車子被小區(qū)的保溫層砸了，物業(yè)是不是承擔(dān)所有責(zé)任
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時(shí)間： 2024-07-18 19:06:55
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一、車子被小區(qū)的保溫層砸了，物業(yè)是不是承擔(dān)所有責(zé)任
在車輛遭受他人惡意破壞的情況下，若與物業(yè)公司已經(jīng)簽署了相關(guān)保管協(xié)議或物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中含有明確條款表明，若業(yè)主之車輛在物業(yè)公司所提供各項(xiàng)服務(wù)及管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)任何損毀情況，則需由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（但物業(yè)公司有義務(wù)在事發(fā)后積極尋找并追究實(shí)際侵權(quán)行為人的法律責(zé)任）。
反之，若未存在上述情況，即業(yè)主的車輛在指定停車位或停車場(chǎng)內(nèi)遭受損害，而物業(yè)公司能夠證明自身并無(wú)故意或重大過(guò)失時(shí)，將無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第八百九十七條
保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
但是，無(wú)償保管人證明自己沒(méi)有故意或者重大過(guò)失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條
物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。
物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
二、住宅物業(yè)是否不允許臨時(shí)停車違法
關(guān)于物業(yè)禁止業(yè)主停車是否構(gòu)成違法行為，這需根據(jù)實(shí)際情形予以判定：首先，若該停車區(qū)域?qū)儆陂_(kāi)發(fā)商所有并建造的產(chǎn)權(quán)車位，且業(yè)主并未購(gòu)置此等車位，那么物業(yè)便具有權(quán)利禁止未經(jīng)授權(quán)的車主駛?cè)胄^(qū)停放車輛；其次，如果是按照公攤面積計(jì)算的停車場(chǎng)車位，此類車位理論上應(yīng)歸屬于全體業(yè)主共有的土地使用權(quán)范圍之內(nèi)。
若欲使用這些停車場(chǎng)及車位，則必須通過(guò)租賃或購(gòu)買方式獲得相應(yīng)許可。
在此過(guò)程中，我們要審視的核心問(wèn)題在于，該停車場(chǎng)與車位是否是在建筑規(guī)劃之中預(yù)先設(shè)計(jì)并建設(shè)的。
倘若車位的確是依照規(guī)劃所設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商便擁有對(duì)其的合法處置權(quán)。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商之處置權(quán)，相關(guān)法律亦有明確規(guī)定給予限制。
《中華人民共和國(guó)民法典》第八百九十七條
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法律綜合知識(shí)一、被盜車輛是否應(yīng)該由小區(qū)物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任在小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)未盡合理安全保障義務(wù)的需要賠償。物業(yè)合同中約定收取車輛保管費(fèi)的，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議中，未說(shuō)明對(duì)方承擔(dān)對(duì)非機(jī)動(dòng)車的看管責(zé)任，且未收取看管費(fèi)用，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)，另外，還需看物業(yè)在管理方面是否存在過(guò)錯(cuò)，比如監(jiān)控有沒(méi)有開(kāi)啟等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)是保障物業(yè)的合理使用、維護(hù)住宅的公共秩序。如把保護(hù)、保管全體業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保護(hù)保管義務(wù)視為附隨義務(wù)，則違背了物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣，因?yàn)樵摳诫S義務(wù)的責(zé)任遠(yuǎn)比物業(yè)服務(wù)合同中的主義務(wù)責(zé)任重大，違背了合同的誠(chéng)信等價(jià)原則?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l第一款2023-09-16373人看過(guò) -
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侵權(quán)責(zé)任根據(jù)具體情況來(lái)判斷責(zé)任。如果電梯老化是事故的原因,那么物業(yè)公司有責(zé)任;如果電梯質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故,那么電梯生產(chǎn)商和銷售商有責(zé)任;如果乘客不遵守電梯使用規(guī)定導(dǎo)致事故,那么當(dāng)事人也要承擔(dān)一定的責(zé)任。此外,還需看事故發(fā)生后物業(yè)的處理措施是否得當(dāng)。如果物業(yè)公司采取的措施得當(dāng),可以相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。如果采取的措施不及時(shí)、不得當(dāng),出現(xiàn)事故,物業(yè)公司也要擔(dān)責(zé)。根據(jù)具體情況來(lái)判斷責(zé)任。1.如果電梯老化是事故的原因,那么物業(yè)公司有責(zé)任;2.如果電梯質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故,那么電梯生產(chǎn)商和銷售商有責(zé)任;3.如果乘客不遵守電梯使用規(guī)定導(dǎo)致事故,那么當(dāng)事人也要承擔(dān)一定的責(zé)任。此外，還需看事故發(fā)生后物業(yè)的處理措施是否得當(dāng)，如果物業(yè)公司采取的措施得當(dāng)，可以相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。如果采取的措施不及時(shí)，不得當(dāng)，出現(xiàn)事故，物業(yè)還是要擔(dān)責(zé)的。 電 梯 故 障 責(zé) 任 歸 屬 ： 如 何 劃 分 責(zé) 任 ？電梯故障是日常生活中常2023-09-09245人看過(guò) -
