能繼承公證,但是需要繼承人能夠證明與被繼承人之間存在直系親屬關(guān)系,或者能夠出示被繼承人的遺囑。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。遺產(chǎn)繼承公證處公證費(fèi)用是多少辦理遺產(chǎn)繼承公證的,按遺產(chǎn)數(shù)額的2%收取,最低200元。《公證服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》1、證明經(jīng)濟(jì)合同(1)證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)收取:標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收?。?00001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;10
    2023-07-03
    286人看過(guò)
  • 繼承房產(chǎn)公證和公證后可以不過(guò)戶(hù)嗎
    繼承房產(chǎn)辦理公證后可以不過(guò)戶(hù),但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力,不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn),房產(chǎn)繼承公證后不過(guò)戶(hù)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。一、房屋預(yù)告登記后房屋收購(gòu)的交易合同是否有效房屋預(yù)告登記后簽訂的合同有效。房屋預(yù)告登記后,合同作為一種債權(quán),是有效的。但是預(yù)告登記具有準(zhǔn)物權(quán)性質(zhì),不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng),若物權(quán)發(fā)生變動(dòng),債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《民法典》第二百二十一條規(guī)定,當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。二、怎么做房產(chǎn)贈(zèng)與合同房產(chǎn)的贈(zèng)與合同需要去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)《民法典》第六百五十
    2023-06-26
    91人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 繼承繼承要公證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證嗎
      青海在線咨詢(xún) 2022-07-14
      根據(jù)民法典和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)必須先辦理公證、之后才能到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù),如下:房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好,選定其中一人為房產(chǎn)繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶(hù)口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,取得公證書(shū);之后,繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證、身份證等到房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。繼承過(guò)戶(hù)住房,需先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人,沒(méi)有的話,要按照民法典規(guī)定第1序列繼
    • 繼承房子要公證嗎繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證怎么收費(fèi)
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-07-30
      1、證明出生、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書(shū)、婚姻狀況、親屬關(guān)系以及是否受過(guò)刑事處分,收費(fèi)10元。 2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議收費(fèi)10~50元。 3、證明印鑒屬實(shí)的,證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符收費(fèi)5元。 4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載,收費(fèi)10元。 5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè),收費(fèi)10~30元。 6、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有
    • 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不公證,如何繼承?
      山東在線咨詢(xún) 2022-07-07
      房產(chǎn)繼承步驟:辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下: 1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C
    • 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要公證嗎,房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有哪些需要注意
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-05-05
      一、房屋繼承必須公證無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料,到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”,經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。公證時(shí),需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女
    • 房產(chǎn)繼承公證需要多長(zhǎng)時(shí)間過(guò)戶(hù),房屋遺產(chǎn)繼承公證要
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-07-15
      根據(jù)你咨詢(xún)的遺產(chǎn)繼承需要多長(zhǎng)時(shí)間,《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條明確規(guī)定:“公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。”該公證書(shū)如果不是因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日