政府拆遷對(duì)工廠租期的影響及應(yīng)對(duì)策略。
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時(shí)間： 2023-07-01 19:10:25
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果商鋪在租賃期內(nèi)被拆除，承租人可以獲得搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停業(yè)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償歸商標(biāo)所有人所有，安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停產(chǎn)損失補(bǔ)償歸承租人所有。司法實(shí)踐中，租賃期內(nèi)的廠房拆除，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理。一般來(lái)說，要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)水平進(jìn)行處理和補(bǔ)償。有關(guān)條件不能確定的，還應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)處罰。
廠房在租期內(nèi)拆遷如何補(bǔ)償
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在租賃期內(nèi)廠房被拆遷的，承租人可以獲得搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)損失等的賠償。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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金融詐騙罪包括了集資詐騙罪、貸款詐騙罪、金融票據(jù)詐騙罪、信用證詐騙罪、信用卡詐騙罪、有價(jià)證券詐騙罪、保險(xiǎn)詐騙罪。破壞金融管理秩序罪包括了洗錢罪逃匯罪騙購(gòu)?fù)鈪R罪對(duì)違法票據(jù)承兌、付款、保證罪違規(guī)出具金融票證罪吸收客戶資金不入賬罪違法發(fā)放貸款罪違法運(yùn)用資金罪背信運(yùn)用受托財(cái)產(chǎn)罪操縱證券、期貨市場(chǎng)罪誘騙投資者買賣證券、期貨合約罪編造并傳播證券、期貨交易虛假信息罪利用未公開信息交易罪內(nèi)幕交易、泄露內(nèi)幕信息罪擅自發(fā)行股票、公司、企業(yè)債券罪偽造、變?cè)旃善?、公司、企業(yè)債券罪偽造、變?cè)靽?guó)家有價(jià)證券罪竊取、收買、非法提供信用卡信息罪妨害信用卡管理罪偽造、變?cè)旖鹑谄弊C罪非法吸收公眾存款罪騙取貸款、票據(jù)承兌、金融票證罪高利轉(zhuǎn)貸罪偽造、變?cè)臁⑥D(zhuǎn)讓金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證、批準(zhǔn)文件罪擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)罪變?cè)熵泿抛锍钟?、使用假幣罪金融工作人員購(gòu)買假幣、以假幣換取貨幣罪出售、購(gòu)買、運(yùn)輸假幣罪。破壞金融管理秩序和金融詐騙罪的不同之處2023-07-06289人看過 -
被起訴了對(duì)個(gè)人不會(huì)有太大的影響。被起訴了只是說明進(jìn)入了訴訟程序，要最終裁決才知道需要承擔(dān)什么后果。對(duì)方起訴，只是采取了一個(gè)有效的法律途徑來(lái)解決問題，其它方面沒有影響。在訴訟中也可以由法官調(diào)解來(lái)達(dá)成協(xié)議并下發(fā)民事調(diào)解書，也可以由法院下發(fā)判決書，只是在調(diào)解書或判決書中設(shè)定義務(wù)的，被起訴方要依法履行，不履行還是會(huì)有一定影響的。個(gè)人起訴會(huì)對(duì)企業(yè)造成什么影響公司被起訴假設(shè)是公司欠款，作為法人是要參與訴訟，并且公司被起訴法人是可以利用公司財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償?shù)摹７ㄈ伺c自然人不同，必須由法定代表人參與訴訟，或由法定代表人委托代理人參與訴訟。所以公司被起訴，法定代表人應(yīng)當(dāng)要參與訴訟。公司是獨(dú)立的法律主體，公司被訴要承擔(dān)責(zé)任，原則上只能執(zhí)行公司的財(cái)產(chǎn)。但為了保證債權(quán)人的權(quán)利，督促公司履行被執(zhí)行義務(wù)。當(dāng)公司因無(wú)可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)被列入失信被執(zhí)行人名單，對(duì)法定代表人也有影響，法定代表人會(huì)被采取限制消費(fèi)措施?！吨腥A人民共和國(guó)民2023-07-05230人看過 -
公司破產(chǎn)對(duì)法的影響為，公司破產(chǎn)后法在定期限內(nèi)不得擔(dān)任其他企業(yè)的法定代表、董事、監(jiān)事、管。企業(yè)破產(chǎn)是屬于事糾紛，涉及不到刑事責(zé)任，法人代表申請(qǐng)破產(chǎn)是不需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。破產(chǎn)指公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，由法院宣告停營(yíng)業(yè)，進(jìn)債權(quán)債務(wù)清理的狀態(tài)。申請(qǐng)破產(chǎn)后的影響有哪些申請(qǐng)破產(chǎn)后的影響有：1、禁止個(gè)別清償債權(quán)人；2、人民法院裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)的，同時(shí)指定管理人，由管理人管理破產(chǎn)的一系列事項(xiàng)；3、人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)解除有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)保全措施，暫停執(zhí)行程序；4、人民法院受理破產(chǎn)案件后，取得債務(wù)人民事訴訟的專屬管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第一百八十七條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。2023-07-13325人看過
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駕駛證過期開車屬于無(wú)證駕駛，未取得機(jī)動(dòng)車駕駛證、機(jī)動(dòng)車駕駛證被吊銷或者機(jī)動(dòng)車駕駛證被暫扣期間駕駛機(jī)動(dòng)車的；將機(jī)動(dòng)車交由未取得機(jī)動(dòng)車駕駛證或者機(jī)動(dòng)車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的；由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款可以并處十五日以下拘留。駕駛證過期了多久作廢？1、時(shí)間規(guī)定：（1）過期不到一年的，可以正常換證；（2）過期期一年以上三年以內(nèi)的，駕照注銷，但可以通過考試科目一換證；（3）過期三年以上的，駕照作廢無(wú)法再換證。2、處罰規(guī)定：過期期間不得駕駛機(jī)動(dòng)車，否則可以按無(wú)證駕駛對(duì)待。（1）駕駛證超過有效期不滿一年的，駕駛?cè)穗m然可以隨時(shí)換證，但一旦駕車上路面臨200元罰款。（2）超過有效期一年以上未換證的，交管部門依法予以注銷。其中，逾期不足三年的，駕駛?cè)隧毻ㄟ^重考并通過科目一考試，才能恢復(fù)駕駛資格。在此期間如果駕車上路，面臨200元以上2000元以下罰款。（3）如果駕駛證超過有效期三年2023-07-03321人看過 -
