轉(zhuǎn)繼承人不同意，能進(jìn)行遺產(chǎn)過(guò)戶嗎
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時(shí)間： 2024-07-09 21:25:45
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一、轉(zhuǎn)繼承人不同意，能進(jìn)行遺產(chǎn)過(guò)戶嗎
在繼承人之中，若有任何一方未達(dá)成共識(shí)并同意辦理過(guò)戶手續(xù)，那么該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)便無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，遺產(chǎn)分割的具體時(shí)間、方式以及各繼承人所應(yīng)獲得的份額，均需由全體繼承人共同協(xié)商后予以確定。
如若各方未能就此達(dá)成一致意見(jiàn)，可尋求人民調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解，或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。
《民法典》第一千一百三十二條明確指出，繼承人在處理遺產(chǎn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)秉持互相體諒、謙讓與和諧共處的精神，通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決。
對(duì)于遺產(chǎn)分割的時(shí)間、方式及各繼承人所應(yīng)獲得的份額，也需要由全體繼承人共同協(xié)商后予以確定。
若各方在此方面仍存在分歧，可尋求人民調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解，或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。
《民法典》第一千一百三十二條
繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
二、有遺囑可以直接辦理遺產(chǎn)繼承嗎
遺囑的無(wú)效性可劃分為遺囑整體無(wú)效與遺囑部分無(wú)效兩大類別。
對(duì)于部分無(wú)效的遺囑，其無(wú)效部分并不能影響乃至阻礙其余部分的效力以及執(zhí)行的持續(xù)進(jìn)行。
在面臨部分無(wú)效情形時(shí)，需依據(jù)該無(wú)效部分所涉及的不同特定條款，對(duì)遺產(chǎn)分配事宜做出相應(yīng)調(diào)整。
例如，假如遺囑所處置的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人和他人共同所有，則其他財(cái)產(chǎn)共有人有權(quán)主張自己應(yīng)得的份額，僅向遺囑繼承人支付相應(yīng)比例的財(cái)產(chǎn)。
再者，如果遺囑中未為缺乏勞動(dòng)能力且無(wú)生活來(lái)源的繼承人預(yù)留足夠的財(cái)產(chǎn)份額，那么在財(cái)產(chǎn)分配過(guò)程中，必須首先扣除這些人所需的必要份額，然后再將剩余的遺產(chǎn)按照遺囑中的規(guī)定進(jìn)行分配。
《民法典》第一千一百三十二條
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非婚生子女1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。遺2023-07-21377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)同樣適宜通過(guò)遺囑進(jìn)行傳承安排。實(shí)際上，被繼承人生前所享有的合法財(cái)產(chǎn)均有可能成為其遺產(chǎn)之一部分，無(wú)論這些財(cái)產(chǎn)形態(tài)為動(dòng)產(chǎn)抑或不動(dòng)產(chǎn)皆然。就此而言，以下被繼承人遺留下來(lái)的各類財(cái)產(chǎn)均應(yīng)被視為遺產(chǎn)范疇：首先，（1）公民個(gè)人所擁有的合法收入資產(chǎn)。其次，（2）公民自有房屋以及存款、生活必需品等家庭資產(chǎn)。再次，（3）公民個(gè)人持有之樹木、畜牧及家禽相關(guān)資產(chǎn)。值得特別注意的是，此處所稱的樹木，主要涉及到公民在自家院落內(nèi)自行種植的樹木以及在自家山頭所栽植樹木等情況。此外，（4）公民所收藏的文物及其相關(guān)的圖書資料。此外，（5）法律賦予公民個(gè)人私自擁有的生產(chǎn)資料。再者，（6）公民擁有的著作權(quán)、專利權(quán)中所涵蓋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，具體表現(xiàn)為由于公民著作的發(fā)表行為所衍生出的稿酬、獎(jiǎng)金收入，以及因之產(chǎn)生的專利權(quán)出讓費(fèi)用和使用權(quán)費(fèi)用等等。最后，（7）除上述內(nèi)容之外的其他形式的合法財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡2024-08-05177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)繼承房產(chǎn)不過(guò)戶不能進(jìn)行買賣的，只有將房屋登記之后才會(huì)產(chǎn)生效力。同時(shí)也是不能出租的，當(dāng)事人對(duì)房屋并沒(méi)有處分權(quán)和收益權(quán)，因此不會(huì)發(fā)生任何的法律效力。一、繼承房產(chǎn)不過(guò)戶能進(jìn)行買賣嗎繼承房產(chǎn)不過(guò)戶不能進(jìn)行買賣。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認(rèn)效力，才能進(jìn)行有權(quán)處分。房屋不過(guò)戶的，可能會(huì)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、繼承房產(chǎn)不過(guò)戶可以出租嗎繼承房產(chǎn)不過(guò)戶不可以出租。法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物2022-07-29318人看過(guò) -
被繼承人是可以通過(guò)訂立遺囑指定遺產(chǎn)繼承人的。因?yàn)樽匀蝗丝梢砸勒辗梢?guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承，也可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。民法典規(guī)定未婚無(wú)子女遺產(chǎn)可否遺囑繼承自然人可以根據(jù)自己的意愿定立遺囑，所以未婚無(wú)子女遺產(chǎn)可以遺囑繼承。我國(guó)《民法典》規(guī)定自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信2023-08-04404人看過(guò)
