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本文介紹了姑姑的房子可以通過過戶、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移給侄兒，過戶需要提供房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。贈(zèng)與則需要受贈(zèng)人接收到贈(zèng)與通知即可生效，但房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理過戶登記手續(xù)。

姑姑的房子可以通過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶和贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移給侄兒。過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。將房屋贈(zèng)與給他人，當(dāng)受贈(zèng)人接收到贈(zèng)與通知即可生效，但是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理過戶登記手續(xù)。

【 房 產(chǎn) 過 戶 流 程 】 姑 姑 的 房 子 能 留 給 侄 子 嗎 ？

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋過戶應(yīng)按照一定的流程進(jìn)行。根據(jù)題目所述，姑姑的房子能否留給侄子，需要查看房屋的所有權(quán)情況以及姑姑和侄子的親屬關(guān)系。

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是需要滿足一定的條件。例如，房屋需滿足一定的居住年限，且無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。如果姑姑的房子符合這些條件，那么姑姑是有權(quán)將房子留給侄子的。

但是，如果姑姑的房子存在抵押貸款或其他債務(wù)負(fù)擔(dān)，那么在過戶之前，需要先清償這些債務(wù)。否則，過戶行為是無法進(jìn)行的。

另外，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋過戶應(yīng)按照一定的程序進(jìn)行，其中包括了過戶登記等環(huán)節(jié)。如果姑姑和侄子無法按照程序完成過戶手續(xù)，那么過戶行為也是無法進(jìn)行的。

綜上所述，姑姑的房子能否留給侄子，需要查看房屋的所有權(quán)情況以及姑姑和侄子的親屬關(guān)系，并且需要滿足一定的房屋過戶條件。如果符合條件，那么姑姑是有權(quán)將房子留給侄子的。

房屋過戶需要滿足一定的條件，而過戶登記是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序。如果姑姑的房子符合過戶條件，那么姑姑就有權(quán)將房子留給侄子。但在過戶前，需要先清償債務(wù)，并按照一定的程序完成過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第三百五十五條建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。第三百五十七條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。