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小區(qū)物業(yè)住宅物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論：1、要看物業(yè)合同、物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中是否明確約定物業(yè)對(duì)小區(qū)安全負(fù)責(zé)，保障居民財(cái)產(chǎn)安全。如果有，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2、如果物業(yè)合同中沒(méi)有上述明確約定，則取決于物業(yè)公司是否履行了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否存在管理失誤，導(dǎo)致盜竊。如有，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。家里被盜警察辦案流程是怎樣的1、根據(jù)我國(guó)《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》，首先要勘查現(xiàn)場(chǎng)。接到報(bào)案人的報(bào)案，制作受案登記表，并開(kāi)始初查，公安機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)法律和規(guī)定采取詢問(wèn)、查詢、勘驗(yàn)、鑒定和調(diào)取證據(jù)材料等不限制被調(diào)查對(duì)象人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的措施。2、提取證據(jù)。物證以作案人在現(xiàn)場(chǎng)可能接觸過(guò)的觸及物為主，以及作案人在現(xiàn)場(chǎng)遺留的其他物品，這些物證從現(xiàn)場(chǎng)提取之后還要經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)室處理，才能顯現(xiàn)其上的潛在手印、手套印等重要物證。3、損失財(cái)物分析。根據(jù)被盜人的陳述和現(xiàn)場(chǎng)分析，進(jìn)行分類登記2023-07-12303人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)在下面情況下有管理責(zé)任：1，車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi)，但由于監(jiān)控功能性問(wèn)題導(dǎo)致司法機(jī)關(guān)物業(yè)確認(rèn)的;2，車輛停放處在門崗或車場(chǎng)崗視線范圍內(nèi)的。車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場(chǎng)崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)賠償責(zé)任，由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會(huì)規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負(fù)責(zé)車輛管理、丟失、損壞及看管。一、小區(qū)樓下丟東西調(diào)監(jiān)控靠譜嗎東西丟了可以查看小區(qū)監(jiān)控。小區(qū)監(jiān)控是物業(yè)服務(wù)的一部分，如果業(yè)主的財(cái)物在小區(qū)內(nèi)被盜或被破壞，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司要求查看相關(guān)監(jiān)控視頻。如果物業(yè)公司擔(dān)心泄露其他業(yè)主的隱私，可由工作人員先行查看監(jiān)控視頻，在不涉及其他業(yè)主隱私的情況下，把業(yè)主需要的相關(guān)視頻截圖提供給業(yè)主，協(xié)助其維權(quán)。在丟失財(cái)物金額巨大的情況下，建議先報(bào)警，再和警方一起查看監(jiān)控內(nèi)容。二、小區(qū)財(cái)物被盜物業(yè)保安應(yīng)該賠償嗎小區(qū)財(cái)物被盜，物業(yè)保安一般不承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)因沒(méi)有履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)2023-03-26450人看過(guò)
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鄭州市融元物業(yè)管理有限公司一位姓顧的工作人員說(shuō)，根據(jù)公司規(guī)定，他們對(duì)花園新村地面上所停車輛不收費(fèi)，所以汽車在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)意外，他們不會(huì)負(fù)責(zé)。昨日，鄭州市花園新村大門被業(yè)主轎車堵住。堵門者稱，此舉僅為弄清物業(yè)公司對(duì)不收費(fèi)車輛的安全是否擔(dān)責(zé)。事件：業(yè)主用車堵住小區(qū)大門花園新村大門被堵兩個(gè)多小時(shí)了，你們快來(lái)看看吧。昨日中午12時(shí)20分，急著出門的業(yè)主王先生向本報(bào)反映說(shuō)。王先生說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)一輛海馬323轎車后擋風(fēng)玻璃被砸爛，車主和物業(yè)協(xié)商無(wú)果，車主一怒之下，將被砸轎車堵在大門口。原本就不寬的小區(qū)大門，被這么一堵，汽車出不去進(jìn)不來(lái)，業(yè)主快愁死了。當(dāng)天又剛好是星期日，圍了很多看熱鬧的人。緣起：車窗被砸物業(yè)不愿擔(dān)責(zé)花園新村位于汽車北站附近，當(dāng)記者趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，車主剛把被砸爛玻璃的海馬轎車開(kāi)離小區(qū)大門。