一、土地承包權(quán)的提前收回和交回:
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前收回,是指在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期屆滿(mǎn)之前,發(fā)包人在發(fā)生特定事由時(shí)將承包地提前收回,使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅的行為。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前交回,是指在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期屆滿(mǎn)之前,承包方將承包土地交回發(fā)包方,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅的行為。
《農(nóng)村土地承包法》和民法典草案都有類(lèi)似規(guī)定,如民法典草案第三百四十四條規(guī)定:“對(duì)承包期內(nèi)的承包地,發(fā)包人不得收回。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的,應(yīng)當(dāng)按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人全家遷入設(shè)區(qū)的市,享有城市居民社會(huì)保障待遇的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人不交回的,發(fā)包人可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人交回承包地或者發(fā)包人依法收回承包地,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得合理補(bǔ)償”??梢?jiàn),本條規(guī)定確認(rèn)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收回和交回的消滅方式。
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛解決:
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間,也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者自治組織之間,還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個(gè)人之間。
因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
對(duì)行政機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,還可以申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服的,除法律規(guī)定的少數(shù)事項(xiàng)外,還可以向人民法院提起訴訟。
協(xié)商解決是指當(dāng)事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛后,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,直接進(jìn)行磋商談判,自行解決爭(zhēng)議。調(diào)解是指在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上,由當(dāng)事人雙方同意的第三者從中進(jìn)行溝通、斡旋,使糾紛當(dāng)事人自行達(dá)成解決糾紛的辦法。
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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回收土地承包浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-10你的這種情況只能叫土地流轉(zhuǎn),即轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包,不能叫購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)榘串?dāng)前的法律和政策規(guī)定,農(nóng)民對(duì)自己承包的土地有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、的權(quán)利,不能買(mǎi)賣(mài),一切買(mǎi)賣(mài)土地的行為都是違法的。你想要的土地只要當(dāng)前土地的承包人同意,以流轉(zhuǎn)的形式轉(zhuǎn)到你的名下,以書(shū)面的形式雙方簽字并要當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)公正就成了。至于后來(lái)的事要看你協(xié)議怎么定了,戶(hù)口是不需要轉(zhuǎn)的。 有一點(diǎn)村委會(huì)是很重要的,因?yàn)檗r(nóng)村的土地都是集體土地,按法律規(guī)定集體土地的
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承包期內(nèi)將承包土地交回發(fā)包方后是否可以收回江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-10《土地承包法》第二十九條規(guī)定:承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回發(fā)包方的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書(shū)面形式通交回土地不符合土地承包法第二十九條的,不得認(rèn)定其自愿交回。因此,法律對(duì)承包方在承包期間交回承包土地,規(guī)定了嚴(yán)格的程序,在形式上要求采取書(shū)面形式,在時(shí)間上要求提前半年。你在承包期內(nèi)有自愿交回承包地的意思表示,且已經(jīng)實(shí)際交回,但沒(méi)有以書(shū)面形式明確表示放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。村民小組應(yīng)當(dāng)將承
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村委會(huì)收回承包土地和承包的土地合法嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-08-27農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)村土地承包法所賦予農(nóng)民的基本權(quán)利,按照法律的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)三十年不變村委會(huì)無(wú)權(quán)擅自收回,你們可以通過(guò)訴訟維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
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承包土地到期收回政策是什么?湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-091997年8月27日《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知》中; 明確提出第一輪土地承包即將到期之前,土地承包期再延長(zhǎng)30年不變,也就是自1998年新一輪土地承包,一直到2028年。 根據(jù)國(guó)家規(guī)定,在第一輪土地承包行將到期之前,土地承包期再延長(zhǎng)30年不變。也就是說(shuō)自1998年新一輪土地承包之后,土地的承包期限不斷持續(xù)到2028年。 到了2028年,這一輪土地承包年
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收回農(nóng)村承包土地程序是什么新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-03村委會(huì)不可以收回農(nóng)民的家庭承包地。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,發(fā)包方(村委會(huì))可以提前收回家民家庭承包地的只有一種情形,即只有在農(nóng)戶(hù)全家遷入設(shè)區(qū)的市且轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的情況下,發(fā)包方才可以收回土地,而村委會(huì)需要用地農(nóng)戶(hù)的承包地,并不是收回承包地的法定理由,因此,村委會(huì)(發(fā)包方)無(wú)權(quán)因此收回農(nóng)戶(hù)的承包地。當(dāng)然,村委會(huì)可以與農(nóng)戶(hù)協(xié)商調(diào)整土地,但農(nóng)戶(hù)有權(quán)拒絕協(xié)商。以上是收回農(nóng)村承包土地程序這個(gè)問(wèn)題的解答