抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值跌落如何應(yīng)對(duì)處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-26 09:48:15
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一、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值跌落如何應(yīng)對(duì)處理
抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值跌落如下應(yīng)對(duì)處理：
抵押人有責(zé)任再提供與抵押財(cái)產(chǎn)減少的價(jià)值對(duì)應(yīng)的其他抵押物，如果抵押人不愿意提供擔(dān)保或者恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)利要求其提前清償債務(wù)。
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
二、可抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些
可以用作抵押的財(cái)產(chǎn)有：
1．生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品及制品；
2．運(yùn)輸工具；
3．海域使用權(quán)；
4．建筑物和其他土地上的附著物；
5．在建建筑物、船舶、航空器；
7．法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
三、抵押財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)
1．抵押的標(biāo)的物主要債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。但是，在我國(guó)動(dòng)產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。
2．抵押不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此，抵押能實(shí)現(xiàn)抵押人用以融資的目的，即一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔(dān)保之王。
3．抵押原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。因此，需要抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同設(shè)立抵押權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。\n 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。\n 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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法律綜合知識(shí)一、抵押人去世后抵押財(cái)產(chǎn)如何處理抵押人去世后抵押財(cái)產(chǎn)如下處理：抵押權(quán)并不隨抵押人死亡而消亡。抵押人死后，抵押權(quán)人仍可以通過拍賣、變賣抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、抵押權(quán)人能轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)嗎？抵押權(quán)能轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，但是抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓要具一定的條件，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行。抵押權(quán)設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提。相對(duì)于主債權(quán)來說，抵押權(quán)又是一種從權(quán)利。抵押權(quán)不得與所擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)予以轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人也不得將2023-08-08114人看過 -
抵押財(cái)產(chǎn)的孳息由抵押人所有，抵押財(cái)產(chǎn)在設(shè)立抵押權(quán)之后其占有權(quán)，使用權(quán)以及收益權(quán)依然歸抵押人所有，但是如果債務(wù)人不履行其到期債務(wù)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)被法院依法扣押的，則抵押權(quán)人可以收取抵押財(cái)產(chǎn)的孳息。一、民法典抵押房屋買賣是否無效?根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押房屋買賣有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押財(cái)產(chǎn)被法院依法扣押的孳息如何處理人民法院依法扣押抵押財(cái)產(chǎn)的孳息處理如下：1、抵押財(cái)產(chǎn)的孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息是指根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的收入，如樹木結(jié)果、牲畜產(chǎn)生的幼畜2023-04-04262人看過 -
拆遷評(píng)估房?jī)r(jià)近來出現(xiàn)波動(dòng)，有的城市的價(jià)格下跌20%以上，那么拆遷的評(píng)估價(jià)格是否也要隨之下跌呢？不知購(gòu)房者，拆遷戶是否也已經(jīng)準(zhǔn)備好了？可能有人說下跌的是開發(fā)商的利潤(rùn)，而不是跌到成本以內(nèi)；但是開發(fā)商是逐利的，天生如此，因?yàn)樗巧倘恕Ｖ徊贿^長(zhǎng)遠(yuǎn)的商人他不是掠奪性的獲利，而是養(yǎng)著自己獲利的，放著長(zhǎng)線而已。再說，現(xiàn)在的評(píng)估體系中去的樣本就是參照周邊的房?jī)r(jià)來做比較的，只要周邊房?jī)r(jià)低下來了，拆遷價(jià)格沒有理由不下跌。如果大家認(rèn)同房?jī)r(jià)沒有不下跌，或者說沒有不上下浮動(dòng)的理由，同樣也不能就認(rèn)為拆遷評(píng)估價(jià)就一定是看漲不能跌的。因?yàn)椴还苁切路?，還是舊房，說白了，都是商品都要在市場(chǎng)上接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)。我們也絕不能抱著對(duì)拆遷房只漲不跌的絕對(duì)正確心理，去斥責(zé)開發(fā)商新房?jī)r(jià)只漲不跌的夢(mèng)想的可恥與惡毒。如果我們也接受了拆遷房是商品，價(jià)格也需要隨著市場(chǎng)調(diào)整，不知還有多少人要承受這無名的跌落之痛。重慶今年的拆遷量特別大，拆遷價(jià)格會(huì)不會(huì)下調(diào)，2023-04-23223人看過
