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一、產(chǎn)權(quán)人和使用人的區(qū)別

總的來說，產(chǎn)權(quán)人和使用人的主要區(qū)別在于對房屋擁有的權(quán)利不同。產(chǎn)權(quán)人擁有全面的權(quán)利，而使用人則只有有限的使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也涵蓋了房屋的使用權(quán)。

產(chǎn)權(quán)是一種絕對權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)自行對房屋進(jìn)行出租、出售甚至贈(zèng)與他人。使用權(quán)人則只有在房屋中居住和使用房屋的權(quán)利，使用權(quán)人無權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓或?qū)⒎课葙?zèng)與他人，否則房屋的真正產(chǎn)權(quán)人有權(quán)追究使用權(quán)人的責(zé)任。房屋的使用權(quán)是對房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。

二、房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人一樣嗎

產(chǎn)權(quán)人和共有人是不一樣的，兩者的區(qū)別是：

1．定義不同：房屋產(chǎn)權(quán)人是指擁有房屋所有權(quán)的所有人，可以是一個(gè)人或者是多人。而房屋共有人是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的義務(wù)。

2．權(quán)利不同：房屋產(chǎn)權(quán)人擁有房屋所有權(quán)，可以對房屋進(jìn)行處置、使用、收益和支配。而房屋共有人則按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

3．義務(wù)不同：房屋產(chǎn)權(quán)人需要對房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，并確保房屋的安全和合法性。而房屋共有人則需要承擔(dān)共同的義務(wù)，例如在房屋共有期間，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自處分房屋。

三、房屋產(chǎn)權(quán)人可以是未成年嗎

可以寫未成年孩子的名字。法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡，未成年人可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動(dòng)產(chǎn)簿，在簽訂房產(chǎn)合同和辦理權(quán)屬登記時(shí)，不具備相應(yīng)民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。