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履約保證金什么時候交給首付款

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 17:45:02 220 人看過

履約保證金應(yīng)按照招標(biāo)文件中約定的時間按時提交。根據(jù)《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。

一、中標(biāo)公司不履行合同怎么處罰

中標(biāo)不履行合同，不予退還，給人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機關(guān)吊銷。因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規(guī)定。

二、履約保證金和質(zhì)量保證金有什么區(qū)別

兩者的區(qū)別主要有:第一，資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金，在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)量保證金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾，在工程竣工驗收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。第二，約束的目的不同。履約保證金的目的是擔(dān)保承包人完全履行合同，主要保證工期和質(zhì)量符合合同的約定。

三、投標(biāo)保證金意思是怎樣的呢

投標(biāo)保證金的意思是：按照招標(biāo)文件的要求，由投標(biāo)人向招標(biāo)人以一定金額表示的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保，其實質(zhì)是為避免因投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回、撤銷投標(biāo)或中標(biāo)后不能提交履約保證金和簽署合同等行為而給招標(biāo)人造成損失。

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一、買房子給什么證件，什么時候首付？根據(jù)國家商品房預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購房人違約責(zé)任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。買房需要辦理過戶手續(xù)如果是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）；要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶；（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）；已婚和未婚買房需要什么證件？購房者是已婚的需要：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。購

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交房違約金啥時候付給銀行

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2024-08-07

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買房會涉及到一大筆買房的錢，而且在買房的過程中這些錢不會一下子全部付清，貸款是現(xiàn)在買房*，而貸款買房需要首付。那么，買房子首付一般什么時候交，買房交首付時應(yīng)注意哪些事項呢？接下來就帶大家來了解買房子首付交付時間和一些注意事項。一、買房子首付一般什么時候交1、對于新房：提供個人信息和房產(chǎn)信息，開發(fā)商向銀行申請抵押貸款作為擔(dān)保。首付為成交價的20%或3%以上。一手房在簽訂商品房買賣合同后支付首付款。2、對于新房：一般銀行審核貸款后，剩余款項以首付形式直接支付給賣方。首先，你必須找一家銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，并且還要提供個人資料、原產(chǎn)權(quán)人的個人資料和財產(chǎn)資料。3、簽訂抵押合同時，銀行會對房子進(jìn)行評估，并以20%或3%或更高的估計價格發(fā)放貸款，批準(zhǔn)后才能轉(zhuǎn)賬，一般需要3個工作日才能到賣家賬戶。二、買房交首付時應(yīng)注意哪些事項1、檢查開發(fā)商商品房預(yù)售許可證有許可證，說明開發(fā)商有土地使用證、建設(shè)用地

2023-06-04

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2023-05-08

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交納履約保證金的截止時間是什么

一、交納履約保證金的截止時間是什么交納履約保證金的截止時間是三十日，根據(jù)我國法律規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，而履約保證金是在中標(biāo)之后，簽訂合同前提交，所以履約保證金的提交具體期限是三十日內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第五十八條招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10％。二、履約保證金的作用是什么履約保證金的作用是：1．更為適應(yīng)建筑業(yè)市場的特點。2．可以保證招標(biāo)承建商市場運作的規(guī)范化，杜絕不合理的壓價競標(biāo)。3．有利于維護(hù)合同的法律效力，保證合同的正常履行。4．有利于我國建筑業(yè)市場同國際市場接軌。5．有利于規(guī)范整個建筑業(yè)市場管理，促使建設(shè)工程向信譽、質(zhì)量好的承建商集中。三、履約保證金的返還方式有哪些履約保證金的返還方式是：承包方完成合同相關(guān)事項后退還或者在辦理完保養(yǎng)或維修保證金后退還。招標(biāo)

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2023-02-27

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一、買房首付款什么時候拿買房的時候買方給賣方首付款時間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購房，另外可以選擇買方按揭貸款購房，具體如下：1、買方全款購房時，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付首付款；2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付首付款。二、買房交首付留意事項有哪些？1.必定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2.必定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能大意。3.必定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等。有一些開發(fā)商的合同文本事前已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約好的權(quán)力責(zé)任不平等的狀況。一旦發(fā)

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