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雖然房屋可以合法強(qiáng)拆，但合法強(qiáng)拆也需按照法定程序進(jìn)行，否則就是違法強(qiáng)拆了。廣盛律師告訴大家合法強(qiáng)拆需按4步驟走，否則就違法！

1、通知催告。

被征收人在期限內(nèi)對(duì)征收拆遷補(bǔ)償決定沒有異議，沒有復(fù)議也沒有提起訴訟，并且拒絕搬出被拆遷房屋的，根據(jù)規(guī)定，征收方應(yīng)該給被拆遷人下發(fā)征收拆遷補(bǔ)償決定催告書，

2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后，被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說(shuō)，即使被征收人沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù)，征收方也不能擅自強(qiáng)拆。征收方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料。

3、法院受理。

法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，會(huì)詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來(lái)對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

律師提醒，在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，有特殊情況需要延長(zhǎng)審查期限的，由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的，會(huì)說(shuō)明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請(qǐng)的機(jī)關(guān)。

4、強(qiáng)制執(zhí)行

法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人（被征收人）之日起15日后，被執(zhí)行人仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開始。

在當(dāng)下的征地拆遷過(guò)程中，為了拆遷項(xiàng)目進(jìn)度，強(qiáng)拆房屋的現(xiàn)象非常普遍。在一般人意識(shí)里，說(shuō)強(qiáng)拆，大家直覺上都感覺是違法的。而事實(shí)上，征收實(shí)踐中大部分強(qiáng)拆確實(shí)是違法的，侵害被征收人的合法利益。對(duì)于這種違法強(qiáng)拆的，被征收人是有積極空間的。但在法律上，有一種強(qiáng)拆卻是合法強(qiáng)拆。被征收人的房屋如果是合法強(qiáng)拆的，那就沒有救濟(jì)的可能性了。