出租房屋瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 09:42:58
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一、出租房屋瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)
出租房屋瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金；
2.如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金，而且還可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
《商品房屋租賃管理辦法》第九條
出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。
未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。
房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
二、租賃合同糾紛期限是多久呢
租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房屋租賃合同糾紛需要提供哪些證據(jù)
1.民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。
2.證明當(dāng)事人主體適格的材料
3.證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)
4.證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
5.根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。
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安全責(zé)任這段內(nèi)容講述了出租房屋有任何瑕疵時的責(zé)任歸屬問題。如果房屋缺陷是出租人的責(zé)任，可以根據(jù)出租人的缺陷和承租人的實際使用情況部分降低相應(yīng)的租金；如果房屋缺陷是承租人的責(zé)任，則承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時,租賃房屋完全不能使用的,可以不支付租金解除合同。首先，我們需要明確出租房屋有任何瑕疵時，責(zé)任歸屬。1、出租人造成房屋缺陷的：如果房屋缺陷是出租人的責(zé)任，可以根據(jù)出租人的缺陷和承租人的實際使用情況部分降低相應(yīng)的租金；租賃房屋完全不能使用的，可以不支付租金解除合同。2、承租人造成房屋缺陷的：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按約定方法或者租賃物性質(zhì)使用，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，請求賠償損失。 租賃房屋使用不當(dāng)，如何維權(quán)租賃房屋使用不當(dāng)，如何維權(quán)？租賃房屋是許多人生活中不可或缺的一部分。然而，在房屋租賃過程中，可能會出現(xiàn)房屋使2023-08-2253人看過 -
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民事權(quán)利是法律賦予民事主體享有的利益范圍和實施一定行為或不為一定行為以實現(xiàn)某種利益的意志。包括：權(quán)利人直接享有的某種利益（如人身權(quán)）和通過一定行為獲得的利益（如財產(chǎn)權(quán)）；權(quán)利人自己為一定行為或不為一定行為和請求他人為一定行為或不為一定行為，... 更多>
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2023-11-19 -
2023-11-15
#民事權(quán)利
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租賃有瑕疵如何賠償出租人廣東在線咨詢 2022-10-18融資租賃合同兼具融資和融物的特點，通常存在融資租賃合同或買賣合同，該兩份合同中主要分為三方主體：出賣人、出租人和承租人。由出賣人和出租人簽訂買賣合同，由出租人和承租人簽訂租賃合同。對于租賃物的質(zhì)量瑕疵，出租人是否具有瑕疵擔(dān)保的責(zé)任呢？ -
怎樣判斷房屋質(zhì)量瑕疵，出現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵能退房嗎？河北在線咨詢 2022-10-26一、怎樣判斷房屋質(zhì)量瑕疵要看房屋主體結(jié)構(gòu)有無損壞。若經(jīng)有關(guān)方面鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)確實存在質(zhì)量問題，購房者可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，開發(fā)商要承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)鑒定，發(fā)現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，如雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，依約定執(zhí)行；如雙方當(dāng)事人無特別約定，一般不能退房。但開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)保修責(zé)任 -
產(chǎn)品瑕疵幾倍賠償理賠標(biāo)準(zhǔn)山東在線咨詢 2021-10-14沒有具體規(guī)定幾倍賠償，但是規(guī)定了其他賠償損失。根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十條：售出的產(chǎn)品有下列情形之一的，銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨；給購買產(chǎn)品的消費者造成損失的，銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失： ?。ㄒ唬┎痪邆洚a(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說明的； ?。ǘ┎环显诋a(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的； ?。ㄈ┎环弦援a(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。 銷售者依照前款規(guī)定負(fù)責(zé)修理、更換、退 -
出租人出租的房屋有瑕疵的，承租人如何支付租金?山東在線咨詢 2022-10-26出租人出租的房屋有瑕疵的，承租人如何支付租金《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金；如
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交付的房屋有瑕疵該怎么賠償？浙江在線咨詢 2023-07-21賠償修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
