房屋贈與贈與合同的效力和撤銷權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 19:53:03
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房屋贈與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。撤銷權(quán)的行使分為任意撤銷和法定撤銷兩種。任意撤銷是指贈與人基于自己的意思而任意撤銷贈與合同。法定撤銷是指出現(xiàn)了法定撤銷的情形后，享有撤銷權(quán)的人才能行使撤銷權(quán)而撤銷贈與合同。
一、贈與的法定撤銷與任意撤銷有什么區(qū)別
第一，撤銷的內(nèi)容不同。任意撤銷權(quán)撤銷的是已經(jīng)生效尚未履行的贈與合同，權(quán)利行使消滅的是債權(quán)行為的效力;而法定撤銷權(quán)的撤銷對象區(qū)分兩種情況;合同尚未履行時(shí)撤銷的是贈與合同，已履行時(shí)撤銷的是轉(zhuǎn)移贈與物所有權(quán)的物權(quán)行為。
第二，行使階段不同。任意撤銷權(quán)需在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利實(shí)際轉(zhuǎn)移前行使;法定撤銷權(quán)則在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利實(shí)際轉(zhuǎn)移前、后均可行使。
第三，行使條件不同。任意撤銷權(quán)只有行使時(shí)間上的限制，沒有法定事由的要求;法定撤銷權(quán)則必須在具備法定事由時(shí)才能行使。
第四，行使后果不同。行使任意撤銷權(quán)的結(jié)果是是贈與人免除履行義務(wù)，效果上相當(dāng)于合同的解除;而行使法定撤銷權(quán)后，沒有履行的不再履行，已經(jīng)履行的，發(fā)生贈與物的返還。
二、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女可撤銷嗎
不能撤銷，此約定對夫妻有約束力。夫妻離婚時(shí)達(dá)成離婚協(xié)議，約定婚后房產(chǎn)歸子女所有，這是夫妻對自身房產(chǎn)處分的行為，更是夫妻能否離婚的構(gòu)成要件，也具有一定的道德約束力，從是否有違當(dāng)事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度進(jìn)行考量，也與普通的財(cái)產(chǎn)贈與有著本質(zhì)的不同，不能以財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移為由單獨(dú)行使撤銷權(quán)，如該約定是夫妻雙方真實(shí)意思表示，無欺詐、脅迫等情形，夫妻雙方就應(yīng)該受到該協(xié)議的約束，不得任意撤銷。
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撤銷權(quán)房屋贈與未過戶，贈與人可否撤銷贈與房屋贈與未過戶，贈與人是可以撤銷贈與的。一般來講，合同只要雙方簽字就會成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈與合同是一種實(shí)踐性合同(個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！卑凑瘴覈鞘蟹康禺a(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。即使被贈與人已占有使用贈與人贈與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，贈與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈與合同又未經(jīng)過公證，所以贈與人可以行使法律賦予2023-05-0485人看過 -
撤銷權(quán)一、贈與合同的撤銷權(quán)是怎樣的？任意撤銷權(quán)，是指贈與人依據(jù)自己的意志在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈與的權(quán)利。即《民法典》第六百五十八條第1款所規(guī)定的，“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，這種撤銷權(quán)是法律賦予贈與人單方享有的權(quán)利。贈與人行使撤銷權(quán)的時(shí)間是在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前。贈與人行使任意撤銷權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，贈與人不負(fù)給付義務(wù)。二、贈與合同撤銷權(quán)的限制贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應(yīng)受下列限制：1、贈與人撤銷贈與必須在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付2023-03-0295人看過
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詞條
撤銷權(quán)是撤銷權(quán)人依其單方的意思表示使合同效力溯及既往的消滅的權(quán)利。因撤銷原因不同，撤銷權(quán)人也不同。 在重大誤解中，誤解人是撤銷權(quán)人；顯失公平中，遭受明顯不公的人是撤銷權(quán)人；欺詐、脅迫中，受欺詐、受脅迫的人是撤銷權(quán)人。撤銷權(quán)是訴權(quán)，只能通過法... 更多>
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房屋贈與合同撤銷方式有哪些？如何撤銷房屋贈與合同？上海在線咨詢 2022-11-01一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與合同的任意撤銷權(quán)。房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財(cái)產(chǎn)贈與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來 -
贈與合同有效期內(nèi)可以撤銷嗎贈與合同有法律效力嗎贈與黑龍江在線咨詢 2022-04-13贈與合同既可基于合同終止的一般原因而終止，也有其特有的終止方式，即贈與的撤銷。贈與的撤銷有任意撤銷與法定撤銷之分。贈與合同成立后，除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同外，贈與人在贈與物交付前得任意撤銷合同。對于已經(jīng)履行的贈與合同，受贈人有如下情形的，贈與人也得撤銷合同： (1)受贈人對贈與人或其近親屬有故意侵害行為。 (2)受贈人對贈與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的 -
如果要撤銷贈與合同，贈與合同誰有撤銷權(quán)？湖南在線咨詢 2022-07-26贈與人有撤銷權(quán)。一贈與合同撤銷權(quán)的種類有以下三種： (1)任意撤銷權(quán)。贈與人在交付贈與財(cái)產(chǎn)之前，可以撤銷贈與。在這種撤銷中，不需要滿足特別的事由。但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性質(zhì)的，道德義務(wù)性質(zhì)的，公正性質(zhì)的贈與合同不得任意撤銷 (2)法定撤銷權(quán)?！逗贤ā返?92條規(guī)定“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行 (三 -
贈與人的撤銷權(quán)有何效力浙江在線咨詢 2022-10-12贈與人任意撤銷權(quán)是指未經(jīng)公證的贈與、或非履行道德義務(wù)的贈與，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以前無需任何理由均可撤銷贈與的權(quán)利。 贈與人行使任意撤銷權(quán)具有一定的條件，主要是時(shí)間條件和范圍條件。 ( 1)時(shí)間條件：須贈與標(biāo)的物尚未交付或未移轉(zhuǎn)登記。 ( 2)范圍條件：須非為經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同。 【法律依據(jù)】《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法 -
親人要贈與房屋了，有合同的，贈與合同能撤銷嗎?青海在線咨詢 2022-08-09一、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人親屬的； 受贈人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害的行為，而不是輕微的行為。近親屬的范圍包括配偶、直系親屬(父母，子女、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹) 二、受贈人對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的； 1、受贈人對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)； 2、受贈人具有撫養(yǎng)能力，而不履行撫養(yǎng)的義務(wù)。 三、受贈人不履行贈與合同義務(wù)的； 贈與合同可撤銷的五大情形 贈與人與受贈人約定了合同的義務(wù)，贈與人已經(jīng)將
