怎樣確定轉(zhuǎn)租合同的合同效力
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 15:10:55
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經(jīng)過出租人的同意的轉(zhuǎn)租合同是具有法律效力的。
一、自行轉(zhuǎn)租房產(chǎn)糾紛一般要多久，該如何處理
自行轉(zhuǎn)租的法律后果是簽訂的轉(zhuǎn)租合同可以被出租人解除，并且要向轉(zhuǎn)租合同的相對人承擔(dān)約定的違約責(zé)任。因此，轉(zhuǎn)租房屋一定要取得出租人的同意。當(dāng)然，自行轉(zhuǎn)租房屋后，如果出租人對該轉(zhuǎn)租行為予以追認(rèn)的，也視為同意。
二、房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么
1、房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租期的最后時(shí)限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)得出租人同意，沒有經(jīng)過出租同意得，出租人可以解除合同。2、在轉(zhuǎn)租合同中，應(yīng)約定對租賃物造成損失得責(zé)任承擔(dān)，沒有約定地話，應(yīng)由承租人承擔(dān)責(zé)任。3、承租人對何勇地部使用應(yīng)維持原狀，不得隨意擴(kuò)大合用地部分。
三、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租有效嗎
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限應(yīng)當(dāng)在承租人剩余租賃期限內(nèi)，超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期限無效；如果出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，沒有明確反對，六個(gè)月沒有異議，視為同意轉(zhuǎn)租，不得主張轉(zhuǎn)租合同無效，人民法院不支持。
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合同內(nèi)容效力待定合同主要包括三種情況：1、無行為能力人訂立的和限制行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同，必須經(jīng)其法定代理人的承認(rèn)才能生效；2、無權(quán)代理人以本人名義訂立的合同，必須經(jīng)過本人追認(rèn)，才能對本人產(chǎn)生法律拘束力；3、無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，合同無效。合同效力待定與無效的區(qū)別是什么（1）欠缺有效要件的性質(zhì)不同。無效合同欠缺的是合同的根本有效要件（即合同內(nèi)容的合法性），它往往涉及到國家利益，社會(huì)公共利益；效力待定合同欠缺的是合同的非根本有效要件，即合同當(dāng)事人權(quán)利能力和行為能力方面的欠缺，一般不涉及國家利益和社會(huì)公共利益。（2）效力狀態(tài)不同。效力待定合同的效力處于待定的相對無效狀態(tài)，有效與無效取決于第三人的追認(rèn)或善意相對人的撤銷，而無效合同處于自始、確定、當(dāng)然的絕對無效狀態(tài)，所謂確定無效是指無效狀態(tài)不可改變，無法補(bǔ)救，所謂自始無效是指合同一經(jīng)成立就無效，所謂當(dāng)然無效是指2023-07-06107人看過 -
無權(quán)轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同不具有效力。原房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對此未進(jìn)行約定但原房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，原房東可以依法解除。一、租房合同書內(nèi)容怎么寫才有效租房合同有效書寫包括以下內(nèi)容：1、本人以及房東姓名名稱住所；2、房屋所在地房屋面積裝修設(shè)施等狀況；3、寫明租賃期限；4、標(biāo)明租賃用途；5、租金給付方式；6、是否能轉(zhuǎn)租；7、房屋修繕責(zé)任；8、變更或者解除合同的條件；9、違約的責(zé)任等。房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租2023-03-27238人看過 -
法律綜合知識合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部效力：1．合同權(quán)利由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人。如果是全部轉(zhuǎn)讓，則受讓人取代原債權(quán)人的地位而享有合同權(quán)利，讓與人脫離原合同關(guān)系；2．合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人取得與合同債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利；3．讓與人應(yīng)將合同權(quán)利的證明文件全部交付受讓人；4．讓與人對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)負(fù)擔(dān)保責(zé)任。合同轉(zhuǎn)讓的外部效力：1．在讓與人與債務(wù)人之間的效力在讓與人與債務(wù)人之間，因轉(zhuǎn)讓通知，雙方完全脫離合同關(guān)系；2．在受讓人與債務(wù)人之間的效力債務(wù)人收到轉(zhuǎn)讓通知后，即應(yīng)當(dāng)將受讓人作為債權(quán)人而履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。2024-07-24362人看過 -
法律綜合知識一、無效租賃合同是否影響轉(zhuǎn)租合同的法律效力租賃合同無效，轉(zhuǎn)租合同并不必然無效。轉(zhuǎn)租雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式，轉(zhuǎn)租關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不以合法形式掩蓋非法目的的，轉(zhuǎn)租合同有效?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、簽訂租賃合同后起訴的期限是多久租賃合同到期后起訴期為3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之2023-10-13477人看過
