特殊情況下房產(chǎn)稅費怎么樣處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:51:48
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拆遷居民因拆遷重新購置住房的如何繳納契稅？
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
離婚后房屋權(quán)屬變化是否應(yīng)繳納契稅？
夫妻共同房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征收的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。
購買精裝修房，按房屋價款和裝修費用總價繳納契稅是否合理？
房屋買賣的契稅計稅價格應(yīng)為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。因此，按照房屋價款和裝修費用總價繳納契稅是合理的。
房屋贈與他人時，在什么情況下需交納個人所得稅？
以下3種情形的房屋可無償贈與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除此之外，受贈方必須繳納20%的個人所得稅。
新建房屋的納稅時間是什么時候？
按照規(guī)定，企業(yè)新建的房屋，凡是企業(yè)自建的，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅；委托施工企業(yè)建設(shè)的，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅。企業(yè)在辦理驗收手續(xù)前已經(jīng)使用或者出租的、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
投資聯(lián)營房產(chǎn)的計稅方法是怎樣的？
按照規(guī)定，對于企業(yè)投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投資聯(lián)營的具體情況確定房產(chǎn)稅的計稅方法。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)風(fēng)險，實際上是以聯(lián)營名義收取租金的，應(yīng)按規(guī)定由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅。
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增值稅現(xiàn)行增值稅有關(guān)法規(guī)對銷售額的規(guī)定為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用。在此基礎(chǔ)上又規(guī)定了以下三種關(guān)于銷售額確定的特殊情況。(一)銷售價格明顯偏低，又無正當(dāng)理由《增值稅暫行條例》第七條規(guī)定：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的價格明顯偏低并無正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定其銷售額，核定的原則和順序為，按納稅人當(dāng)月同類貨物的平均銷售價格確定;按納稅人最近時期同類貨物的平均銷售價格確定;按組成計稅價格確定。例如：A公司×月份批發(fā)甲商品1000件，每件不含稅單價為60元，銷售額為60000元，銷項稅為10200元，由于價格明顯偏低，又無正當(dāng)理由，稅務(wù)機關(guān)依照當(dāng)月同類貨物的平均銷售價格核定其銷售額為100000元，即每件不含稅單價為100元，銷項稅為17000元。上述情況的會計處理為：借：應(yīng)收賬款——×企業(yè)70200;貸：主營業(yè)務(wù)收入——甲商品60000，應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項2023-03-0170人看過 -
消費稅委托加工產(chǎn)品委托加工的應(yīng)稅消費品，按照受托方的同類消費品的銷售價格計算納稅;沒有同類消費品銷售價格的，按照組成計稅價格計算納稅。委托加工收回的應(yīng)稅消費品，用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費品的，可以扣除已納消費稅，但是糧食白酒不屬于可以扣除的應(yīng)稅消費品之列。實行復(fù)合計稅辦法的組成計稅價格=(材料成本+加工費+委托加工數(shù)量×定額稅率)÷(1-比例稅率)。例如，某酒廠2012年3月從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者手中收購糧食20萬公斤，收購憑證上注明收購金額15萬元，運費發(fā)票上列明支付運輸費用8000元，裝卸費3000元。領(lǐng)用收購的糧食委托其他酒廠加工成糧食白酒45噸，對方收取加工費4萬元，并開具專用發(fā)票給酒廠，受托方無同類產(chǎn)品售價。酒廠當(dāng)月收回并銷售委托加工的白酒33.5萬元。則，可抵扣的進項稅=150000×13%+8000×7%=20060(元)，糧食采購成本=150000+8000+3000-20060=140940(2023-05-03252人看過 -
機動車2021年傷殘等級賠償計算方式：1、殘疾賠償金＝受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（或農(nóng)村居民人均純收入）20年傷殘系數(shù)（1）受害人在60歲以下城鎮(zhèn)居民殘疾賠償金＝城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入元20年傷殘賠償系數(shù)農(nóng)村居民殘疾賠償金＝農(nóng)民人均純收入元20年傷殘賠償系數(shù)（2）受害人在60－74歲之間城鎮(zhèn)居民殘疾賠償金＝城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入元［20年－（受害人實際年齡－60歲）］傷殘賠償系數(shù)農(nóng)村居民殘疾賠償金＝農(nóng)民人均純收入元［20年－（受害人實際年齡－60歲）］傷殘賠償系數(shù)（3）受害人在75歲以上城鎮(zhèn)居民殘疾賠償金＝城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入元5年傷殘賠償系數(shù)農(nóng)村居民殘疾賠償金＝農(nóng)民人均純收入元5年傷殘賠償系數(shù)九級傷殘賠償規(guī)定《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的2023-07-11168人看過
