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土地承包權(quán)收回和交回是什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-05 08:31:20 312 人看過(guò)

一、土地承包權(quán)的提前收回和交回:

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前收回,是指在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期屆滿(mǎn)之前,發(fā)包人在發(fā)生特定事由時(shí)將承包地提前收回,使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅的行為。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前交回,是指在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期屆滿(mǎn)之前,承包方將承包土地交回發(fā)包方,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅的行為。

農(nóng)村土地承包法》和民法典草案都有類(lèi)似規(guī)定,如民法典草案第三百四十四條規(guī)定:“對(duì)承包期內(nèi)的承包地,發(fā)包人不得收回。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的,應(yīng)當(dāng)按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人全家遷入設(shè)區(qū)的市,享有城市居民社會(huì)保障待遇的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人不交回的,發(fā)包人可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人交回承包地或者發(fā)包人依法收回承包地,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得合理補(bǔ)償”??梢?jiàn),本條規(guī)定確認(rèn)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收回和交回的消滅方式。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛解決:

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間,也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者自治組織之間,還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個(gè)人之間。

因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

對(duì)行政機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,還可以申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服的,除法律規(guī)定的少數(shù)事項(xiàng)外,還可以向人民法院提起訴訟。

協(xié)商解決是指當(dāng)事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛后,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,直接進(jìn)行磋商談判,自行解決爭(zhēng)議。調(diào)解是指在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上,由當(dāng)事人雙方同意的第三者從中進(jìn)行溝通、斡旋,使糾紛當(dāng)事人自行達(dá)成解決糾紛的辦法。

