銀行貸款買房離婚房產(chǎn)的分割問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-19 08:14:05
171 人看過
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
以父母名義買房離婚房產(chǎn)如何分割
1、以父母名義買房離婚房產(chǎn)可能需要分割，也有可能需要協(xié)商后分割。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。
此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
2、夫妻婚后共同買房并還按揭款的房屋離婚時可能需要協(xié)商后分割。
夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。夫妻離婚時就按揭房進(jìn)行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對銀行的債務(wù)上，雙方都不能免除自己的還貸義務(wù)。但因為雙方已經(jīng)離婚，如果要求雙方在今后長達(dá)幾十年的時間里共同承擔(dān)還貸義務(wù)，現(xiàn)實中不便于執(zhí)行。
有些夫妻居住的方式，是一方父母在婚前、或者是在婚后出資購買，但是由男方、或者是女方、亦或者是由男女雙方共同償還按揭償還房貸。房屋購買主體不同、買房后償還貸款的方式不同等，都有可能會影響到最終離婚時房屋的分割方式。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
淺析離婚財產(chǎn)中貸款房產(chǎn)分割問題
311人看過
-
婚姻破裂房產(chǎn)分割問題：婚前貸款買房的案例分析
251人看過
-
婚前購買房產(chǎn)，婚后共同償還貸款，離婚時房產(chǎn)分割問題
62人看過
-
離婚后，婚前貸款買房的財產(chǎn)分配問題
221人看過
-
離婚能行嗎？婚前房產(chǎn)分割問題
486人看過
-
離婚時住房公積金貸款的分割問題
241人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多婚房相關(guān)文章
-
一、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議的履行問題離婚房產(chǎn)分割協(xié)議的履行問題需要根據(jù)實際情況來具體分析。依照法律規(guī)定，夫妻離婚之后不履行房產(chǎn)分割協(xié)議的，守約方可以向法院起訴要求對方履行。對此，如果法院查明離婚房產(chǎn)分割協(xié)議不存在欺詐、脅迫等情形，法院一般會對守約方的主張予以支持。二、離婚房產(chǎn)分割怎么辦理離婚房產(chǎn)分割，歸一方所有的為一方個人財產(chǎn)，歸夫妻共同財產(chǎn)的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。三、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議效力離婚房產(chǎn)分割協(xié)議效2023-06-27347人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸。該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以2023-08-1270人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)2022年婚后房產(chǎn)離婚時分割根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，則離婚時歸個人所有；如果房產(chǎn)是雙方的共同財產(chǎn)，則離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。雙方還可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決。2022年離婚彩禮如何分割2022年離婚彩禮分割具體如下：關(guān)于彩禮分割與返還問題的法律規(guī)定彩禮給付是基于當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，這與無條件的贈與不同，其實質(zhì)是附條件的贈與行為。給付彩禮和收取彩禮是以締結(jié)婚姻關(guān)系為前提的。最高院司法解釋也關(guān)于彩禮的返還做了明確的規(guī)定。嫁妝的分割與返還的法律規(guī)定和司法實踐女方親屬陪送嫁妝的行為應(yīng)認(rèn)定一般為贈與行為；在登記結(jié)婚前陪送的嫁妝應(yīng)認(rèn)定是對女方的婚前個人贈與；婚后陪送的嫁妝，則應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的共同贈與，該嫁妝的性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但有約定的依約定2023-07-11415人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。(三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。一、婚前買房貸款，離婚后如何分配婚前買房離婚后房產(chǎn)的分割如下：1.一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。2.婚前雙方出資貸款購買，產(chǎn)權(quán)證登記一方的，可以按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。二、房子婚前貸款買的,離婚后怎么分配婚前買房離婚后的分割方式有以下幾種，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個人財產(chǎn)，另一方不能對其進(jìn)行分割。產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的，便屬于夫妻共2023-03-1399人看過
-
房屋如果取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的總價減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進(jìn)行折價補(bǔ)償。一、離婚 房子還在按揭該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人)，并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。二、離婚了按揭房怎么除名離婚了，按揭房2023-06-22273人看過 -
離婚財產(chǎn)分割（一）法院判決分割的是現(xiàn)有的銀行存款余額；（二）在訴訟過程中或起訴以前對方轉(zhuǎn)移的存款應(yīng)為賠償之訴。為此，在調(diào)取對方的銀行存款情況時，要調(diào)查兩個方面的內(nèi)容，即存款余額及一定期限內(nèi)的存取款明細(xì)。一般情況下，對方的銀行存款情況當(dāng)事人或律師均無法直接到銀行申請查詢，只能由律師向法院申請調(diào)查令或直接申請法院至銀行調(diào)取。而法院接受申請的前提是，必須提供對方的具體開戶銀行名稱及銀行賬號。為此，當(dāng)事人及律師要做的是，查詢到對方的銀行賬號。一、如何構(gòu)成離婚呢對方構(gòu)成重婚罪離婚的方式是協(xié)議離婚和起訴離婚?！吨腥A人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起2023-02-19238人看過 -
房產(chǎn)證貸款合同銀行不收回，你留著就行了。你需要去一趟銀行，銀行給你出具還清款證明，你拿著這個證明找開發(fā)商，開發(fā)商負(fù)責(zé)幫你辦房產(chǎn)證。一、買房貸款注意事項都有哪些買房子辦理貸款的方式如下：首先買家要同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款，其次要具備按揭貸款條件，并相銀行提出貸款申請，銀行核實后，貸款買房借款人可與貸款人簽訂按揭貸款合同；貸款人接受借款人委托，依其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。注意事項包括申請貸款前不要動公積金，貸款還清后不要忘記撤銷抵押等。二、被拘留了貸款怎么辦找人代還，否則構(gòu)成逾期可能承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款到期日前，借款人提前清償部分或全部貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，到指定的會計柜臺還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)當(dāng)憑本人有效身份證明和銀行出具的貸款結(jié)清證明，收回銀行收押的法律文件和有關(guān)文件，持貸款結(jié)算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。三、貸款買房流程貸款2023-04-05303人看過 -
