開發(fā)商交房有問題找誰投訴
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時間： 2023-03-02 16:10:09
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找質(zhì)監(jiān)局投訴，開發(fā)商違約交房，違反購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中有關(guān)交房時間的條款，屬于民事法律關(guān)系，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。
一、開發(fā)商延期交房應(yīng)該怎么辦呀
開發(fā)商延期交房，購房者可以進行催告，催告后三個月內(nèi)沒有交房的，可以解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)賠償損失。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、買房子付首付注意事項有哪些
買房子交首付的注意事項主要包括以下幾點：
1、核實開發(fā)商五證。核實清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證；
2、注意合同條款內(nèi)容。購房者在交首付的時候需要和開發(fā)商簽購房合同，在簽購房合同的時候，購房者需要注意合同中的內(nèi)容；
3、明確交房時間、違約責(zé)任。買房交首付之前，購房者需要注意購房合同中是否有明確的交房時間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容；
4、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范；
5、確認面積以及面積差異處理。如面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)含3%的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買方有權(quán)退房，或者同開發(fā)商協(xié)商。
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房屋質(zhì)量糾紛怎么解決1、如可能或已經(jīng)出現(xiàn)糾紛，應(yīng)第一時間聯(lián)系律師，委托律師設(shè)計談判或訴訟的法律策略。2、之后再根據(jù)律師的設(shè)計，先和對方協(xié)商。但協(xié)商應(yīng)當(dāng)有時間限制，以免超過訴訟時效。一般以1-3個月為宜，再長就不好了。3、如協(xié)商無果，則應(yīng)立即委托律師辦理起訴等法律事宜。關(guān)于房屋質(zhì)量問題的投訴書如何寫關(guān)于房屋質(zhì)量的投訴書尊敬有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：我們是的業(yè)主，我們于年月份購買了該樓盤的預(yù)售房屋，但于接房時發(fā)現(xiàn)以下幾個嚴(yán)重問題：(反映問題，例如，當(dāng)時反映到開發(fā)商處，他們說沒有質(zhì)量問題，我們這些業(yè)主擔(dān)心房屋質(zhì)量危及生命安全，我們多次尋找開發(fā)商及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，但他們無動于衷。當(dāng)初購買房屋，我們大都是東挪西借，現(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)在償還，但房屋卻出現(xiàn)了如此的質(zhì)量問題，我們擔(dān)心以后無法正常居住。希-望各級領(lǐng)導(dǎo)和檢驗部門對此問題引起重視，在入住之前解決我們的后顧之憂。)業(yè)主們等候質(zhì)監(jiān)部門檢測，以及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的處理結(jié)果，直到問2023-04-30193人看過 -
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，找誰投訴，開發(fā)商卻不給修復(fù)，找誰負責(zé)？臺灣在線咨詢 2022-02-05我認為得分情況，如果在保修期內(nèi)的項目當(dāng)然是有開發(fā)商負責(zé)，不在保修期的就得你自己負責(zé)了?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、 -
找誰投訴商標(biāo)侵權(quán)問題浙江在線咨詢 2022-08-16對于侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的，依據(jù)《商標(biāo)法》第五十三條、《商標(biāo)法實施細則》第四十三條規(guī)定，工商行政管理機關(guān)可以采取下列措施給以處罰。 (1)責(zé)令停止侵權(quán) 具體措施如下： ①責(zé)令立即停止銷售; ②沒收、銷毀侵權(quán)商品; ③沒收、銷毀專門用于制造侵權(quán)商品、偽造注冊商標(biāo)標(biāo)識的工具。 (2)處以罰款 對侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)但尚未構(gòu)成犯罪的，工商行政管理機關(guān)可以根據(jù)情節(jié)處以非法經(jīng)營額50%以下或侵權(quán)所獲利潤五倍以下 -
有商品房投訴問題開發(fā)商都承擔(dān)哪些責(zé)任廣東在線咨詢 2022-12-08商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任： 1、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 2、開發(fā)商按照預(yù)售合同之約定承擔(dān)維修和一倍賠償?shù)呢?zé)任。 3、超過保修期，開發(fā)商不對非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量瑕疵承擔(dān)保修責(zé)任。 4、開發(fā)商對對房屋拒絕修復(fù)的法律承擔(dān)。 5、開發(fā)商注銷后，質(zhì)量瑕疵由繼承其權(quán)利和義務(wù)的民事主體承擔(dān)。 -
開發(fā)商不退款找誰可以投訴？云南在線咨詢 2023-05-04可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進行投訴,如果房管部門不能有效的協(xié)商解決,可以通過法院訴訟解決。 按規(guī)定，作為消費者的買房人，如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實有侵犯消費者正當(dāng)權(quán)益的行為，首先可以采取民事協(xié)商的辦法進行調(diào)解，如果調(diào)解不成，便可以向各級消費者協(xié)會投訴。
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