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    這段內(nèi)容講述的是在承包期間,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)權(quán)收回。但是,如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等嚴(yán)重毀損導(dǎo)致承包地需要適當(dāng)調(diào)整或收回,就必須經(jīng)過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。在承包期間,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)權(quán)收回,但若因自然災(zāi)害等嚴(yán)重毀損導(dǎo)致承包地需要適當(dāng)調(diào)整或收回,必須經(jīng)過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)能收回嗎?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十八條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),鄉(xiāng)鎮(zhèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。因此,鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。但是,根據(jù)該法第十八條規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法合理行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益。鄉(xiāng)鎮(zhèn)在
    2023-08-24
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  • 離婚后女方能否收回土地承包權(quán)?
    承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方也不得收回其原承包地。村委會(huì)強(qiáng)行收回村民承包的土地容易引發(fā)糾紛。從我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定來(lái)看,只有在特定情況下,村委會(huì)才有權(quán)收回村民承包的土地,這些特定情況大體有以下幾種。第一,村民連續(xù)兩年棄耕拋荒的。土地管理法第38條明確規(guī)定:“禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。”第二,承包方舉家遷入設(shè)區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的。農(nóng)村土地承包法第27條第3款規(guī)定“承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。”即,當(dāng)承包方舉家遷入設(shè)區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口時(shí),村委會(huì)有權(quán)收回承包地
    2023-08-13
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  • 集體收回土地承包的條件
    一、集體收回土地承包的條件(一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前收回和交回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前收回,是指在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期屆滿(mǎn)之前,發(fā)包人在發(fā)生特定事由時(shí)將承包地提前收回,使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅的行為。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前交回,是指在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期屆滿(mǎn)之前,承包方將承包土地交回發(fā)包方,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅的行為?!掇r(nóng)村土地承包法》和民法典草案都有類(lèi)似規(guī)定,如民法典草案第135條規(guī)定:“對(duì)承包期內(nèi)的承包地,發(fā)包人不得收回。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的,應(yīng)當(dāng)按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人全家遷入設(shè)區(qū)的市,享有城市居民社會(huì)保障待遇的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人不交回的,發(fā)包人可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人交回承包地或者發(fā)包人依法收回
    2023-05-06
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  • 農(nóng)村土地承包法收回項(xiàng)目
    農(nóng)村土地承包法司法解釋本文提供農(nóng)村土地承包法司法解釋?zhuān)罡叻ü妓痉ń忉專(zhuān)鞔_農(nóng)村土地承包糾紛處理范圍及原則。今后,到城里打工的農(nóng)民工不用再擔(dān)心村委會(huì)將自己承包的土地違法收回了。最高人民法院昨日公布《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)。按照《解釋》規(guī)定,發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地的,法院應(yīng)支持承包方要求返還承包地?!督忉尅方衲?月起實(shí)施昨日,最高法院副院長(zhǎng)黃松有在新聞發(fā)布會(huì)上介紹,該《解釋》共27條,主要內(nèi)容包括農(nóng)村土地承包糾紛案件受理與訴訟主體、家庭承包糾紛案件的處理、其他方式承包糾紛的處理,以及土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛的處理等。該《解釋》將于9月1日實(shí)施。據(jù)黃松有介紹,近年來(lái),涉及農(nóng)村土地承包的糾紛案件日益增多,而《農(nóng)村土地承包法》也過(guò)于原則化,最高法于2003年初開(kāi)始,經(jīng)過(guò)近兩年的調(diào)研和分析論證,形成了該司法解釋。黃松有說(shuō),前
    2023-04-12
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#土地管理
北京
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
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      你的這種情況只能叫土地流轉(zhuǎn),即轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包,不能叫購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)榘串?dāng)前的法律和政策規(guī)定,農(nóng)民對(duì)自己承包的土地有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、的權(quán)利,不能買(mǎi)賣(mài),一切買(mǎi)賣(mài)土地的行為都是違法的。你想要的土地只要當(dāng)前土地的承包人同意,以流轉(zhuǎn)的形式轉(zhuǎn)到你的名下,以書(shū)面的形式雙方簽字并要當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)公正就成了。至于后來(lái)的事要看你協(xié)議怎么定了,戶(hù)口是不需要轉(zhuǎn)的。 有一點(diǎn)村委會(huì)是很重要的,因?yàn)檗r(nóng)村的土地都是集體土地,按法律規(guī)定集體土地的
    • 承包期內(nèi)將承包土地交回發(fā)包方后是否可以收回
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      《土地承包法》第二十九條規(guī)定:承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回發(fā)包方的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書(shū)面形式通交回土地不符合土地承包法第二十九條的,不得認(rèn)定其自愿交回。因此,法律對(duì)承包方在承包期間交回承包土地,規(guī)定了嚴(yán)格的程序,在形式上要求采取書(shū)面形式,在時(shí)間上要求提前半年。你在承包期內(nèi)有自愿交回承包地的意思表示,且已經(jīng)實(shí)際交回,但沒(méi)有以書(shū)面形式明確表示放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。村民小組應(yīng)當(dāng)將承
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      農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)村土地承包法所賦予農(nóng)民的基本權(quán)利,按照法律的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)三十年不變村委會(huì)無(wú)權(quán)擅自收回,你們可以通過(guò)訴訟維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
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      1997年8月27日《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知》中; 明確提出第一輪土地承包即將到期之前,土地承包期再延長(zhǎng)30年不變,也就是自1998年新一輪土地承包,一直到2028年。 根據(jù)國(guó)家規(guī)定,在第一輪土地承包行將到期之前,土地承包期再延長(zhǎng)30年不變。也就是說(shuō)自1998年新一輪土地承包之后,土地的承包期限不斷持續(xù)到2028年。 到了2028年,這一輪土地承包年
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      村委會(huì)不可以收回農(nóng)民的家庭承包地。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,發(fā)包方(村委會(huì))可以提前收回家民家庭承包地的只有一種情形,即只有在農(nóng)戶(hù)全家遷入設(shè)區(qū)的市且轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的情況下,發(fā)包方才可以收回土地,而村委會(huì)需要用地農(nóng)戶(hù)的承包地,并不是收回承包地的法定理由,因此,村委會(huì)(發(fā)包方)無(wú)權(quán)因此收回農(nóng)戶(hù)的承包地。當(dāng)然,村委會(huì)可以與農(nóng)戶(hù)協(xié)商調(diào)整土地,但農(nóng)戶(hù)有權(quán)拒絕協(xié)商。以上是收回農(nóng)村承包土地程序這個(gè)問(wèn)題的解答