退休返聘的員工發(fā)生工傷賠償如下：1、退休后，開始享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，不再具備勞動(dòng)法調(diào)整的勞動(dòng)者主體資格2、返聘人員發(fā)生工傷的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為從事就業(yè)工作中受到的傷害，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任；賠償項(xiàng)目包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、傷殘賠償金、輔助設(shè)備費(fèi)、必要的交通費(fèi)和被撫養(yǎng)人的生活費(fèi)，以及喪葬費(fèi)和死亡賠償金。一、工傷事故賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、醫(yī)療費(fèi)。治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付。工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院勞動(dòng)保障行政部門會(huì)同國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門、藥品監(jiān)督管理部門等部門規(guī)定；2、康復(fù)費(fèi)。賠償時(shí)，如當(dāng)事人身體尚未康復(fù)，確需繼續(xù)治療的，根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費(fèi)用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)一并予以賠償；3、伙食補(bǔ)助費(fèi)。受害人確有必要到外地治療，由于客觀原因不能住院，對(duì)受害人本人2023-07-02373人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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2024-01-16 -
2024-01-05 -
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政府對(duì)原廠房的影響青海在線咨詢 2022-02-05首先，你的擴(kuò)建因政府行為被迫停止，那么你的損失也應(yīng)當(dāng)有政府承擔(dān)，你可以到法院提起行政訴訟。其次，你考慮原廠房會(huì)受到政府過多干涉而產(chǎn)生不良影響，只要你合法經(jīng)營(yíng)，這個(gè)你大可放心，現(xiàn)行的法律政府不能干預(yù)企業(yè)行為，這也是國(guó)際通行做法。最后，你找政府或部門，這個(gè)很難解決問題，你應(yīng)當(dāng)起訴政府到法院，要求解除合同并可要求承擔(dān)損失。如有問題，可以追問或者加好友或微信聯(lián)系。 -
工廠搬遷的影響與應(yīng)對(duì)廣西在線咨詢 2024-12-18在服裝廠拆遷補(bǔ)償方面,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體補(bǔ)償方案會(huì)根據(jù)工廠的規(guī)模大小、資產(chǎn)價(jià)值及損失情況等因素進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估主要涉及以下幾個(gè)方面: 1. 廠房土地的補(bǔ)償。對(duì)于使用國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的廠房,將根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值,并據(jù)此獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。 2. 工廠廠房的補(bǔ)償。根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值,以確定補(bǔ)償金額。 3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損 -
暴力強(qiáng)拆的應(yīng)對(duì)策略陜西在線咨詢 2024-12-14拆遷方面的法律知識(shí)對(duì)于被拆遷人非常重要,可以幫助他們了解自己的權(quán)利和保護(hù)措施。如果被拆遷人不了解拆遷方面的法律常識(shí),拆遷人可能會(huì)輕視他們的權(quán)益。因此,被拆遷人應(yīng)該了解一些拆遷方面的法律常識(shí),這樣就可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益。 拆遷管理部門在申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷時(shí)需要提交一系列資料,其中包括行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書、裁決調(diào)解記錄和裁決書、被拆遷人不同意拆遷的理由、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書、被拆遷人提供的安置 -
網(wǎng)絡(luò)釣魚及應(yīng)對(duì)策略青海在線咨詢 2025-01-301. 目前,支付平臺(tái)采用的“防火墻”方法包括:加入時(shí)間戳、確認(rèn)正確域名、設(shè)定交易時(shí)間敏感值以及核實(shí)過濾支付來(lái)源的網(wǎng)址等。時(shí)間戳是指在支付各個(gè)環(huán)節(jié)中都加入時(shí)間記錄,當(dāng)時(shí)間間隔超過預(yù)設(shè)的范圍時(shí),訂單將被判定為無(wú)效,無(wú)法進(jìn)行支付,需要重新生成訂單才能完成支付。同時(shí),當(dāng)支付來(lái)源網(wǎng)址與商戶在支付平臺(tái)登記的IP不一致時(shí),交易也會(huì)被阻止。 2. 支付平臺(tái)一般使用加驗(yàn)證碼和二次確認(rèn)等方法來(lái)識(shí)別人工操作和木馬的機(jī)
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政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處置策略上海在線咨詢 2025-01-02如果已經(jīng)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房,但由于國(guó)家不會(huì)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者可能會(huì)承受一系列不好的后果。情況不同,采取方式也不同: 1. 如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明,并且該房屋系在集體土地上建設(shè),且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用?鑒于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn),可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款。 2. 如果購(gòu)買了當(dāng)?shù)鼐用竦姆课莼驈乃耸稚腺?gòu)買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”,房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住,但無(wú)法辦理過戶的,
