買房首付款什么時候拿2020
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-25 19:51:40
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一、買房首付款什么時候拿
買房的時候買方給賣方首付款時間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購房，另外可以選擇買方按揭貸款購房，具體如下：
1、買方全款購房時，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付首付款；
2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付首付款。
二、買房交首付留意事項(xiàng)有哪些？
1.必定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
2.必定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能大意。
3.必定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等。有一些開發(fā)商的合同文本事前已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約好的權(quán)力責(zé)任不平等的狀況。一旦發(fā)作此種狀況，買房人必定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4.面積承認(rèn)及面積區(qū)別處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為根據(jù)進(jìn)行面積承認(rèn)及面積區(qū)別處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積區(qū)別處理”條款中明確面積發(fā)作差錯時的處理方法。只要在合同中對面積區(qū)別有了約定，才能防止受騙。
5.必定要講究房子買賣的付款方法是不是標(biāo)準(zhǔn)。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓購房者交納必定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾葛，購房者在追究其責(zé)任方面就會舉證艱難。
6.必定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是不是斷定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上通常大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套完成后”等一些含糊言語。對此，購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。
7.在簽定房子買賣合同，最好請律師從法律的視點(diǎn)代你檢查合同文本，以減少一些不必要的損失。
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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請問貸款買房什么時候給首付款山西在線咨詢 2022-04-16一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔(dān)保公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，對你能代多少款，首付應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數(shù)字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完首付，雙方辦理過戶遞件，3天內(nèi)取件，這時房證上已經(jīng)是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當(dāng)然不放心，找個當(dāng)?shù)厝藫?dān)保也正常，但在取件時，擔(dān)保公司會陪同，會與買方簽定貸款合同，同時在貸款收款方一欄，填賣方（房東 -
分期付款，付了首付，什么時候能拿到？重慶在線咨詢 2022-10-19關(guān)于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個合同來計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系 -
買房貸款流程什么時候給首付四川在線咨詢 2022-03-27一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔(dān)保公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，對你能代多少款，首付應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數(shù)字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完首付，雙方辦理過戶遞件，3天內(nèi)取件，這時房證上已經(jīng)是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當(dāng)然不放心，找個當(dāng)?shù)厝藫?dān)保也正常，但在取件時，擔(dān)保公司會陪同，會與買方簽定貸款合同，同時在貸款收款方一欄，填賣方（房東 -
二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付, 二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付山西在線咨詢 2022-03-21二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評估價格的百分之三十假設(shè)一套房子實(shí)際成交價是12萬評估價是10萬那么銀行放款只能放10萬的百分之七十也就是7萬你的首付就是5萬。二、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接
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二手房首付是什么意思買二手房什么時候付款首付呢黑龍江在線咨詢 2022-04-04二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評估價格的百分之三十假設(shè)一套房子實(shí)際成交價是12萬評估價是10萬那么銀行放款只能放10萬的百分之七十也就是7萬你的首付就是5萬。二、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接
