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2022年房子有質(zhì)量問題該找誰投訴

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-16 05:52:44 462 人看過

1、首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。

2、房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。

3、房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做評估報告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機(jī)構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對于評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評估結(jié)果的公平公正。

二、房屋質(zhì)量問題如何投訴

(一)找開發(fā)商協(xié)商

如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。

(二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

三、房屋質(zhì)量的保修期

(1)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?/p>

(2)關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

《商品房銷售管理辦法》：第五章　交付　　第三十三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。\n商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。\n非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。\n在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

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杭州中糧房屋質(zhì)量問題找誰

一、杭州中糧房屋質(zhì)量問題找誰建設(shè)主管部門：通常為各地建設(shè)管理局、規(guī)劃局抑或住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等機(jī)構(gòu)。主要職責(zé)在于監(jiān)管建筑工程全過程及質(zhì)量監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商或施工方存在違規(guī)行為，有權(quán)依法處置。消費(fèi)者協(xié)會：各區(qū)域均設(shè)有消費(fèi)者協(xié)會以調(diào)解消費(fèi)糾紛，例如涉及房屋質(zhì)素方面的爭議，消費(fèi)者可尋求其幫助，按法規(guī)維權(quán)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門：若涉公建及政府類住房類似問題，請直接向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門投訴，他們有權(quán)依法查證、處理此類問題?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題誰找鑒定師建設(shè)主管機(jī)關(guān)：通常為所在區(qū)域的建設(shè)、規(guī)劃或住建委等機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)監(jiān)管建筑工程，包括對房屋建造過程及質(zhì)量的監(jiān)控。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商或施

2024-04-10

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法律綜合知識
家裝質(zhì)量問題可以找哪里投訴

一、家裝質(zhì)量問題可以找哪里投訴1．消費(fèi)者協(xié)會，當(dāng)消費(fèi)者在裝修的過程中遇到問題，又與裝飾公司溝通未果時，我們便可以向消協(xié)投訴。2．行業(yè)協(xié)會，當(dāng)消費(fèi)者遇到裝修糾紛的時候，投訴到裝修行業(yè)協(xié)會也是一種解決問題比較有效的途徑。大部分行業(yè)協(xié)會都設(shè)有咨詢投訴部門，開辟專用投訴電話。二、家裝質(zhì)量問題投訴需要哪些材料1．投訴書。2．投訴人身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件或購房合同或租賃合同：以證明投訴人的身份和與房屋的所有權(quán)或使用權(quán)關(guān)系。3．反映工程質(zhì)量缺陷的照片、資料等：這些證據(jù)可以幫助證明存在的質(zhì)量問題。4．商品房《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：如果有的話，也應(yīng)一并提交。5．與建設(shè)單位先行聯(lián)系和處理的相關(guān)材料：如果已經(jīng)嘗試與建設(shè)單位溝通并處理過這個問題，那么這些溝通和處理的記錄也應(yīng)作為投訴材料的一部分。三、家裝質(zhì)量問題投訴怎么寫投訴書家裝質(zhì)量問題投訴寫投訴書的內(nèi)容如下：1．投訴人的基本情況：這包括投

2024-01-20

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朝陽房屋質(zhì)量問題找誰維修

一、朝陽房屋質(zhì)量問題找誰維修針對您所遇到的房屋質(zhì)量問題，您可以在權(quán)衡各種因素后選擇向建設(shè)主管部門進(jìn)行投訴，這通常涉及到我們常稱之為“住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會”的政府機(jī)構(gòu)。此外，您也有權(quán)考慮和房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行更深入地交流和商討，以求達(dá)成雙方都能接受的解決方案；倘若無法協(xié)商成功的話，您便可毫無保留地向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟。對于非由于住戶自身原因或者第三方侵權(quán)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，您則應(yīng)直接尋找負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)商或者相關(guān)物業(yè)團(tuán)隊尋求幫助和解決。需特別注意的是，首先要檢查您所購買的房屋是否仍處在開發(fā)商承諾的質(zhì)量保修期間之內(nèi)；若確認(rèn)無誤，您可立即聯(lián)系并告知相關(guān)開發(fā)商，要求他們對出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)，并在此過程中所需的所有修復(fù)費(fèi)用均應(yīng)由開發(fā)商或原始施工單位來承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)

2024-02-26

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網(wǎng)購
網(wǎng)購產(chǎn)品質(zhì)量問題跟誰投訴

1、網(wǎng)上購物的實際經(jīng)銷商多在外地，所以消費(fèi)者收貨時要注意查看票據(jù)公章，按屬地管轄原則，已購商品的糾紛必須向票據(jù)公章所在地的有關(guān)部門進(jìn)行投訴。2、法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。一、消費(fèi)者在投訴時應(yīng)注意什么1、消費(fèi)者在購物時，首先要向銷售方索取發(fā)票、信譽(yù)卡、包修卡、產(chǎn)品說明書等憑證或收據(jù)，并當(dāng)面檢查是否填寫清楚所買物品的品牌、價格。2、其次，要了解法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)權(quán)利。目前法律法規(guī)主要有《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

2023-02-22

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