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房產(chǎn)繼承過戶可以不經(jīng)過繼承人同意嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-01 15:20:44 253 人看過

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 房產(chǎn)不經(jīng)過公證可以繼承嗎
      重慶在線咨詢 2022-06-01
      可以。不公證繼承房產(chǎn)的方法有幾種： １、繼承人自主出示相對的證明文件，有遺書的出具遺書等，到房管所單位申請辦理房子登記。 ２、要是以前就房產(chǎn)繼承產(chǎn)生了糾紛案件提起訴訟到人民法院的，帶著人民法院的調(diào)處或判決書到房管所單位申請辦理房子登記。 ３、要是繼承者愿意，則能夠先到公證處申請辦理繼承房產(chǎn)公證以后，在到房管所單位申請辦理房子登記。 房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有
    • 繼承人之一不同意過戶，轉(zhuǎn)繼承
      廣西在線咨詢 2022-03-25
      協(xié)商不成，到法院起訴解決，您的問題參考如下 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見 54、在繼承遺產(chǎn)的訴訟中，部分繼承人起訴的，人民法院應(yīng)通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟；被通知的繼承人不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實體權(quán)利的，人民法院仍應(yīng)把其列為共同原告。
    • 繼承過戶房產(chǎn)后多久可以繼承？
      廣西在線咨詢 2022-05-17
      繼承沒時間限制，被繼承人去世后，繼承人可以隨時分割遺產(chǎn)，轉(zhuǎn)繼承的發(fā)生時間是在被繼承人死亡之后,遺產(chǎn)分割之前。但繼承權(quán)糾紛提起訴訟是有三年期限的。
    • 2022年繼承人可以繼承過戶嗎
      重慶在線咨詢 2022-12-11
      無論何種情況下，被繼承人死亡后，均需要通知到所有繼承人，繼承人不能擅自處分遺產(chǎn)，否則就違反了民法典的規(guī)定，甚至?xí)趾Φ狡渌^承人的繼承權(quán)利。除非在只有一個繼承人的情況下，自己可以處理遺產(chǎn)。
    • 人可以直接繼承過戶被繼承人的遺產(chǎn)房產(chǎn)嗎
      河南在線咨詢 2022-10-10
      一、不能直接過戶，需辦繼承公證，孫女可繼承一般需有三種情況之一， 1、遺囑遺贈， 2、代位繼承， 3、轉(zhuǎn)繼承。二、沒有遺產(chǎn)稅。是否有個人所得稅等稅費，一般應(yīng)咨詢房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門。三、可以經(jīng)過法院判決和調(diào)解，如果沒有遺囑遺贈、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承等情況，一般孫女不是訴訟當(dāng)事人，一般需繼承人繼承后獲得產(chǎn)權(quán)后再贈與或賣給孫女。各家情況不同，具體咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)人士或公證處或法院咨詢窗口。