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房屋定金賣方違約購房合同如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-02 06:30:41 125 人看過

房屋定金合同賣方違約的，買方可請求其承擔違約責任。如果賣方不愿承擔的，買方可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決其承擔違約責任并繼續(xù)履行合同確定的義務。如果賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的，買方可請求解除合同。

買房賣方違約定金能返

一、一方違約應當雙倍退還定金，如果約定了違約條款還可以選擇適用違約條款。定金合同自定金交付之日起生效。

二、民法典規(guī)定，進行房屋買賣時，賣方收取購房定金后違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。

三、定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過標的的百分之二十，超過部分無效。

如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支付定金一方違約則不能收回定金。

如果不退可以訴訟。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十八條

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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