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一、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫

首先，大家要知道產(chǎn)權(quán)證明的重要性，不容馬虎。房屋產(chǎn)權(quán)證簡稱房產(chǎn)證，具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》兩部分。購房者申請辦理房產(chǎn)證的前提是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理了初始登記并領(lǐng)取到了房地產(chǎn)權(quán)屬證明書。這是因為，新建的商品房在初始登記時，登記機關(guān)都一律將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下，而非空置著等待購房者認領(lǐng)。

其次，書寫產(chǎn)權(quán)證明需要具備以下幾點：

（一）適用范圍。產(chǎn)權(quán)證明書寫對于經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代交易或者是直接在產(chǎn)權(quán)交易所進行交易的企業(yè)均適用。

（二）法規(guī)依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)依照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法、規(guī)范，屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《省產(chǎn)權(quán)交易所會員管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，不能私自定奪。

（三）前置審批。出具企業(yè)產(chǎn)權(quán)之前，首先要完成企業(yè)內(nèi)部決策、審批，以及財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、核實準(zhǔn)確或備案等前置審批手續(xù)文件的出具。

（四）申請登記。要說明經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號，才可申請登記。

（五）交易鑒證。經(jīng)過交易而來，交易鑒證是指出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》的轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)記方、轉(zhuǎn)讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。

二、房屋所有權(quán)證明模板

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明范文一

茲有本社區(qū)居民＿＿＿＿＿＿，身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，現(xiàn)?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸咛?，其居住房屋＿＿＿＿＿＿平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋所有權(quán)屬所有。

特此證明。

證明機構(gòu)名稱：

證明機構(gòu)聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人：證明機構(gòu)：日期：（蓋章）

（二）房屋產(chǎn)權(quán)證明范文二：

茲有擁有位于長沙縣ＸＸ鎮(zhèn)（街道）ＸＸ村（路／社區(qū)）ＸＸ號（組）房屋，產(chǎn)權(quán)歸ＸＸ所有（現(xiàn)租給公司使用），實際經(jīng)營面積ＸＸ平方，不屬于違章、違法、臨時建筑，不在拆遷范圍內(nèi)，同意將該住房作為ＸＸ公司辦公住所，用于經(jīng)營用途，并且原地址與現(xiàn)地址屬同一地址，特此證明。

村（居委會）（蓋章）

年月日

（三）房屋產(chǎn)權(quán)證明范文三：

茲證明我村ＸＸ，在我村建有房屋間，建筑面積ＸＸ平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸ＸＸ所有，房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。

特此證明．

村民委員會（蓋章）

年月日