久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、關(guān)于遺產(chǎn)怎么繼承嗎？

遺產(chǎn)按照以下步驟繼承：

1、向遺產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)；

2、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

3、繼承人到遺產(chǎn)相關(guān)部門辦理遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

二、遺產(chǎn)不足以償還債務(wù)怎么辦？

1、遺產(chǎn)不足以償還債務(wù)那么此時(shí)就需要將全部的遺產(chǎn)用于還債務(wù)，剩余部分就可以不用管了。

2、如果既有法定繼承又有遺囑繼承和遺贈(zèng)的，在分割財(cái)產(chǎn)后，尚未清償被繼承人生前應(yīng)當(dāng)清償?shù)膫鶆?wù)和繳納被繼承人生前應(yīng)當(dāng)繳納的稅款，首先應(yīng)當(dāng)由法定繼承人按照其所繼承遺產(chǎn)的比例清償債務(wù)。如果法定繼承人所繼承的遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)，則由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按照其所繼承和所受遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的比例清償債務(wù)。究其原因，因?yàn)檫z囑繼承和受遺贈(zèng)體現(xiàn)了被繼承人的意志，而在民法中，意思自治應(yīng)當(dāng)被尊重，所以應(yīng)當(dāng)首先由法定繼承人清償債務(wù)。

民法典（2021.01.01生效）

第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

三、繼承房產(chǎn)買賣需要交什么稅費(fèi)嗎？

繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國(guó)家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。

（一）買方：契稅

1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，

2、首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1。5%

3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、

4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。

（二）賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加

普通住宅：總價(jià)*5。6%

144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。

144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。

（三）賣方：個(gè)人所得稅

普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%；

受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收；

購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。