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繼承房產(chǎn)不過戶其所有權(quán)能否保護(hù),繼承房產(chǎn)不過戶會有什么后果
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-21 11:24:34 248 人看過

一、繼承房產(chǎn)不過戶其所有權(quán)能否保護(hù)

根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,繼承房屋即使未過戶,其所有權(quán)也能受到保護(hù)。因為繼承的房屋,從繼承開始時,繼承人便取得了該房屋的物權(quán),是否過戶不是其取得物權(quán)的條件。當(dāng)該繼承房屋的物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

二、繼承房產(chǎn)不過戶會有什么后果

房產(chǎn)證繼承不過戶的后果有:

1.只有使用權(quán),無房屋處分權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。當(dāng)想要出售該房屋時,因房產(chǎn)證上沒有繼承人的名字,會導(dǎo)致無法過戶。這樣影響房子的價值,如果想要辦理過戶,手續(xù)又多有麻煩。

2.房屋被拆遷、征收的,影響補償款項的取得。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

三、繼承房產(chǎn)不過戶能進(jìn)行買賣嗎

繼承房產(chǎn)不過戶不可以隨意買賣。繼承人應(yīng)攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證,上市交易買賣。

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    百年之后,家中親屬離世時,繼承房屋問題可能令人煩惱。繼承房屋的手續(xù)麻煩、需要大量證明材料和繳納大量稅款等問題可能使人們感到擔(dān)憂。然而,從法律角度來看,如果房屋一直拖延,其他放棄繼承的繼承人可能會后悔并要求繼承相應(yīng)的份額。因此,在房屋轉(zhuǎn)讓之前,放棄繼承的繼承人可以后悔并繼續(xù)要求繼承自己的相應(yīng)份額。百年之后,當(dāng)家中親屬離世時,大家可能會為他們的離去感到悲痛。然而,除了悲傷,還可能會因為遺產(chǎn)繼承問題而感到煩惱。特別是繼承房屋的問題,不僅手續(xù)很麻煩,需要大量的證明材料,還需要繳納大量的稅款,這也是大家比較關(guān)心的問題。大家可能都這么認(rèn)為。反正繼承的房子沒有爭議。他們住在這個房子里,不怕自己的權(quán)益受到威脅,也沒有想到的風(fēng)險。這樣他們也可以省一筆稅,到處辦理手續(xù)證明。為什么不可以??從法律角度來看,如果繼承的房屋一直拖延,可能會有以下風(fēng)險:1。其他放棄繼承的繼承人可能會后悔,要求繼承相應(yīng)的份額。只要在處
    2023-11-17
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財產(chǎn)的人,分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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      繼承房屋未過戶其所有權(quán)能受到保護(hù)。繼承人自被繼承人死亡,繼承到房產(chǎn)后就享有房屋所有權(quán),房屋過戶與否跟繼承人是否擁有房屋所有權(quán)沒有直接的關(guān)系。即使不對房屋辦理過戶手續(xù),繼承人的房屋所有權(quán)依然可以得到法律保護(hù)。
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      湖南在線咨詢 2022-03-10
      1,繼承的房產(chǎn)需要所有繼承人一同辦理繼承公證后,拿公證書辦理過戶手續(xù),不經(jīng)過其他繼承人同意,無法直接過戶2,如果繼承人之間不能協(xié)商房產(chǎn)分配份額的,可以通過訴訟方式解決,拿法院的判決書辦理過戶手續(xù)3,如果繼承人通過虛假公證的手段取得公證書,辦理過戶手續(xù)的,其他繼承人在知道自己繼承權(quán)被侵害二年內(nèi),可以向房產(chǎn)所在地基層法院起訴,要求撤銷當(dāng)事人的房屋所有權(quán)證
    • 繼承房產(chǎn)未過戶房產(chǎn)所有權(quán)是否還有用
      甘肅在線咨詢 2023-05-11
      根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,繼承房屋即使未過戶,其所有權(quán)也能受到保護(hù)。因為繼承的房屋,從繼承開始時,繼承人便取得了該房屋的物權(quán),是否過戶不是其取得物權(quán)的條件。當(dāng)該繼承房屋的物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 【辟謠】 問:繼承房屋要交稅嗎? 答:對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的,不用繳納契稅。對非法定
    • 房產(chǎn)過戶的配偶能否繼承繼承權(quán)
      江西在線咨詢 2022-11-30
      1、贈予過戶的房產(chǎn)配偶能繼承。 2、遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
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      在我國,遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種: (1)遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。 (2)遺贈,即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人。 (3)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。 (4)法定繼承,即在上面三種情況都不