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繼承過(guò)戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記流程如下：1、向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；2、提交登記申請(qǐng)、申請(qǐng)人身份證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等材料；3、審核提交的材料，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查；4、符合登記條件，辦理過(guò)戶登記，辦理權(quán)屬證明。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：（一）房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；（二）房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；（三）房屋戶型平面圖；（四）房屋贈(zèng)與公證書；（五）贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；（六）契稅收據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不2023-07-02266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于遺產(chǎn)房屋的書面遺囑繼承問(wèn)題，其法定的繼承方式中并不存在所謂的“代位繼承”概念。需要明確的是，代位繼承僅在法定繼承發(fā)生過(guò)程中適用，而非遺囑繼承所涵蓋的范圍內(nèi)。換言之，無(wú)論出于何種性質(zhì)的遺產(chǎn)繼承，都無(wú)法通過(guò)代位繼承途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。2024-08-08198人看過(guò) -
可以。人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的一種個(gè)人處理，并且在立遺囑的人死亡時(shí)才發(fā)生效力。自然人可以通過(guò)立遺囑的方式來(lái)處分個(gè)人的所有財(cái)產(chǎn)，住房公積金屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以屬于繼承的范圍。住房公積金能在異地提取嗎符合住房公積金提取條件的能在異地提取，住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織2023-07-20272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、過(guò)世后的人能繼承遺產(chǎn)嗎過(guò)世后的人不能繼承遺產(chǎn)。一般會(huì)通過(guò)代位繼承，由晚輩直系血親代替繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。二、不能繼承遺產(chǎn)的情形有哪些不能繼承遺產(chǎn)的情形如下：1．故意殺害被繼承人；2．為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；3．遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；4．偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；5．以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。三、第一合法繼承人是誰(shuí)第一合法繼承人是配偶、子女和父母。法定繼承是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第2023-08-31442人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)指定遺產(chǎn)繼承人不用經(jīng)過(guò)其他人同意，自然人對(duì)自己的合法財(cái)產(chǎn)可以按照自己的意思進(jìn)行處理，可以指定遺產(chǎn)繼承人，繼承人放棄遺產(chǎn)繼承的，需要在繼承開始后遺產(chǎn)處理前以書面形式作出意思表示。一、指定遺產(chǎn)繼承人用經(jīng)過(guò)其他人同意嗎指定遺產(chǎn)繼承人不用經(jīng)過(guò)其他人同意，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、遺產(chǎn)繼承需要什么材料當(dāng)事人進(jìn)行遺囑繼承一般需要提供以下材料：第一，被繼承人與繼承的身份關(guān)系證明，以及身份證明；第二，被繼承人死亡證明；第三，遺產(chǎn)所有權(quán)證明；第四，如果有遺囑提供遺囑?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑2023-06-30226人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承可以通過(guò)訴訟來(lái)進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的。（一）確認(rèn)繼承人的目的在于取得對(duì)遺產(chǎn)的繼承權(quán)，可以通過(guò)以下二種方式進(jìn)行：1、單獨(dú)地向法院提起確認(rèn)之訴，要求法院確認(rèn)對(duì)某人的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)。2、可以向法院起訴要求分割遺產(chǎn)。在遺產(chǎn)分割訴訟中，法院會(huì)首先確定是否享有繼承權(quán)、哪些人享有繼承權(quán)，然后才能對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割。這樣通過(guò)法院分割到了遺產(chǎn)，自然也屬于有醫(yī)產(chǎn)繼承權(quán)了。一、如何提起遺產(chǎn)訴訟進(jìn)行遺產(chǎn)起訴應(yīng)滿足以下條件：《民法典》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、遺產(chǎn)繼承的具體手續(xù)（一）不同的遺產(chǎn)繼承的2023-02-22417人看過(guò) -
遺囑繼承人繼承財(cái)產(chǎn)后一般不可以不履行遺囑義務(wù)，但有不履行的正當(dāng)理由的除外。遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。遺囑繼承人只能是法定繼承人嗎遺囑繼承人不一定為法定繼承人。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。由此可見(jiàn)，如果是訂立的遺囑，可以在法定繼承人范圍內(nèi)，分配自己的財(cái)產(chǎn)。也可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與法定繼承人之外的其他人或者國(guó)家、集體?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)2023-07-29255人看過(guò) -