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公證處賣房是大宗交易，耗時長手續(xù)多，流程復(fù)雜，如果在交易過程中，買賣雙方有一方不能到場怎么辦?出現(xiàn)這種情況，不能到場的一方可以委托他人辦理，但需要做好委托公證。一、買賣雙方有一方不能到場時怎么辦?合同簽署必須本人簽字;如本人不能到場簽字，可以由受托人持本人身份證，委托人親筆簽字的委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。二、合同簽署中，如果有涂改的地方，應(yīng)當(dāng)做何處理?買賣雙方在涂改處按手印以確認雙方知曉并同意。三、屋交接時間如何約定?現(xiàn)金手續(xù)交房時間為產(chǎn)權(quán)證發(fā)放后幾日內(nèi)，貸款手續(xù)交房時間為銀行放款后幾日內(nèi)(常規(guī)情況)，也可以買賣雙方自行約定交房時間。買賣雙方可于遞交過戶手續(xù)后提前進行房屋或房款的交接，但需要在合同或“補充協(xié)議”中將房屋房款的交接方式進行明確約定。四、合同簽署中，物業(yè)地址一欄應(yīng)與實際地址一致還是與產(chǎn)權(quán)證一致?在簽合同時，物業(yè)地址一欄要嚴格按照產(chǎn)權(quán)證地址填寫，即使產(chǎn)權(quán)證地址與實際地址2023-05-31339人看過 -
工資1、年底工會組織競賽活動，員工獲得獎金和獎品，是否需要交個稅?單位員工因競賽而獲得的現(xiàn)金或?qū)嵨铼剟?，?yīng)并入其當(dāng)月工資薪金收入計征個人所得稅。對于集體享受的、不可分割的、非現(xiàn)金方式的福利,原則上不征收個人所得稅。2、個人出租車輛取得收入，期間發(fā)生的修理費用能在計算個人所得稅前扣除嗎?根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈征收個人所得稅若干問題的規(guī)定〉的通知》的規(guī)定：“納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)取得財產(chǎn)租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規(guī)定費用和有關(guān)稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務(wù)人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。”3、實習(xí)生簽了實習(xí)協(xié)議，取得的收入怎么繳稅?根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)支付學(xué)生實習(xí)報酬有關(guān)所得稅政策問題的通知》(財稅〔2006〕107號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅2023-05-30327人看過 -
養(yǎng)老保險1、機關(guān)事業(yè)單位勞動合同制工人退休待遇問題。根據(jù)勞動和社會保障部辦公廳《關(guān)于機關(guān)事業(yè)單位勞動合同制工人退休待遇問題的復(fù)函》和自治區(qū)有關(guān)政策規(guī)定，在國家統(tǒng)一的機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革方案出臺前，對于已經(jīng)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的機關(guān)事業(yè)單位勞動合同制工人，退休時按照企業(yè)的辦法計發(fā)基本養(yǎng)老金，所屬資金由統(tǒng)籌基金支付。在我區(qū)1986年lO月之后，招收錄用的勞動合同制工人(干部)一律參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險并執(zhí)行企業(yè)職工養(yǎng)老保險制度。2、城鎮(zhèn)個體工商戶及其他自謀職業(yè)者。從2001年1月1日起，城鎮(zhèn)個體工商戶等其他自謀職業(yè)者以及采取各種靈活方式就業(yè)的參保繳費個人，男年滿60周歲、女年滿55周歲，累計繳費年限滿15年及其以上的，可按規(guī)定辦理退休手續(xù)，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；累計繳費年限不滿15年的，其個人賬戶儲存額一次性支付給本人，同時終止養(yǎng)老保險關(guān)系。由于不得以事后追補以前繳費年限，考慮到上述人2023-06-09390人看過
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資產(chǎn)收購資產(chǎn)收購、企業(yè)法律形式改變、債務(wù)重組、股權(quán)收購、合并、分立并稱為企業(yè)重組的6種主要形式。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》(財稅〔2009〕59)的規(guī)定，企業(yè)資產(chǎn)收購涉及的稅務(wù)處理需要重點把握幾個問題：資產(chǎn)收購的含義財稅〔2009〕59號文件所稱的資產(chǎn)收購，是指一家企業(yè)(以下稱為受讓企業(yè))購買另一家企業(yè)(以下稱為轉(zhuǎn)讓企業(yè))實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)的交易。受讓企業(yè)支付對價的形式包括股權(quán)支付、非股權(quán)支付或兩者的組合。在理解財稅〔2009〕59號文件資產(chǎn)收購含義的基礎(chǔ)上，需要重點區(qū)別以下兩方面內(nèi)容：1、資產(chǎn)收購不同于一般的資產(chǎn)買賣。財稅〔2009〕59號文件的資產(chǎn)收購是指涉及實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)的交易，與《企業(yè)會計準則第20號———企業(yè)合并》第三條所稱的業(yè)務(wù)合并相似，即一家企業(yè)必須是購買另一家企業(yè)內(nèi)部某些生產(chǎn)經(jīng)營活動或資產(chǎn)的組合，該組合一般具有投入、加工處理過程和產(chǎn)出能力，2023-05-05412人看過 -
