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一、哈爾濱不動產(chǎn)抵押權轉移登記條件

1、申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構的登記職責范圍內(nèi);

2、申請登記的不動產(chǎn)權利及類型符合《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》;

3、申請材料形式符合要求;

4、申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致;

5、申請登記的不動產(chǎn)權利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權利一致;

6、申請登記的內(nèi)容與詢問記錄不沖突

二、哈爾濱不動產(chǎn)抵押權轉移登記材料

不動產(chǎn)登記申請表;

申請人身份證明(營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、委托書、代理人身份證);

不動產(chǎn)權屬證書;

抵押登記證明。

三、哈爾濱不動產(chǎn)抵押權轉移登記流程

1.申請：申請人到政務服務中心綜合窗口提交申請材料;

2.受理：窗口工作人員關收到申請材料當場或者規(guī)定工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。材料不齊全或不符合法定形式的，辦理機關應在規(guī)定工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，對不屬于受理范圍的，出具不予受理通知書;

3.審查：辦理人員對申請人提交的材料進行審查，提出初步審查意見;

4.決定：辦理機關負責人依據(jù)審查意見簽署審批結果。對予批準辦理的，由辦理機關向申請人核發(fā)辦理結果，不予批準的，由辦理機關書面通知申請人并說明理由，并告知申請人對結果有異議的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟;

5.制證：制證部門完成制證;

6.頒發(fā)和送達：申請人憑個人身份證明(有效的身份證、臨時居住證、戶口薄等)和受理通知書到申辦窗口領取辦理結果。

四、哈爾濱不動產(chǎn)抵押權轉移登記法律規(guī)定

《不動產(chǎn)登記暫行條例》不動產(chǎn)登記暫行條例中華人民共和國國務院令第656號

第五條下列不動產(chǎn)權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

(一)集體土地所有權;

(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;

(三)森林、林木所有權;

(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權;

(五)建設用地使用權;

(六)宅基地使用權;

(七)海域使用權;

(八)地役權;

(九)抵押權;

(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》中華人民共和國國土資源部令第63號

第六十九條因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人可以持不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明、被擔保主債權的轉讓協(xié)議、債權人已經(jīng)通知債務人的材料等相關材料，申請抵押權的轉移登記。