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違反治安管理行為故意損壞他人財(cái)產(chǎn)一千元以內(nèi)通常會(huì)被勒令賠償，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。情節(jié)較為嚴(yán)重的處5日以上10日以下的拘留，可以并處500元以下罰款；情節(jié)較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。故意毀壞財(cái)物罪的認(rèn)定本罪與非罪的界限按照本條規(guī)定，故意非法毀壞公私財(cái)物數(shù)額較大或者情節(jié)嚴(yán)重的，才構(gòu)成犯罪。因此，是否數(shù)額較大或者情節(jié)嚴(yán)重，則是區(qū)分罪與非罪的界限。所謂“情節(jié)嚴(yán)重”，一般是指毀滅或損壞重要物品，損失嚴(yán)重的；毀滅或損壞公私財(cái)物的手段特別惡劣的；出于嫁禍于人的動(dòng)機(jī)等。故意毀壞公私財(cái)物，情節(jié)較輕的，是一般違反治安管理行為，應(yīng)按照治安管理處罰法第23條規(guī)定，處15日以下拘留或者警告，可以單處或者并處二百元以下罰款。同時(shí)按規(guī)定，責(zé)令行為人賠償損失。《中華人民共和國(guó)治安處罰法》第九條對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理2023-07-15445人看過 -
買房人購(gòu)房都是指望它保值和升值的，若房產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)，房屋價(jià)值不升反降，勢(shì)必會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，因此，“房?jī)r(jià)抗跌性”是置業(yè)放心度的一個(gè)重要指標(biāo)。一般來說，房屋的性價(jià)比越高，房?jī)r(jià)的抗跌性越強(qiáng)。此外，開發(fā)商給項(xiàng)目定價(jià)的策略，也會(huì)帶來房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)：1、房?jī)r(jià)主要受市場(chǎng)的供求關(guān)系影響，市場(chǎng)中特別是周邊市場(chǎng)中同類產(chǎn)品供大于求，房?jī)r(jià)降價(jià)的可能性就大；供小于求，房屋降價(jià)的可能性就?。煌瑫r(shí)，同一區(qū)域內(nèi)周邊經(jīng)濟(jì)適用房和低價(jià)房的大量供應(yīng)，也會(huì)沖擊這一區(qū)域商品房房?jī)r(jià)；2、開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的定位、期望過高，承諾沒有兌現(xiàn)，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃和成品存在差距，房屋就會(huì)降價(jià)，在樓市中經(jīng)常能看到如裝修材料沒有按標(biāo)準(zhǔn)選用，造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的；規(guī)劃沒有落實(shí)甚至被更改的等等。這些情況一旦形成，市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展前景產(chǎn)生質(zhì)疑，降價(jià)則成為必然。行家支招房?jī)r(jià)是在以上幾個(gè)條件的基礎(chǔ)上制定的，消費(fèi)者要規(guī)避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，除了上述因素外，單以房?jī)r(jià)本身還要從以下幾個(gè)方2023-06-10135人看過 -
（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。哪個(gè)銀行可以用房子做抵押貸款各個(gè)銀行都可以用房子做抵押貸款。但需要滿足貸款條件：一般申請(qǐng)抵押貸款需要有合法的身份證，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并有能力償還貸款本息的能力；不能有不良的信用記錄，要有效合法的購(gòu)房合同，還需提供婚姻證明。如果是已婚人士，需要提供配偶身份證以及戶口本。＂《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵2023-07-05336人看過 -
債權(quán)人一般情況下，房屋抵償不了個(gè)人債務(wù)的，可以用個(gè)人的其他的財(cái)產(chǎn)償還，如果沒有其他財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人可以和債權(quán)人約定進(jìn)行分期償還。如果債務(wù)人暫時(shí)沒有能力償還債務(wù)的，那么經(jīng)過債權(quán)人同意，或者人民法院裁決后，可以由債務(wù)人分期償還。有能力卻拒絕償還債務(wù)的，那么法院可以強(qiáng)制其償還。遇到房產(chǎn)債務(wù)糾紛問題怎么辦聘請(qǐng)律師是十分有效的手段。隨著人們的法律意識(shí)越來越強(qiáng)，在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。但是律師和委托人雙方需要就委托的案件和收費(fèi)的情況來簽署一份委托協(xié)議書，這樣能有效的避免在后續(xù)處理案件期間出現(xiàn)不必要的法律糾紛。1、聘請(qǐng)律師。可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識(shí)，因此，聘請(qǐng)了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。2、作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求，作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最2023-07-01469人看過