我的物業(yè)費(fèi)按時(shí)繳，憑什么物業(yè)公司一點(diǎn)責(zé)任沒(méi)有。堵門轎車的主人李紅說(shuō)，車是當(dāng)日凌晨2時(shí)20分，停到小區(qū)物業(yè)北2023-06-10283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、車停小區(qū)被盜，物業(yè)擔(dān)責(zé)？物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)承擔(dān)著維護(hù)管理的責(zé)任，但這并不等同于對(duì)業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)的全面保障。1．業(yè)主通常對(duì)物業(yè)公司的職責(zé)有諸多疑問(wèn)，尤其是在財(cái)產(chǎn)安全方面。2．若物業(yè)人員履行了正常的安全防范義務(wù)，且沒(méi)有失職，通常不承擔(dān)賠償責(zé)任。3．反之，如果存在失職并與業(yè)主損失有因果關(guān)系，物業(yè)可能需承擔(dān)賠償責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)用與服務(wù)物業(yè)費(fèi)是小區(qū)管理運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，包括公共區(qū)域的維護(hù)、設(shè)施的保養(yǎng)等。1．所有這些費(fèi)用都與物業(yè)服務(wù)合同緊密相關(guān)，且必須按照相關(guān)政策和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行收取。2．對(duì)于物業(yè)費(fèi)的使用，特別是房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主雖然不能直接審查，但可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行合理監(jiān)督。3．此外，物業(yè)費(fèi)的繳納對(duì)小區(qū)服務(wù)質(zhì)量和其他業(yè)主的利益有直接影響。三、物業(yè)管理的權(quán)責(zé)界定物業(yè)管理的權(quán)責(zé)是業(yè)主普遍關(guān)心的問(wèn)題。1．物業(yè)公司是否有權(quán)斷水?dāng)嚯姟⑽飿I(yè)費(fèi)用如何收取、房屋工程質(zhì)量問(wèn)題是否影響物業(yè)費(fèi)繳納等問(wèn)題都涉及到權(quán)責(zé)的劃分2024-02-22166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)小區(qū)業(yè)主家中被盜的責(zé)任業(yè)主家被盜竊，物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任，要依據(jù)實(shí)際情況而定：1．履行了安全保障義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2．沒(méi)有履行安全保障義務(wù)的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司有權(quán)與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)管理公司負(fù)有安全保管責(zé)任。業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的行為與物業(yè)之間達(dá)成安全保障的要約，當(dāng)家里被盜時(shí)，物業(yè)公司就需要賠償。二、物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)效物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)效是三年。我國(guó)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法2023-08-24356人看過(guò) -
小區(qū)住戶與物業(yè)公司之間存在《物業(yè)服務(wù)合同》，如果《物業(yè)服務(wù)合同》中對(duì)于車輛安全及管理進(jìn)行過(guò)約定，物業(yè)公司違反合同約定導(dǎo)致車輛被砸，按照法律相關(guān)規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如果《物業(yè)服務(wù)合同》中沒(méi)有約定，物業(yè)公司亦沒(méi)有向住戶收取車輛管理費(fèi)，車位費(fèi)等費(fèi)用，在物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)管理不存在過(guò)錯(cuò)的情況下，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)責(zé)任的。一、物業(yè)一直沒(méi)人怎么辦如果物業(yè)一直沒(méi)有人對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行處理，業(yè)主們可以解聘該物業(yè)，換個(gè)物業(yè)公司。物業(yè)物業(yè)費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)的費(fèi)用的收取，價(jià)格和收取方式要咨詢物業(yè)。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱。物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。二、物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)有哪些（一）物業(yè)公司的職責(zé)：1、物業(yè)2023-06-24199人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)物業(yè)公司與業(yè)主之間形成物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，業(yè)主按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司則有對(duì)該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和財(cái)物負(fù)有安全防范和協(xié)助管理義務(wù)。