離婚財產(chǎn)分割婚前貸款買房婚后加名字的離婚時分割如下：1、有協(xié)議的從協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行分割；2、沒有協(xié)議或者雙方協(xié)商不成的，可以請求人民法院依法判決分割。男女雙方還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。房子婚前加名字和婚后加名字有什么區(qū)別？在現(xiàn)實生活中，要求在房產(chǎn)證上加名的并不鮮見，且同為婚前房產(chǎn)，同為增加姓名，婚前加名與婚后加名還是有很大不同的：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費(fèi)。而婚后加名則不同，按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋土地權(quán)2023-07-18155人看過
-
有過錯方離婚財產(chǎn)的分割方式如下：1、雙方先協(xié)商分割；2、協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配；3、法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；4、如果是個人財產(chǎn)，則歸個人所有。夫妻離婚房產(chǎn)分割有孩子的份嗎夫妻離婚分配的是夫妻共同財產(chǎn)，孩子沒有權(quán)利參與夫妻財產(chǎn)分割，但是夫妻可以雙方協(xié)議將夫妻共同財產(chǎn)分給孩子。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和2023-07-28397人看過 -
法律綜合知識如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，有貸款的情形，離婚財產(chǎn)分割的方式是：首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，債務(wù)也歸該方，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《民法典》第一千零八十七條第一款離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2024-04-21136人看過 -
房貸貸款購買的房子離婚時分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，并需要對對方償還的房貸部分予以補(bǔ)償；如果房產(chǎn)是婚后雙方貸款購買的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。離婚后貸款的房子應(yīng)該怎么分割離婚后貸款購買的房屋由雙方約定分割。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻2023-07-0291人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1．要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2．房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3．但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分?；榍柏敭a(chǎn)的離婚如何分割婚前財產(chǎn)在離婚時一般是不需要分割的。離婚時能分割的財產(chǎn)一般是夫妻共同財產(chǎn)，具體是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由法律規(guī)定的財產(chǎn)。而婚前財產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，歸夫妻一方所有，在離婚時是不得分割的。但如果夫妻雙方約定婚前財產(chǎn)歸夫妻共同所有的，離婚時可以分割。分割方式：1、夫妻共同財產(chǎn)可以根據(jù)夫妻雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行分割。2、如果夫妻雙方協(xié)商不成的，可以通過訴訟途徑分割共同財產(chǎn)，人民法院將根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女、2023-07-11301人看過
-
婚后父母出錢買房離婚房產(chǎn)分割的，應(yīng)該視不同情況有不同分割方法：1．父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，此時該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。離婚后怎么分財產(chǎn)？夫妻在離婚前可以按照以下方式分割財產(chǎn)：按照雙方的約定分財產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-16228人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚時按揭貸款房屋如何分割，主要還是看該房屋的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證的，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€?；楹笠环交螂p方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。具體法院分割會遵循如下基本原則：第一、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；第二、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；第三、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。一、婚前房產(chǎn)婚后加名離婚時該怎么分割婚前的房子加上配偶的名字，視為一方對另一方的贈與，由2023-06-2265人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#婚房
詞條
婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
#婚房
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-09 -
2023-11-28 -
2023-11-25
#婚房
相關(guān)咨詢
-
離婚貸款房的分割問題怎樣分割甘肅在線咨詢 2023-07-28夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分？ 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。上面說的大概就是對離 -
分割離婚房產(chǎn)的問題河北在線咨詢 2022-11-061.女方父母對于房產(chǎn)的贈與，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為女方的個人財產(chǎn)。房屋在離婚時不會進(jìn)行分割。 2.由于先前房屋屬于女方個人財產(chǎn)，即使女方將房屋出售，然后再自建房屋，但是從始至終房屋所得財產(chǎn)都是女方個人所有，因此在離婚時是不會進(jìn)行分割的。 -
離婚后房產(chǎn)貸款未償還的分割問題廣西在線咨詢 2024-11-07在夫妻在購買房產(chǎn)時，如果貸款尚未償還，應(yīng)該如何合理分配房產(chǎn)？我們可以提供以下幾種處理方式： 1. 如果夫妻二人在婚姻持續(xù)期間共同出資購買此套房產(chǎn)，并最終獲得了房屋所有權(quán)，那么在夫妻雙方達(dá)成特殊協(xié)議之前，他們需要先將貸款部分從總房價中扣除。之后，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)向未獲得房產(chǎn)的一方支付房屋價值的一半作為補(bǔ)償，而獲得房產(chǎn)的一方則需獨(dú)自承擔(dān)剩余的貸款本金和利息。 2. 如果夫妻中的一方在結(jié)婚前已通過按 -
離婚時房產(chǎn)如何分割，離婚房產(chǎn)分割問題上海在線咨詢 2022-04-26一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。 二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。 三、對父母出資為子女購房的處理： （一）父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子 -
離婚房產(chǎn)分割雙方父母出資買房權(quán)分割的問題廣西在線咨詢 2023-07-21婚后父母贈予的房產(chǎn)離婚時是按照共同財產(chǎn)分割的。婚后一方父母贈與子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，應(yīng)當(dāng)視為對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產(chǎn)，可以依法予以分割。