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撤銷權(quán)一、擅自轉(zhuǎn)租房屋的合同效力待定擅自轉(zhuǎn)租房屋的合同效力待定在未被出租人追認(rèn)前。承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人享有六個(gè)月的撤銷權(quán)，撤銷權(quán)為除斥期間，除斥期間適用于形成權(quán)。即通過出租人在承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人之日起六個(gè)月，可以作出是否同意轉(zhuǎn)租的單方面的意思表示，如果不同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人和次承租人之間的租賃合同為無效合同。如果未作表示或明確同意轉(zhuǎn)租的，承租人與次承租人的租賃合同有效。所以，六個(gè)月內(nèi)未經(jīng)出租人追認(rèn)的，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同為效力待定狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)租給別人怎么寫合同轉(zhuǎn)租給別人合同寫明：1.租賃雙方的身份信息；2.轉(zhuǎn)租房屋的位置面積；3.轉(zhuǎn)租房屋的性質(zhì)用途；4.轉(zhuǎn)租期限；5.轉(zhuǎn)租期間的租金數(shù)額與交租方式；6.轉(zhuǎn)租房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任；7.裝修轉(zhuǎn)租的約定；8.糾紛爭議的解決方式?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交2023-04-26165人看過 -
單方解除合同1、如果當(dāng)事人以書面通知的方式解除合同的，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。2、如果當(dāng)事人通過訴訟或仲裁的方式來解除合同的，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本到達(dá)對方時(shí)就解除。合同單方解除的效力有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5、法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對2023-08-02394人看過 -
合同生效要件有以下幾個(gè)：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3、合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。4、合同必須具備法律所要求的形式。合同無效時(shí)，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，造成損失的，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、合同無效后是否要返還財(cái)產(chǎn)合同無效后，當(dāng)事人因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方，不能返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。1、合同無效或者被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還合同取得的財(cái)產(chǎn)；不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失；2、雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。二、房屋租賃合同成立生效的要件是什么房屋租賃合同的成立需要的條件：1、2023-06-29312人看過 -
無效合同有效合同是指具備合同的生效要件，能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人預(yù)期法律效果的合同。無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件在法律上不按當(dāng)事人之間的合約賦予其法律效力的合同。一、門面租賃合同無效形式有哪些門面租賃合同無效的形式有：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無效合同，合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不發(fā)生效力。二、按合同的效力,合同可分為哪幾類呢按合同的效力,合同可分為以下幾種：1、有效合同。所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。2、無效合同。無效合同'是相對有效合同而言的，它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此被確認(rèn)無效。3、效力待定的合同。所謂效力待定的合同，是指合2023-03-15303人看過
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轉(zhuǎn)租合同無效的情形包括以下幾種：1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示不真實(shí)，存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗。另外未經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為雖然轉(zhuǎn)租合同在雙方之間有效，但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租合同范文房屋轉(zhuǎn)租合同合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受轉(zhuǎn)租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-24208人看過 -
房屋出租一、轉(zhuǎn)租的房屋合同效力多久轉(zhuǎn)租的房屋合同效力時(shí)間一般需要當(dāng)事人自行約定，但是不得超過剩余的租賃期限。《民法典》第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、轉(zhuǎn)租合同注意哪些細(xì)節(jié)轉(zhuǎn)租合同注意如下細(xì)節(jié)：1.私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。2.在以下情況中不得轉(zhuǎn)租：（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。三、非法轉(zhuǎn)租的法律后果非法轉(zhuǎn)租會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：1.轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租2023-06-04490人看過 -