王某汽車在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)公司應(yīng)就其是否履行了合理的安全保衛(wèi)義務(wù)進(jìn)行舉證，如提供車輛進(jìn)出小區(qū)的登記記錄、事發(fā)時(shí)保安是否在崗的值班記錄、事發(fā)錄像資料等，如物業(yè)公司未能舉證或提供的證據(jù)不足以證實(shí)其已經(jīng)履行了合理的安全管理義務(wù)，則應(yīng)認(rèn)定物業(yè)公司在履行物業(yè)管理義務(wù)時(shí)存在過(guò)錯(cuò)或瑕疵，根據(jù)其過(guò)錯(cuò)或瑕疵程度依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)停放的車輛被盜或毀損，物業(yè)公司應(yīng)否對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任？如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費(fèi)，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費(fèi)，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車輛安全，當(dāng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議2023-07-16359人看過(guò) -
小區(qū)車輛亂停的管理責(zé)任應(yīng)由物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)。在管理過(guò)程中,應(yīng)采取合法、合理的手段,而非強(qiáng)制或違法手段?？稍谛^(qū)主干道設(shè)置隔離設(shè)施,加強(qiáng)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序,對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害,物業(yè)公司可以制止,也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。小區(qū)車輛亂停的管理責(zé)任應(yīng)由物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)。在管理過(guò)程中，應(yīng)采取合法、合理的手段，而非強(qiáng)制或違法手段。可在小區(qū)主干道設(shè)置隔離設(shè)施，加強(qiáng)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 物業(yè)如何提醒亂停車業(yè)主，并保障小區(qū)秩序？物業(yè)服務(wù)公司作為小區(qū)的管理方,有責(zé)任保障小區(qū)的秩序和安全。2023-08-21362人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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小區(qū)內(nèi)被砸傷物業(yè)要不要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-15業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被砸傷的，如果是由于物業(yè)未盡到安全管理義務(wù)，未采取安全保障措施導(dǎo)致的，則物業(yè)有責(zé)任，需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償； 如果物業(yè)已經(jīng)盡到了安全管理義務(wù)的，業(yè)主是由于第三人或者其他非物業(yè)的原因被砸傷的，則物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。 -
小區(qū)東西丟了而且還被砸砸了物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任澳門在線咨詢 2022-04-28如果業(yè)主的東西交給物業(yè)保管，雙方有委托保管協(xié)議書(shū)，那么物業(yè)保管不好，損害了，那物業(yè)要根據(jù)保管合同承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主并沒(méi)有把東西交物業(yè)保管，也沒(méi)有簽保管協(xié)議書(shū)，那東西損害了，和物業(yè)的關(guān)系不大。除非你能證明物業(yè)服務(wù)小區(qū)過(guò)程中有失誤，且這個(gè)失誤跟你東西損壞有直接關(guān)系，否則物業(yè)沒(méi)責(zé)任。 物業(yè)不是為某一個(gè)具體業(yè)主服務(wù)的，更不是為具體業(yè)主看守財(cái)產(chǎn)的，物業(yè)的主要任務(wù)是維護(hù)小區(qū)公共秩序，保潔，維護(hù)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn) -
小區(qū)砸傷物業(yè)是不是就沒(méi)有侵權(quán)責(zé)任了北京在線咨詢 2023-09-23業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被砸傷的，如果是由于物業(yè)未盡到安全管理義務(wù)，未采取安全保障措施導(dǎo)致的，則物業(yè)有責(zé)任，需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償； 如果物業(yè)已經(jīng)盡到了安全管理義務(wù)的，業(yè)主是由于第三人或者其他非物業(yè)的原因被砸傷的，則物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。 -
車放小區(qū),夜間車窗被砸,車內(nèi)東西被盜,小區(qū)物業(yè)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任河南在線咨詢 2022-10-20物業(yè)不負(fù)責(zé)任可以投訴或者直接向法院起訴；業(yè)主與物業(yè)公司存在一個(gè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司不符合合同規(guī)定，可以起訴物業(yè)公司違約；物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。{VIEWLIST}根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn) -