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一、民法典中房產(chǎn)抵押物價(jià)值如何認(rèn)定抵押房屋的價(jià)值，由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)?jiān)u估，確定房屋的價(jià)值?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第二十二條設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，也可以由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二十六條房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；（二）主債權(quán)的種類、數(shù)額；（三）抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；（四）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值；（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；（六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（七）抵押權(quán)滅失的條件；（八）違約責(zé)任；（九）爭(zhēng)議解決方式；（十）抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；（十一）雙方約定的其他事項(xiàng)。二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)具備的條件通常而言，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一般應(yīng)當(dāng)具備以下四個(gè)條件：（2023-04-18293人看過 -
民事執(zhí)行分別拍賣如果會(huì)造成減損價(jià)值的，一般按照法律規(guī)定是合并拍賣的形式，這個(gè)拍賣所得是為了填補(bǔ)欠款，所以法院方面肯定是想拍賣更多的價(jià)值的，即使減損價(jià)值，這個(gè)是市場(chǎng)原因。法律知識(shí)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十三條拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還;拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。第十四條人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十五條法律、行政法規(guī)對(duì)2023-06-02355人看過 -
（1）首先第一步是要專門建立一個(gè)財(cái)產(chǎn)清算的團(tuán)體。（2）第二步就是由負(fù)責(zé)清算的團(tuán)體來對(duì)已經(jīng)破產(chǎn)的公司來進(jìn)行接納管理。（3）第三步就是對(duì)破產(chǎn)公司所產(chǎn)生的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分配。（4）最后一步就是在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完全分配之后，由負(fù)責(zé)清算的團(tuán)體向人民法院提出進(jìn)行破產(chǎn)清算結(jié)束程序的執(zhí)行。抵押財(cái)產(chǎn)1．允許抵押的財(cái)產(chǎn)從《民法典》第一百八十條的規(guī)定來看，允許抵押的財(cái)產(chǎn)大致可以分為：不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)他物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)與法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2．禁止抵押的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公益為目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第一百三十四條國(guó)務(wù)院金融監(jiān)督管理2023-07-21125人看過 -
最高額抵押最高額抵押權(quán)又稱為限定額抵押權(quán)，在日本民法中稱為根抵當(dāng)，是為擔(dān)保未來一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不確定的債權(quán)而設(shè)立的一種抵押權(quán)，其擔(dān)保的債權(quán)為將來發(fā)生的不特定債權(quán)。關(guān)于為將來發(fā)生的不特定債權(quán)得否設(shè)定抵押權(quán)問題，《德國(guó)民法典》第1113條明確規(guī)定：抵押權(quán)也得為將來或附條件的債權(quán)而設(shè)定；《瑞士民法典》第824條亦規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)抵押，可為任意的、現(xiàn)在的、將來的或僅為可能的債權(quán)提供擔(dān)保。在《日本民法典》沒有規(guī)定最高額抵押權(quán)以前，日本的判例及學(xué)說也均已承認(rèn)可以為將來發(fā)生的不特定債權(quán)設(shè)定最高額抵押權(quán)，但其根據(jù)如何，學(xué)者間則存在不同的看法，主要有信用債務(wù)擔(dān)保說、附停止條件債務(wù)擔(dān)保說、附停止條件擔(dān)保設(shè)定說、附準(zhǔn)條件質(zhì)契約說、將來債權(quán)擔(dān)保說等學(xué)說。上述諸說，將來債權(quán)擔(dān)保說為通說，即認(rèn)為最高額抵押權(quán)為擔(dān)保將來可發(fā)生的債權(quán)，而預(yù)行設(shè)定抵押權(quán)。蓋所謂擔(dān)保物權(quán)為從屬于債權(quán)的權(quán)利者，亦不過謂擔(dān)保物權(quán)無債權(quán)不能獨(dú)立存在，而須與債2023-06-27295人看過