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法律綜合知識一、出租合同不成立轉(zhuǎn)租合同的效力是否屬于無效？租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租的限制條件有哪些？轉(zhuǎn)租的限制條件主要是轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意。那么為什么規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租的這個(gè)限制條件呢？根本原因在于租賃權(quán)權(quán)能及性質(zhì)法律上不明確。如果明確轉(zhuǎn)租權(quán)的存在是一種固定確定的權(quán)利的話，限制轉(zhuǎn)租就沒有什么太大的實(shí)際意2024-01-27222人看過
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法律綜合知識一、怎樣請求確認(rèn)合同效力有效？申請法院確認(rèn)合同有效的一般都是當(dāng)事人去申請確認(rèn)，法官不輕易去申請認(rèn)定。要求他人作為或不作為的權(quán)利，該請求權(quán)為實(shí)體法上的請求權(quán)，根據(jù)《民法典》中對合同效力的相關(guān)規(guī)定來看，在法院作出合同無效的認(rèn)定之前，該合同應(yīng)該是有效的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、有效合同的相關(guān)規(guī)定是什么？有效合同，是指具備了合同的生效要件，能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人預(yù)期法律效果的合同。法律評價(jià)當(dāng)事人各方的合意，在合同效力方2024-02-0198人看過 -
一、確認(rèn)合同效力的訴訟時(shí)效規(guī)定是怎樣的當(dāng)事人請求人民法院確認(rèn)合同效力的訴訟不屬于訴訟時(shí)效制度的規(guī)制范疇1、訴訟時(shí)效的客體為債權(quán)請求權(quán)，主要適用于給付之訴。并非所有實(shí)體請求權(quán)都可以適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，包括部分債權(quán)請求權(quán)亦不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。2、當(dāng)事人（原告）請求法院對合同效力進(jìn)行確認(rèn)的，屬于確認(rèn)之訴，而非一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張債權(quán)請求權(quán)的給付之訴。確認(rèn)之訴表現(xiàn)為當(dāng)事人以提出請求的方式要求國家裁判機(jī)關(guān)對相關(guān)民事法律關(guān)系存在與否作出裁判，屬于程序請求權(quán)，而非實(shí)體請求權(quán)，更非債權(quán)請求權(quán)。3、確認(rèn)之訴既然僅是由國家裁判機(jī)關(guān)對訴爭的民事法律關(guān)系存在與否作出司法裁判，自然也就不存在通過強(qiáng)制執(zhí)行方式強(qiáng)制訴訟對方當(dāng)事人履行判決主文內(nèi)容的必要。相應(yīng)的，訴訟法意義上的程序請求權(quán)，自無適用訴訟時(shí)效的余地。被告作為確認(rèn)之訴的相對方，無權(quán)援引訴訟時(shí)效進(jìn)行抗辯?！睹穹ǖ洹返谝话倬攀鶙l下列請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)2024-01-11221人看過
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#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
#合同無效
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民法典規(guī)定合同中該怎樣約定合同效力，合同的效力應(yīng)該怎樣確定？福建在線咨詢 2023-07-14一、合同中該如何約定合同效力當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。 二、合同的效力應(yīng)該如何確定 （一）合同的效力可分為四大類，即 -
一房多賣合同效力確認(rèn)，一房二賣合同效力怎樣確定？廣東在線咨詢 2022-08-02房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務(wù)。但在一房二賣情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時(shí)履行兩個(gè)合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個(gè)合同后，對另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。 -
一房數(shù)租合同的效力應(yīng)當(dāng)怎樣確定,怎么規(guī)定青海在線咨詢 2023-12-14即使是一房數(shù)租，只要是滿足以下條件所簽的合同就是有效合同，但是并非所有人都能夠獲得租賃權(quán)，無法租賃房屋的當(dāng)事人可以主張出租方承擔(dān)違約責(zé)任： 1、訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
如何確定技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同效力力廣西在線咨詢 2022-11-11合同履行地點(diǎn)就是合同按照約定或者實(shí)際實(shí)施的地點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”那么，要確定買賣合同的管轄，就應(yīng)首先確定被告住所地或合同履行地。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、實(shí)施許可、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同等，根據(jù)民事訴訟法第二十四條的規(guī)定，其管轄法院應(yīng)當(dāng)確定為被告住所地或合同履行地法院。但對于技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的履行地，在履行 -
如何確定房屋租賃合同的效力？西藏在線咨詢 2022-06-07根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，如果房屋租賃合同滿足以下條件，即具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