訴訟離婚分割一些特殊的夫妻共同財產(chǎn)的方式：如果雙方能就分割方式達成協(xié)商的，按照雙方的協(xié)商進行分割。如果雙方不能協(xié)商一致的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、男方要求離婚的財產(chǎn)怎樣分割男方要求離婚財產(chǎn)分割根據(jù)我國法律應(yīng)當(dāng)先與妻子協(xié)商，如果能夠達成協(xié)商分割方案的，按照協(xié)商處理。如果雙方不能達成協(xié)商的，可以提起民事訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、婚后貸款買房離婚后如何分割婚后貸款買房離婚時的分割方式：一般情況下，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。但雙方約定為一方個人財產(chǎn)的除外。三、起訴離婚想分財產(chǎn)怎么辦訴訟離婚中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在起訴狀中寫明訴訟請求，如請求判決解除婚姻關(guān)系，請求分割夫妻共同財產(chǎn)等。具體的財產(chǎn)分割方式，如果2023-02-20233人看過 -
監(jiān)外執(zhí)行以下是對上述內(nèi)容的改寫：1. 罪犯被判有期徒刑或拘役；2. 罪犯因嚴重疾病需要保外就醫(yī)；3. 罪犯或被判處無期徒刑的罪犯在懷孕或正在哺乳自己嬰兒時，也可以被監(jiān)外執(zhí)行；4. 罪犯因生活不能自理，適用暫予監(jiān)外執(zhí)行不致危害社會。《中華人民共和國刑事訴訟法》規(guī)定，對被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：1. 有嚴重疾病需要保外就醫(yī)的；（二）懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女。以下是對上述內(nèi)容的改寫：1.罪犯被判有期徒刑或拘役；2.罪犯因嚴重疾病需要保外就醫(yī)；3.罪犯或被判處無期徒刑的罪犯在懷孕或正在哺乳自己嬰兒時，也可以被監(jiān)外執(zhí)行；4.罪犯因生活不能自理，適用暫予監(jiān)外執(zhí)行不致危害社會?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第二百六十五條第一款規(guī)定，對被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：（一）有嚴重疾病需要保外就醫(yī)的；（二）懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女；2023-09-21130人看過 -
職務(wù)犯罪特殊自首之所以特殊，主要表現(xiàn)在以下兩方面：首先是適用對象的特殊性。一般自首適用于一般犯罪人，而特殊自首只適用于已被采取強制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯；其次是適用條件的特殊性，特殊自首的適用條件是如實供述司法機關(guān)還未掌握的本人其他罪行。關(guān)于自首的特殊問題在犯罪自首制度中，我國司法理論實踐認為單位也可以成為自首的主體。2009年最高人民法院和最高人民檢察院頒布的《關(guān)于辦理職務(wù)犯罪案件認定自首、立功等量刑情節(jié)若干問題的意見》中規(guī)定：單位犯罪案件中，單位集體決定或者單位負責(zé)人決定而自動投案，如實交代單位犯罪事實的，或者單位直接負責(zé)的主管人員自動投案，如實交代單位犯罪事實的，應(yīng)當(dāng)認定為單位自首。單位自首的，直接負責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員未自動投案，但如實交代自己知道的犯罪事實的，可以視為自首；拒不交代自己知道的犯罪事實或者逃避法律追究的，不應(yīng)當(dāng)認定為自首。單位沒有自首，直接責(zé)任人員自2023-07-04246人看過
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離婚財產(chǎn)分割一、離婚財產(chǎn)分割的方式1、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。2、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。3、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補償。4、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。5、離婚時夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財產(chǎn)問題進行處理，對一時確實難以查清的財產(chǎn)的分割問題可告知當(dāng)事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結(jié)后再恢復(fù)離婚訴訟。6、離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可根據(jù)具體情況，對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹?。二、離婚財產(chǎn)分割對特殊情況的處理我國法律規(guī)定：離婚時2023-02-1779人看過 -
結(jié)婚登記1．在這里有一種情況需要額外注意一下，就是如果簽訂了一些合同或者協(xié)議，還沒有到達支付款項日期的話，此時簽訂的日期就可以被認定為自己應(yīng)當(dāng)?shù)玫截敭a(chǎn)的這一份權(quán)利。也就是說，如果在婚前簽訂的某種合同，在婚后這個錢才到達自己賬戶的話，那么這個錢也是屬于婚前財產(chǎn)。2．而對于遺產(chǎn)或者是其他人的贈與，如果在結(jié)婚之前就已經(jīng)明確的知道了自己會接受這一份遺產(chǎn)，或者是其他人的贈與的話，只是手續(xù)還沒有辦下來，那么此時結(jié)婚是不影響這是婚前財產(chǎn)的認定的，就算在結(jié)婚之后，自己才真正得到了這份遺產(chǎn)或者是贈與，那么這份遺產(chǎn)和贈與也不是屬于雙方共有的，而是屬于單人所有的。以上就是關(guān)于結(jié)婚之前財產(chǎn)的劃分問題，以及到底在什么情況之下屬于婚前財產(chǎn)，什么情況之下屬于婚后財產(chǎn)，這在離婚的財產(chǎn)分割問題當(dāng)中是非常重要的，如果對于某項財產(chǎn)有異議的話，雙方必須要拿出證明來，然后對比結(jié)婚登記證書上的時間就可以判斷出來這個財產(chǎn)到底是由一方擁有的，還2023-08-17264人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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