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城鎮(zhèn)居民王先生于2005年以6.5萬(wàn)元的價(jià)格向農(nóng)民陳某購(gòu)買了大興區(qū)的一個(gè)農(nóng)家院。幾年后房屋拆遷，王先生獲得18.8萬(wàn)元拆遷補(bǔ)償款，得知這一情況，陳某向法院提起訴訟，稱自己賣房是違反了國(guó)家規(guī)定，王先生應(yīng)向其返還拆遷款。今天上午，本網(wǎng)從北京市第一中級(jí)人民法院獲悉，法院終審判決王先生向陳某返還部分拆遷款2.3萬(wàn)余元。2005年10月，陳某將自家宅基地上共113平米的房屋以6.5萬(wàn)元價(jià)格賣給城鎮(zhèn)居民王先生。2006年11月，該房屋被劃入拆遷范圍內(nèi)，王先生因此獲得拆遷補(bǔ)償款18.8萬(wàn)元。2007年，通州區(qū)宋莊畫家村一案讓許多賣了宅基地房的村民如夢(mèng)方醒，紛紛向法院起訴房屋買賣合同無(wú)效，而陳某也在此之列。由于房屋已經(jīng)拆遷，因此陳某起訴要求王先生返還拆遷補(bǔ)償款，扣除買房款后共計(jì)12萬(wàn)元。法院認(rèn)為，宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。由于被告王先生非農(nóng)村居民，與原告陳某之間房屋買賣的行為，已經(jīng)侵犯了集體組織

一、一方婚前房屋拆遷所得的拆遷款另一方可不可以分一方婚前房屋拆遷所得的拆遷款另一方不可不可以分割。依照法律的規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的變化轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前的房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有進(jìn)行擴(kuò)建、修繕，那么分得的拆遷安置面積亦未超出被拆遷房屋的面積，可不可以認(rèn)定為是婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化形成的，是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不可不可以分割。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前夫妻一方婚前買的房產(chǎn)可不可以離婚分割夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房，并登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻一

婚前買的房婚后過(guò)戶的，若一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或全部購(gòu)房行為，但婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，該財(cái)產(chǎn)仍系一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)僅支付了部分款項(xiàng)，并登記在該方名下，婚后雙方共同還貸或者夫妻一方通過(guò)自己的收入還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?；榍百I的房子婚后加名字算賣房嗎1、如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。2、到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)

1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，安置房按人口標(biāo)準(zhǔn)安排，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額；2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)。婚后，夫妻雙方都擴(kuò)大或添置房屋，另一方夫妻也有一定的產(chǎn)權(quán)份額；3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房按人口標(biāo)準(zhǔn)安排，夫妻雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)份額；4、被拆遷房屋是夫妻雙方父母一方的財(cái)產(chǎn)。婚后一方出資房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后一方出資房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)具體情況分析：一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果

婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。一、婚前父母出資買房離婚后如何分配婚后一方父母出資首付買的房子，房產(chǎn)登記在自己子女名下且夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)不予分割，仍歸夫妻一方所有；婚后雙方父母出資首付買的房子，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在二人名下的，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，依法由法院判決。二、男方父母出資買的婚房離婚時(shí)女方是否可以分1、夫妻一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分割。若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚前一方父母出資首付貸款購(gòu)房，婚后夫妻共同償還還貸，如果登記在一方名下，那么這種情形可以先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議處理不成，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但

一、結(jié)婚后女方拆遷款歸誰(shuí)？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，婚后一方拆遷款是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要依據(jù)房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而定，如果是共同房屋的，拆遷款肯定是共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方所有的房屋，安置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的

婚前是男方的房子，婚后賣掉再買是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)視情況而定。1、夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買該房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買該房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買該房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是，男方賣掉婚前房產(chǎn)所得價(jià)款屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。男方婚前買房婚后去世房子歸誰(shuí)按遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，男方婚前購(gòu)買的房子屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在男方死亡后，該房子屬于男方的遺產(chǎn)，原則上應(yīng)該由男方的第一順序繼承，即由男方的配偶、子女、父母進(jìn)行繼承，一般同一順序繼承人繼承份額應(yīng)當(dāng)均等。《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

離婚后拆遷房分配如下：1、婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后拆遷安置新房的，安置新房視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚前財(cái)產(chǎn)以一方父母名義，婚后拆遷安置后，安置房以子女名義登記，只登記一方子女名稱的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方名稱登記的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；3、雙方婚后購(gòu)買的房地產(chǎn)拆遷的，安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚后丈夫死亡財(cái)產(chǎn)如何分配丈夫去世了，共有財(cái)產(chǎn)的一半是妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩下的一半是丈夫的遺產(chǎn)，應(yīng)該由第一順序法定繼承人共同來(lái)分割，第一順序法定繼承人的范圍：配偶，父母，子女。只要有第一順序繼承人存在，其他的人都沒(méi)繼承權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，同一順序繼承人