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法律綜合知識(shí)一、抵押權(quán)在抵押合同中應(yīng)該如何落實(shí)抵押權(quán)在抵押合同中落實(shí)的方式為當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)變賣或拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、抵押合同擔(dān)保范圍怎么寫好抵押合同擔(dān)保范圍如下寫：1．主債權(quán)。又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。2．利息。包括法定利息和約定利息。3．延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。4．違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。5．損害賠償金。指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。6．實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。三、抵押合同的效力究竟如何抵押合同的效力的認(rèn)定方式：1．以動(dòng)2024-01-05177人看過 -
動(dòng)產(chǎn)抵押XX不動(dòng)產(chǎn)登記中心:___________________因借款需要,將位于______________________不動(dòng)產(chǎn)(土地證號(hào)______________，房屋所有權(quán)證檔案保管號(hào)：__________權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：_____________)土地面積______㎡，房屋面積______㎡的不動(dòng)產(chǎn)向________________________[抵押權(quán)人]抵押借款，雙方確認(rèn)該不動(dòng)產(chǎn)為________元/㎡，合計(jì)___________元。以上結(jié)果，抵押權(quán)人和抵押人均無異議，予以確認(rèn)。抵押人:抵押權(quán)人:(簽字蓋章)(公章)年月日年月日不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理流程一、評(píng)估：1、與分行入圍評(píng)估公司聯(lián)系，對(duì)所抵押不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：2、客戶經(jīng)理需親自去所抵押不動(dòng)產(chǎn)處實(shí)地查看。3、評(píng)估公司出預(yù)評(píng)報(bào)告之后上審貸會(huì)。二、抵押登記前期準(zhǔn)備：1、上會(huì)通過，通知評(píng)估公司出正式評(píng)估報(bào)告，(出正式報(bào)告時(shí)間原則上為2023-05-04438人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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抵押物價(jià)值下跌風(fēng)險(xiǎn)有哪些湖南在線咨詢 2022-04-19抵押物價(jià)值下跌風(fēng)險(xiǎn)： 一是隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)狀況不景氣影響，抵押的房地產(chǎn)價(jià)值就可能會(huì)大幅度縮水，若借款人不還款，銀行在處置抵押品時(shí)將會(huì)受到較大損失。二是中介評(píng)估機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范，抵押物在估價(jià)過程中也存在一定的人為風(fēng)險(xiǎn)，在借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)存在任意性，為滿足借款人申請(qǐng)貸款額度的需要，故意抬高房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，當(dāng)房地產(chǎn)抵押物評(píng)估值高于實(shí)際價(jià)值，在處置抵押物還貸時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)不能足額收回貸款本息的損失風(fēng) -
不能做抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些，抵押物的價(jià)值如何確定湖北在線咨詢 2022-10-28一、不能做抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些（一）土地所有權(quán)；（二）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（三）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（四）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（五）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但第三十四條第五項(xiàng)以及第三十六條第三款即“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵 -
抵押人的行為能使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少嗎北京在線咨詢 2023-06-14抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為;抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。 -
如何計(jì)算查封扣押財(cái)產(chǎn)價(jià)值山西在線咨詢 2022-05-02《執(zhí)行規(guī)定》第39條也規(guī)定，查封、扣押 財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)與被執(zhí)行人履行債務(wù)的價(jià)值相當(dāng)。《查封規(guī)定》第21條規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)額足以清償法律文書確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)。發(fā)現(xiàn)超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院應(yīng)當(dāng)被執(zhí)行人的申請(qǐng)或依職權(quán)，及時(shí)解除對(duì)超標(biāo)的額的查封、扣押、凍結(jié)，但該財(cái)產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)不足以