轉(zhuǎn)繼承遺囑繼承人的遺產(chǎn)可以轉(zhuǎn)繼承。轉(zhuǎn)繼承可以發(fā)生在法定繼承中，也可以發(fā)生在遺囑繼承中。因此，繼承開始后，如果繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，但是其并沒(méi)有放棄繼承的，該繼承人就應(yīng)當(dāng)將繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，遺囑另有安排的除外。一、避免轉(zhuǎn)繼承的發(fā)生的方法有什么避免轉(zhuǎn)繼承的方法是繼承前直接轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。繼承未發(fā)生前立遺囑。第三，如果第一層的繼承關(guān)系已經(jīng)發(fā)生，在繼承人還活著的時(shí)候放棄繼承，財(cái)產(chǎn)可以屬于第一層繼承關(guān)系的繼承人。轉(zhuǎn)繼承是指繼承人在被繼承人死亡、遺產(chǎn)分割前因某種原因未實(shí)際取得遺產(chǎn)而死亡或者被宣告死亡的，其繼承份額應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移給其法定繼承人。二、繼承的方式有哪幾種？繼承的方式一般有遺囑繼承、法定繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺囑繼承，與法定繼承相對(duì)而稱，是指繼承人依照被繼承人生前設(shè)立的合法有效的遺2023-03-10222人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易僅限于房產(chǎn)已注冊(cè)至當(dāng)事人名下的情況，且在完成過(guò)戶手續(xù)后方可進(jìn)行銷售。此外，對(duì)于通過(guò)人民法院或仲裁委員會(huì)生效法律文書所確認(rèn)的土地所有權(quán)以及合法建造的房產(chǎn)，以及繼承人或受贈(zèng)者實(shí)際擁有的房屋所有權(quán)，當(dāng)權(quán)利主體要進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，需先將房屋注冊(cè)于其本人名下，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)后方能進(jìn)行相關(guān)操作?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。2024-07-31176人看過(guò) -
繼承財(cái)產(chǎn)應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定取得的房地產(chǎn)，在處分房地產(chǎn)時(shí)必須登記。沒(méi)有登記的，處分房地產(chǎn)時(shí)不發(fā)生物權(quán)效力。以自己的名義登記房屋，在處分房屋時(shí)更方便。根據(jù)《民法典》第二百三十條的規(guī)定，繼承取得物權(quán)的，從繼承開始就生效。第二百三十二條規(guī)定，按照本節(jié)規(guī)定處分不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依法需要登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。遺產(chǎn)繼承房子過(guò)戶費(fèi)怎么算繼承主要費(fèi)用為繼承權(quán)公證，一般繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，最低不低于200元。繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：1．房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力；2．遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)2023-08-08371人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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遺產(chǎn)過(guò)戶能否進(jìn)行，視轉(zhuǎn)繼承人是否同意而定青海在線咨詢 2024-12-05根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條的規(guī)定,如果在繼承人中任何一方未能達(dá)成共識(shí)并同意辦理過(guò)戶手續(xù),那么該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)就無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。遺產(chǎn)分割的具體時(shí)間、方式以及各繼承人所應(yīng)獲得的份額,均需由全體繼承人共同協(xié)商后予以確定。如果各方未能就此達(dá)成一致意見(jiàn),可以尋求人民調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解,或者直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。 -
遺產(chǎn)房屋到繼承人名下不過(guò)戶能進(jìn)行買賣嗎江西在線咨詢 2022-10-10任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，只要沒(méi)有辦理繼承過(guò)戶，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主所有，和繼承人無(wú)關(guān)。繼承人無(wú)權(quán)把不在自己名下住房賣掉，過(guò)戶他人，需要辦理繼承過(guò)戶，確權(quán)后，才可以。 -
過(guò)戶的房產(chǎn)能否作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承訴訟？西藏在線咨詢 2024-11-22已完成過(guò)戶的房產(chǎn)同樣具有被繼承的權(quán)利與資格。如果在房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,那么合法繼承人有權(quán)選擇通過(guò)司法途徑予以解決。是否再次細(xì)分均可由法院作出最終的裁決。遺產(chǎn)繼承人有權(quán)繼承亡者所有符合法律規(guī)定的、納入合法財(cái)產(chǎn)范疇之內(nèi)的財(cái)富,其中包括已經(jīng)完成過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)。 關(guān)于傳承權(quán)益保護(hù)的問(wèn)題上,繼承訴訟便是因遺產(chǎn)繼承人需要保障自身繼承權(quán)益而提起的一項(xiàng)合法訴訟行動(dòng)。其目的在于確認(rèn)每位繼承人的實(shí)際繼承份額以及 -
遺產(chǎn)能進(jìn)行隔代繼承嗎？河北在線咨詢 2022-11-11遺產(chǎn)可以隔代繼承。 隔代繼承主要有以下三種情況： 一、轉(zhuǎn)繼承。轉(zhuǎn)繼承是指被繼承人死亡后，法定繼承人或者遺囑繼承人沒(méi)有放棄繼承，或者受遺贈(zèng)人已經(jīng)接受遺贈(zèng)，但在遺產(chǎn)分割前，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人死亡，則他們應(yīng)當(dāng)分的的被繼承人的遺產(chǎn)，作為他們自己的遺產(chǎn)，有他們的繼承人予以繼承的制度。 二、代位繼承。代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡或被宣告死亡，被繼承人的子女的晚輩直系血親代替被繼承 -
遺產(chǎn)房子過(guò)戶后什么人不能繼承重慶在線咨詢 2022-06-02法律規(guī)定繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)： （一）故意殺害被繼承人的； （二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的； （三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的； （四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。
