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農(nóng)村房屋無證如何贈與

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-14 11:42:52 136 人看過

一、農(nóng)村房屋無證如何贈與

農(nóng)村房屋無證不能贈與。房屋的贈與以辦理權屬轉移登記為準，沒有房屋產(chǎn)權證的農(nóng)村房屋不能辦理過戶手續(xù)，同時無法辦理贈與公證，提交公證申請時公證處不予受理。

二、房屋無證屬于違章建筑嗎

無證房屋不一定就屬于違章建筑。違法建筑指的是違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。而無證房屋只是沒有進行產(chǎn)權登記，物權未設立，如果產(chǎn)權證辦理完畢之后權利人才能取得完整的權利。

三、無證房屋買賣合同是否有效

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，無證房屋買賣合同符合合同生效要件、不存在無效事由即有效。一般情況下，只要合同主體適格、合同內容符合雙方當事人的真實意思表示且不違反法律的強制性規(guī)定，經(jīng)過當事人簽字后即可具有法律效力。

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農(nóng)村房屋贈與別人后，贈與人可以要求取回該房屋。贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。農(nóng)村房屋贈與別人后,如果尚未轉移房屋所有權或者存在法定撤銷事由,贈與人可以要求取回該房屋。贈與合同中的贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。贈與農(nóng) 村房屋，能否要回？根據(jù)我國《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。但是，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘意義的贈與合同，不適用前款規(guī)定。因此，贈與農(nóng)村房屋時，需要根據(jù)具體情況來判斷。農(nóng)村房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《民法典》第二百零六條規(guī)定，不動產(chǎn)物權人可以行使返還原物請求權，但是需要滿足一定的條件。首先，不動產(chǎn)權利人

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