質(zhì)量問題后購房人怎么維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-09 17:21:27
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交房時房屋質(zhì)量存在瑕疵購房人按照以下規(guī)定維權(quán)。根據(jù)《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實確實不合格，買受人請求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。第十三條規(guī)定，買受人因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住和使用，請求解除合同，賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。？？交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；賣方拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買方可以自行或委托他人修復(fù)。出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和修復(fù)期間造成的其他損失。
購房人可以無理由退房嗎
不可以。
退貨與退房屬于買賣合同無效、被撤銷、被解除的法律后果，必須符合法定條件。除非存在法定條件，商店完全可以拒絕退貨要求，之所以同意退貨是因為商店周圍存在有共同需求的客戶群，被退商品短時間內(nèi)可以另行出售，商店不會出現(xiàn)積貨風(fēng)險，同意退貨還可以營造良好口碑，固定長期客戶。但商品房畢竟不是普通商品，商店退貨的道理不能當(dāng)然適用于開發(fā)商退房。
就商品房買賣合同而言，《商品房合同司法解釋》第9條、12條、13條、14條、23條將法定解除條件具體化：
商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后。
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用；面積誤差比絕對值超出3％；商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
合同解除時，買受人可以請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，如果存在《商品房合同司法解釋》規(guī)定的情形，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條、第十三條
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房屋質(zhì)量維權(quán)書內(nèi)容是首先包括投訴人和被投訴人的基本信息；其次，包括請求事項，具體有要求物業(yè)或開發(fā)商維修好房屋破損的地方，以及帶來的相關(guān)損失的賠償?shù)纫约跋嚓P(guān)的事實和理由；最后，還應(yīng)當(dāng)包括投訴人簽字并寫明日期。房屋質(zhì)量維修保證書有沒有范本？房屋的售價對于一般的公民來講都是較高的，房屋的使用年限也是較多的，因此房屋質(zhì)量就顯得十分重要，否則，公民每天在房屋當(dāng)中進行日?；顒踊蛘吖ぷ骰顒尤松戆踩徒】稻蜁艿綐O大的威脅。因此建設(shè)承包人有時會提供房屋質(zhì)量維修保證書，那么房屋質(zhì)量維修保證書有沒有范本本著對住戶負責(zé)、對社會負責(zé)的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住2023-07-20251人看過 -
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一、網(wǎng)購買到質(zhì)量問題怎么維護自己的權(quán)益網(wǎng)購糾紛應(yīng)該按照如下方式解決：1．向網(wǎng)絡(luò)交易平臺客戶服務(wù)部門進行投訴或舉報。2．撥打12315電話向工商部門投訴。3．撥打12365電話向質(zhì)檢部門投訴。4．向公安部門報案。消費者遇到網(wǎng)購詐騙時，應(yīng)及時向各地公安局網(wǎng)監(jiān)處報案，也可撥打110電話報警。5．向法院提起訴訟等。二、網(wǎng)購買到質(zhì)量問題怎么賠償網(wǎng)購商品質(zhì)量問題一般都是賠償3倍的損失，個別的可能達到10倍。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律依據(jù)：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)?/div>2023-11-22156人看過-
法律綜合知識1．展開協(xié)商性維修事宜。該方法以直接與房地產(chǎn)開發(fā)商接洽為途徑，旨在求得和解，并針對已出現(xiàn)問題進行必要修繕。2．尋覓第三方維修服務(wù)資源。若與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商無果，住戶可自行動員，尋求外部專業(yè)機構(gòu)提供維修服務(wù)，而在此過程中所產(chǎn)生之各項費用均將全額由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。3．向消費者協(xié)會提出投訴申請。針對①雙方協(xié)商未獲共識之狀況；②以及購房者陷入困境之時，向消費者協(xié)會申訴乃最為適當(dāng)之策略選擇，同時，消費者協(xié)會亦將依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策等進行協(xié)調(diào)處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-08-13419人看過 -
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網(wǎng)購有質(zhì)量問題去哪維權(quán)福建在線咨詢 2022-10-03可以向消費者協(xié)會投訴，也可能想人民法院起訴。，消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。 -
房屋質(zhì)量問題維權(quán)方式？房屋質(zhì)量如何維權(quán)上海在線咨詢 2022-03-28搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴， 參考如下《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān) -
購買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么維權(quán)香港在線咨詢 2022-01-251、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維 -
如何維權(quán)網(wǎng)購產(chǎn)品質(zhì)量問題？福建在線咨詢 2022-04-03作為消費者網(wǎng)購遇到產(chǎn)品質(zhì)量問題如何維權(quán)：作為消費者可以向消費者協(xié)會投訴，也可以向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭峙e報，讓監(jiān)督機關(guān)介入解決，全國專線是12315，解決率挺高的。如果遇到產(chǎn)品問題當(dāng)然是先退回，如果賣家不承認，就舉報商家。 從大量受理的消費者投訴來看，由于一部分消費者不懂法，缺少證據(jù)意識，導(dǎo)致一些消費糾紛投訴不適時，不對路以及依據(jù)不充分等，最終使自己的合法權(quán)益得不到法律的保護。常見的有： 逾期投訴。國
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交付房屋后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，業(yè)主購買的房屋有問題，該怎么維權(quán)廣西在線咨詢 2022-01-19一、可以做鑒定，1、若經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，則可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可以請求解除合同和賠償損失。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題,但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)
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