夫妻單方出售房產(chǎn)行為是否有效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 22:12:59
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一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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2022年夫妻吵架，一方將夫妻共有的房屋出售的行為是否有效呢廣西在線咨詢 2022-11-15夫妻吵架，一方將夫妻共有的房屋出售的行為應(yīng)認(rèn)定為無效。根據(jù)我國法律規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的，應(yīng)認(rèn)定為無效。在房屋共同共有的情形下，共有人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的特點(diǎn)表現(xiàn)為每個共有人對共同共有的房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但各共有人處分共有財產(chǎn)時，必須征得全體共有人的一致同意。所以，夫妻一方?jīng)]有經(jīng)其他共有人同意，擅自處分房屋的行為應(yīng)認(rèn)定為無效。 -
夫妻單方的贈與行為是否有效 ?廣西在線咨詢 2021-01-14夫妻單方的贈與行為是否有效，可以分為以下幾種情況： 一、贈與物如果屬于夫妻單方的個人財產(chǎn)，則贈與人對贈與物擁有完整的所有權(quán)，自然可以自由處置，不需經(jīng)得配偶的同意。 二、贈與物如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，則贈與人的單方贈與行為的效力是待定的。 對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人在法律上是共同共有關(guān)系。根據(jù)民法原理和最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》規(guī)定，對于共有共有財產(chǎn)，共有人的權(quán)利涉及
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夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將房產(chǎn)賣出的行為是否有效天津在線咨詢 2022-10-25一般情況下，構(gòu)成表見代理。如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，而且買方出于善意，給付價格基本合理，并且完成過戶，是有效的。 -
2022年夫妻共有的房屋,一方單獨(dú)簽約出售是否有效河北在線咨詢 2022-11-24夫妻一方出售夫妻共有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方的同意。夫妻一方擅自處分夫妻共有的房產(chǎn)，已超出一般家事代理范圍，構(gòu)成無權(quán)處分，但第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，該買賣行為是有效的，另一方不能主張追回該房屋。 -
夫妻一方為了和另一方出售產(chǎn)權(quán)共有房產(chǎn)對那個有效安徽在線咨詢 2021-10-24夫妻一方獨(dú)自出售房地產(chǎn)的行為有效，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有房屋，第三方善意購買，支付合理對價進(jìn)行房地產(chǎn)登記，合法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)，另一方可要求單方處置共同房地產(chǎn)的一方賠償損失。
