子女將房產(chǎn)掛名在父母名下，父母有權(quán)收回嗎？
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時間： 2023-07-11 19:53:35
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不可要回，父母可以替孩子買房子，但不能隨便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益。
離婚時可以將房產(chǎn)協(xié)議給子女嗎
民法典中夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議給子女有效。
《民法典》第一千零七十八條，婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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夫妻共同財產(chǎn)父母出資買房寫孩子名，屬于父母對孩子的贈與，該房屋在未辦理過戶登記前，父母可以撤回贈與、要回房屋。《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以行使撤銷權(quán)，撤銷贈與合同。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。父母出資買房登記雙方名下離婚如何分父母出資買房登記雙方名下離婚的分配是：1、婚后一方父母為子女購買的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)以投資者子女名義登記的，為一方個人財產(chǎn)；2、父母一方為出資購買房屋，以夫妻雙方名義登記房屋的，視為父母對夫妻雙方房屋的贈與。除非父母明確表示只給一方贈與，否則2023-08-18197人看過 -
離婚手續(xù)根據(jù)你所描述的情況，如果只是離婚沒有判決或者是沒有對夫妻財產(chǎn)進(jìn)行約定的話，雖然房子是在您母親名下，但仍舊屬于夫妻共同財產(chǎn)，您母親想要賣房過戶需要經(jīng)過您父親的同意。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。房屋屬于非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)，因此需要夫妻雙方協(xié)商一致。房產(chǎn)證是母親的名字，過戶給其中一個子女是可以的。母親擁有此房產(chǎn)的所有權(quán)，包括處置權(quán)。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20％的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明2023-03-11119人看過 -
孩子名下的房產(chǎn)離婚時歸孩子，不能分割孩子的房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)。另外，夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)?！币虼?，以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名2023-03-16281人看過
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贍養(yǎng)義務(wù)能。房屋過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承是最劃算、最省錢的，但是繼承必須發(fā)生在父母過世之后。因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。一、房產(chǎn)贈與費用該怎么計算房產(chǎn)贈與的費用包括營業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅、公證費等。1、營業(yè)稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅，稅率是5%。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。2、附加稅。是由贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為城建稅7%、教育費附加3%。3、契稅。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，按照3%的比例繳納。4、印花稅。是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事2023-03-23128人看過 -
如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20％的房款。繼承的房產(chǎn)應(yīng)怎么過戶繼承的房產(chǎn)的過戶，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：2023-07-17321人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)1．增加買房時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，父母處分未成年子女的財產(chǎn)，必須是基于子女利益；2．加劇父母離婚時的糾紛，夫妻離婚時，由于購房時將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，那么離婚時誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以實際占有并使用該房產(chǎn)；3．父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)，父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子；4．父母無法收回房屋，由于父母出資購房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險有哪些房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險有：（一）增加買房時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。貸款買房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對子女財產(chǎn)的處分顯然不利于子女財產(chǎn)利益，不知不覺中觸犯了法律。也就是說，將房產(chǎn)登記在未2023-07-16291人看過 -
法律綜合知識一、父母是否可以將房產(chǎn)過戶至子女名下父母是可以將房產(chǎn)過戶至子女名下，需要的手續(xù)是：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；領(lǐng)取完稅憑證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)過戶公證的材料有哪些辦理房屋過戶的材料有以下這些：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2．申請人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。三、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎房產(chǎn)過戶不需要公證，雙方自行決定即可、法律未作2024-01-09461人看過
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夫妻共同財產(chǎn)父母欠債是不會凍結(jié)子女財產(chǎn)的，法院只能對父母名下的財產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。但是，有以下兩種情況:一、如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈與或者低價賣給子女，并過戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。二、如果子女名下的房子，是自己合法購買的?；蛘呱埔馊〉玫模c父母的財產(chǎn)沒有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關(guān)系。因此法院不會執(zhí)行處理成年子女名下的房子。一、父母離婚是否可以分割孩子名下的財產(chǎn)不可以。夫妻離婚時，只能分割共同財產(chǎn)，子女名下的財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不能分割子女名下的財產(chǎn)。即使父母出資買房，一旦登記在孩子名下，也視為對孩子的贈與。夫妻離婚時，無權(quán)要求分割。祖父母或祖父母給孫子孫女自己的財產(chǎn)，這也是子女的個人財產(chǎn)，夫妻離婚時不能分割。離婚時子女尚未成年的，從司法實踐來看，一般由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方代為保管子女財2023-03-25423人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證的判定以房屋登記為標(biāo)準(zhǔn)，若是房產(chǎn)證上登記的是公婆的名字，一般認(rèn)為該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于公婆共有的財產(chǎn)，與兒媳無關(guān)，兒媳不擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。若是該房屋為兒子兒媳付款購買或者還貸的，可以主張相應(yīng)的債權(quán)。一、婚前貸款買房離婚財產(chǎn)如何分配1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方2023-03-0279人看過 -
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子女如何將父母名下的房產(chǎn)過戶到父母名下臺灣在線咨詢 2021-10-26兒童夫婦帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、家庭所有權(quán)證、父子關(guān)系證和父母帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證一起去當(dāng)?shù)毓C處辦理家庭所有權(quán)贈與合同公證，然后帶著上述手續(xù)去當(dāng)?shù)丶彝ニ袡?quán)登記部門辦理家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，把家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給家庭即可。 -
在父母名下子女有嗎？河南在線咨詢 2022-10-06土地確權(quán)后在父母名下老人去世后兒女仍然繼續(xù)經(jīng)營，直至下一輪土地確權(quán)或國家關(guān)系土地政策出臺，否則不可改變，但是他不屬于繼承。責(zé)任田是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世，責(zé)任田尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續(xù)包（不是本村村民的子女，是不能續(xù)包的）；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。《土地管理法》第八條規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬 -
父母房子沒有分可以在父母名下嗎河南在線咨詢 2022-04-081、在該前提下，只要當(dāng)事人的子女的戶口還在當(dāng)?shù)氐?，就是該集體的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一，就可以享受相應(yīng)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員待遇（分“房”），否則就不能； 2、當(dāng)事人可以帶上本人的身份證、戶口本等證件，咨詢戶口所在地的村主任或者當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T負(fù)責(zé)人等，必要時，可以要求其出示辦理依據(jù)，也可以聘請專業(yè)人士維權(quán)?！都w經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定：第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營
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兒子名下的財產(chǎn)父母有權(quán)收回么？黑龍江在線咨詢 2022-10-24自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，撤銷贈與必須在權(quán)利人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使；贈與人的撤銷權(quán)。”第一百九十四條規(guī)定：“撤銷人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。”希望對你有幫助，還是財產(chǎn)贈與。析產(chǎn)必須要基于雙方對該房屋是否存在一個共同共有財產(chǎn)問題，或者存在被繼承人死亡后的遺產(chǎn)繼承問題。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。”第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下 -
父母戶口在兒子名下, 子女戶口能遷入父母名下嗎貴州在線咨詢 2022-04-09具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，以廣西壯族自治區(qū)為例，可申請辦理父母投靠成年子女遷移戶口。戶口遷移辦理指南一、辦理條件公民符合如下條件可辦理戶口遷移：1、夫妻投靠、父母投靠成年子女、未成年子女投靠父母及收養(yǎng)已登記常住戶口未成年人；2、干部、職工調(diào)動、錄用；3、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍；4、投資興業(yè)、人才引進(jìn)；5、購房、分房、自建房、受贈或繼續(xù)房產(chǎn)；6、留學(xué)回國、入境定居;7、大中專學(xué)生入學(xué)，畢業(yè)（肄業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)
