极品教师第二季免费观看,国色天香卡一卡2卡3卡4卡5

提前退房是否要給違約金

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 18:38:49 420 人看過

一、提前退房是否要給違約金

一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果你提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

二、房貸提前還款有違約金嗎

房貸提前還款有違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

三、合同是否一定要有違約金

合同不一定要約定違約金，只是約定了違約金，當事人就可以更好地保障自己的權(quán)益，也能夠更好地保障合同的履行。合同中沒有約定違約金的，守約方可以根據(jù)實際損失主張違約方承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。\n　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
房主提出提前退房支付違約金嗎

通常情況下，承租方提前結(jié)束房屋租賃關(guān)系被視為一種違約行為，需承擔相應(yīng)的違約金責任。然而，在符合特定條件的前提下，承租方可能無需承擔違約金。例如：因不可歸咎于承租方的原因?qū)е伦赓U物業(yè)部分或整體損壞、喪失的情況下，承租方可請求降低租金；若這種損害程度嚴重到影響合同目的的實現(xiàn)，承租方甚至有權(quán)解除該合同。其次，對于租房提前退租的問題，承租方可能給房東帶來一定的經(jīng)濟損失。這主要源于，若承租方提前終止租賃協(xié)議，房東將在短期內(nèi)難以尋找到新的租戶，從而使其所擁有的房屋處于長期閑置狀態(tài)，進而產(chǎn)生一定的經(jīng)濟損失。因此，從這個角度來看，承租方提前退租確實需要承擔一定數(shù)額的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不

2024-04-22

283人看過
法律綜合知識
租房提前退租是否可以避免支付違約金

一、租房提前退租是否可以避免支付違約金一般不能，但是承租人依法行使合同解除權(quán)的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。二、租房糾紛的訴訟時效是多久3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超

2023-09-30

346人看過
違約金
房子提前解約租金是否可退回

提前退房房東不退租金是可以的,因為這種情況基本是租客單方面違約,房東有權(quán)扣留房租充當違約金。一、租戶提前退租該怎樣處理1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行；3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。二、租戶提前退租，租戶要收回租金嗎？1、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當違約金。2、想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，

2023-02-28

355人看過
退房
提前退房給退押金嗎

提前退房，押金不屬于違約金的話是可以退的。租房未到期就提出退房，構(gòu)成違約，一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。一、租房子違約如何處理租房子違約的可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院起訴，請求其承擔違約責任。租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。房屋租賃合同常見的違約情形包括：1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外），對方當事人有權(quán)要求其支付違約金；2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付；3、約定的違約金過高或過低

2023-03-06

463人看過

合同無效
提前退租要退還預付房租和押金嗎，提前退租算違約嗎

一、提前退租要退還預付房租和押金嗎提前退租是否需要退還預付房租和押金，現(xiàn)實中應(yīng)當要分情況處理：1.如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。2.如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。二、提前退租算違約嗎公民提前退租算違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。如果提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損

2023-05-03

241人看過
法律綜合知識
提前退房應(yīng)賠付多少違約金？

1、提前退房按照約定違約金賠償，即要以雙方協(xié)議以準，最多不可超過造成損失的30％。2、沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)束的房租費損失。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。當事人完全不履行或不適當履行債務(wù)時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何民法典財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金

2024-05-09

111人看過
法律綜合知識
租房押金不給退是否構(gòu)成違約

一、租房押金不給退是否構(gòu)成違約不合理。法律規(guī)定租房押金不退屬于違法。押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責任的約定。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；如果承租人無過錯責任，則不退租房押金違法。租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。二、租房押金合同當中怎么寫合同租房押金的寫法是需要寫明：雙方當事人的基本信息、租賃期限，租金標準及支付方式，支付方式，房屋維護及維修等，并寫明押金的數(shù)額、用途等，對于押金的扣除約定和退還條件都應(yīng)該進行詳細的敘述?！睹穹ǖ洹返谒陌俣畻l為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受

2023-12-18

280人看過
法律綜合知識
沒有違約金提前退房合法嗎

在通常情況下，提前退房被視為一種違約行為，出租人有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向承租人收取相應(yīng)的違約金作為補償。然而，在特定情形下，合法合規(guī)的提前退租并不等同于違約行為，承租人無需支付違約金。例如，因不可抗力或意外事件（并非由承租人故意或過失引發(fā)）而導致租賃物業(yè)部分或整體毀壞、丟失，承租人有權(quán)申請減免租金；當此類事件嚴重影響到合同目的的實現(xiàn)時，承租人還可選擇解除合同。其次，租房提前退租對于出租人而言也可能帶來一定程度的經(jīng)濟損失。由于承租人的提前退租，出租人可能在短時間內(nèi)難以尋找到合適的新租戶，從而導致其所持有的房產(chǎn)長時間處于閑置狀態(tài)，進而產(chǎn)生一定的經(jīng)濟損失。因此，從公平合理的角度出發(fā)，承租人在提前退租時需承擔一定數(shù)額的違約金以彌補出租人的經(jīng)濟損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失?！?/div>

2024-04-21

472人看過

法律綜合知識
提前退房可以不交違約金嗎？

提前退房的違約金需要看相關(guān)合同的約定，一般情況是相當于一個月的租金。在簽訂合同的時候雙方都會約定一些違約的事項。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協(xié)商解決。因為，違約金的金額，多不能超過合同總標的額的30％?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因

2024-04-25

327人看過
違約金
提前退租不退押金還要加違約金嗎？

提前退租不退押金并且還要增加違約金的，因為已經(jīng)違反了合同約定了。1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。一、提前退房的話違約金是多少？1、看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。2、一般情況是相當于一個月的租金。在租房子的時候，我們

2023-06-20

89人看過
法律綜合知識
租房提前退租違約金需要賠償多少

一、租房提前退租違約金需要賠償多少違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、商品房退房違約金最高多少1、商品房退房違約金最高不超過實際損失的30％。商品房退房違約金按購房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。2、如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。3、雙方都有過錯

2024-01-16

467人看過
違約金
租房合同提前終止是否要支付違約金

租房合同提前終止協(xié)議是否要支付違約金要看合同內(nèi)是否有約定，若無約定則根據(jù)合同雙方當事人協(xié)議確定。根據(jù)我國《民法典》（2021年1月1日生效）規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。租房合同提前終止怎么處理1、按照合同中約定的違約金進行賠償。在租房子的時候提前解除租房合同的，合同中有約定違約金額的，則按合同中規(guī)定的金額來進行賠償。2、合同中沒有規(guī)定，提前解除租房合同的。如果租房合同中對于提前解除租房合同，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及

2023-08-02

115人看過

法律綜合知識
是否需要繳納提前還款違約金

一、是否需要繳納提前還款違約金提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同里共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2％到5％）；或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。二、銀行提前還款的流程是什么銀行提前還款的流程如下：1．首先借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；2．然后給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；3．再按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請；4．也需借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù)；5．也要將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。三、提前還款本金利息怎么算提前還款本金利息有如下幾種計算方式：1．等額本息法銀行從每月月供款中，先收剩余本金利

2023-10-26

401人看過
違約金
房屋租賃合同提前解除要給違約金嗎

一、房屋租賃合同提前解除違約責任處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付；剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。因此，就你的情況而言，你需賠償3個月的租金給房東。二、房屋租賃合同違約金的確定1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。三、房屋租賃合同解

2023-06-25

393人看過