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可質押資產與不可質押資產的區(qū)分

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-22 10:32:13 137 人看過

下列資產可以質押：

1、質押人所有的房屋和其他地上定著物；

2、質押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

3、質押人依法處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

4、質押人依法處分的國有的機器、交通運輸工具、和其他財產；

5、質押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

6、依法可以質押的其他財產，質押人可以將前款所列財產一并質押。

下列財產不得質押，具體為：

1、國家機關的財產；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。

一、資產質押合同注意事項

1、要仔細查看質押動產的原始發(fā)票

首先應仔細查看質押動產的原始發(fā)票是否屬于正式票據，以進一步核實動產的產權歸屬問題。正規(guī)的銷售發(fā)票應有國家稅務總局監(jiān)制章，同時應記錄該設備銷貨單位的名稱、地址、電話號碼。

2、要仔細了解質押動產的性質

對于動產性質的審查，重點是要查看該動產究竟是屬于通用還是專用的。一般情況下，如果對方提供動產質押物的價值充分的話，應盡量選用通用的動產作為質押，這主要是考慮到一旦借款人發(fā)生風險，無法償還到期借款時，動產的易變現性。

3、要注意核實質押動產的存在性

在核實對方動產的所有權后，應進一步審查動產的存在性，以防止對方利用開假發(fā)票，造出一些莫須有的動產，使得資產質押實際上是空的。在這里，可以采用“突擊核查”和“實地盤點”的方法進行，具體是將對方提供的動產清單與對應的動產相核對，是否屬實？重點要關注清單上的動產的存放地點，對存放在別處的動產，要仔細查問、核實是否確屬于工作的需要，還是其他什么原因存放在別處的。同時應對確定用于質押擔保的動產進行拍照，作為抵押擔保放款的相關影像資料收集存檔起來，以待日后發(fā)生訴訟時，作為一個有效的證據。

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