適用家務(wù)補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)前提條件就是夫妻對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定。這種約定只能是對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)的約定。針對(duì)此種情況，如果離婚時(shí)按照約定分割財(cái)產(chǎn)，則對(duì)那些對(duì)家庭事務(wù)付出較多的一方有失公平。如果雙方約定只是針對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)，或者約定婚后財(cái)產(chǎn)為共同所有，則不適用該條規(guī)定。因?yàn)?，如果未約定夫妻婚后財(cái)產(chǎn)分割的方式，夫妻婚后的財(cái)產(chǎn)大部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)則不會(huì)出現(xiàn)對(duì)一方不公的現(xiàn)象?；榍胺慨a(chǎn)婚后賣掉需要雙方簽字么婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否需要雙方簽字的規(guī)定如下：1、如果是婚前一方全款購(gòu)買的則屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，賣房子不需要雙方簽字；2、如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則需要雙方簽字，因?yàn)榉蚧蚱薹且蛉粘Ｉ钚枰獙?duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。

1、婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無(wú)權(quán)分割2、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分3、雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸，房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款買房離婚房子怎么分配夫妻雙方若在貸款買房后離婚，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于丈夫死了婚前房子的歸屬問(wèn)題，對(duì)于房子是屬于丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形，其實(shí)可以由妻子、子女、父母來(lái)進(jìn)行繼承的；但是對(duì)于房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形，該房產(chǎn)在分割給妻子一半后，其剩下的一半由妻子、子女、父母來(lái)進(jìn)行繼承。有遺囑的按照遺囑進(jìn)行繼承，對(duì)于沒(méi)有遺囑的情形，按照法定繼承順序來(lái)進(jìn)行繼承。一、房子是丈夫名字丈夫死了妻子能繼承嗎房子是丈夫名字丈夫死了妻子能繼承。但有遺囑、贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，且將該房產(chǎn)指定給他人繼承的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)的，繼承開(kāi)始后，如果有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，由法定繼承人進(jìn)行繼承。二、老公去世后房產(chǎn)歸誰(shuí)老公去世房產(chǎn)歸誰(shuí)，應(yīng)該先確定遺產(chǎn)范圍。如果是老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，全部是遺產(chǎn)。如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半屬于配偶，一半屬于遺產(chǎn)。對(duì)于遺產(chǎn)，如果沒(méi)有遺囑，按法律繼承，第一順序繼承人包括死者的父母（如

一、婚前協(xié)議婚后買房歸一方所有可以嗎我們來(lái)聊聊那個(gè)叫婚前協(xié)議的東西吧。這個(gè)協(xié)議說(shuō)白了就是訂個(gè)規(guī)矩，規(guī)定咱們婚后的財(cái)產(chǎn)要怎么分配。比如說(shuō)，要是咱倆感情不和要離婚的話，那房產(chǎn)怎么辦．這是個(gè)大問(wèn)題，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配總是要傷腦筋的事情。那么，我們可以提前想好，商量好了，然后簽上字就行了。首先呢，如果是婚前買房，那房產(chǎn)當(dāng)然就是你自己的啦。但是，如果是婚后買的房子，那就得看情況了。離婚的時(shí)候，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)要怎么分，首先得看你們兩個(gè)人能不能商量出個(gè)結(jié)果。如果你們都覺(jué)得把婚后買的房子給其中一個(gè)人比較合適，那也不是不行。只要你們兩個(gè)人都同意，那就可以把婚后的財(cái)產(chǎn)約定成一個(gè)人的。不過(guò)，這個(gè)約定最好還是用書(shū)面形式表達(dá)出來(lái)，這樣才能有法律效力。離婚的時(shí)候，你們可以在離婚協(xié)議里寫清楚，婚后買的那套按揭房就歸某一方所有，剩下的貸款就讓拿到房子的那個(gè)人去還。至于另一方，就給他／她一些錢作為補(bǔ)償。如果房產(chǎn)證上還有你們兩個(gè)人

一、農(nóng)村拆遷后的房屋歸屬權(quán)歸誰(shuí)為確保城市房屋拆遷工作規(guī)范有序地開(kāi)展，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門及縣級(jí)以上地方人民政府相關(guān)部門，將對(duì)其進(jìn)行全方位監(jiān)管。房屋拆遷，這一過(guò)程通常涉及到相關(guān)單位或個(gè)人，對(duì)現(xiàn)有建筑用地內(nèi)的房屋予以拆除，同時(shí)遷入原有房屋所有者或使用者，給予適當(dāng)?shù)馁r償。值得注意的是，在這一過(guò)程中，我們還會(huì)對(duì)所涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便在法律框架下，對(duì)房屋的合法拆除以及評(píng)估后的產(chǎn)權(quán)所有者給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。具體而言，房屋拆遷的補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及綜合型補(bǔ)償三種方式。其中，貨幣補(bǔ)償，顧名思義，即對(duì)被拆遷房屋價(jià)值以法律為準(zhǔn)繩，交由專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)進(jìn)行公正評(píng)估，得出具體的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換則是將原有房屋面積與新建房屋作對(duì)比，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的對(duì)等交換。另外，有一部分補(bǔ)償方式是綜合了上述兩種方法，既支付貨幣補(bǔ)償金額，同時(shí)交換房屋價(jià)值。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定市、縣級(jí)人民政

一、婚前房子產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚后房子是歸誰(shuí)所有的？婚前房子產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚后房子歸誰(shuí)如下：1．夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的，離婚房產(chǎn)歸登記一方。2．婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。3．婚前雙方出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前父母出資，婚后房產(chǎn)登記在另一方，離婚時(shí)房產(chǎn)是怎么分一方父母婚前出資購(gòu)買的房屋登記在另一方名下的情形，經(jīng)檢