業(yè)主如何舉報(bào)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題？
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時(shí)間： 2023-08-06 10:53:09
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舉報(bào)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的途徑很多，如果是已竣工建筑，首先應(yīng)向物業(yè)公司反應(yīng)舉報(bào)，一些小問(wèn)題物業(yè)公司都能解決，物業(yè)公司無(wú)法解決可向當(dāng)時(shí)建設(shè)局工程處舉報(bào)。如果是在建工程的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)先向監(jiān)理公司或開(kāi)發(fā)商舉報(bào)，若起不了作用再向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站或建設(shè)局工程處舉報(bào)。工程質(zhì)量投訴是指公民、法人和其他組織通過(guò)信函、電話、來(lái)訪等形式反映工程質(zhì)量問(wèn)題的活動(dòng)。凡是新建、擴(kuò)建、改建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程，在保修期內(nèi)和建設(shè)工程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，均屬投訴范圍。對(duì)超過(guò)保修期，在使用過(guò)程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，由產(chǎn)權(quán)單位或有關(guān)部門處理。投訴可以釆取信函、電話、來(lái)訪的方式，投訴處理機(jī)構(gòu)對(duì)于投訴的信函要做好登記；對(duì)以電話、來(lái)訪等形式的投訴，承辦人員在接待時(shí)，要認(rèn)真聽(tīng)取陳述意見(jiàn)，做好詳細(xì)記錄并進(jìn)行登記。工程質(zhì)量投訴受理機(jī)構(gòu)在受理工程質(zhì)量投訴信函、電話、來(lái)訪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真了解和聽(tīng)取陳述意見(jiàn)，詳細(xì)記錄以下與投訴工程相關(guān)的內(nèi)容：
1、工程基本情況（包括下程地點(diǎn)、層數(shù)、工程性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型、面積、開(kāi)竣丁日期等）；
2、工程參建各方名稱；
3、工程存在的主要問(wèn)題；
4、需要掌握的其他情況。
業(yè)主不能裝修工程質(zhì)量問(wèn)題為由拒收房屋
在保修范圍內(nèi)不影響正常居住使用的裝修工程質(zhì)量不是房屋交付的先決條件，業(yè)主以裝修工程有質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接收房屋屬于對(duì)合同和法律的理解錯(cuò)誤，由此而造成的延誤房屋交付的責(zé)任應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。開(kāi)發(fā)公司住宅樓取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》，具備交付條件后，開(kāi)發(fā)公司依據(jù)《商品房買賣合同》第九條的規(guī)定，為業(yè)主們制備了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。開(kāi)發(fā)公司多次電話通知業(yè)主辦理房屋交接入住手續(xù)，并于2005年11月25日以掛號(hào)信的方式進(jìn)行書面通知，要求業(yè)主在2005年12月5日前來(lái)辦理房屋交接手續(xù)。業(yè)主以房屋裝修工程有質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)，業(yè)主提到的房屋乳膠漆、木地板、塑鋼窗和采暖系統(tǒng)等質(zhì)量問(wèn)題都是《商品房買賣合同》附件三內(nèi)容中的裝修工程，依據(jù)建設(shè)部建房［1998］102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》第五條的規(guī)定，上述問(wèn)題都屬保修范圍，不影響正常居住使用。事實(shí)上大部分業(yè)主已經(jīng)入住，充分說(shuō)明裝修問(wèn)題是不會(huì)影響正常居住的。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》將房屋質(zhì)量分為三類：第一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；第二是房屋質(zhì)量問(wèn)題非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，但嚴(yán)重影響正常的居住使用；第三是一般性的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于前二類質(zhì)量問(wèn)題買受人可以解除合同，本案爭(zhēng)議房質(zhì)量問(wèn)題不屬于前二類質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)公司要求解除合同，業(yè)主都不同意，充分說(shuō)明房屋本身質(zhì)量問(wèn)題不嚴(yán)重。本案爭(zhēng)議房質(zhì)量問(wèn)題屬于一般性質(zhì)量題，所謂一般質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問(wèn)題，室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起沙問(wèn)題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問(wèn)題，廁所、廚房、盥洗室、陽(yáng)臺(tái)地面泛水、積水、漏水問(wèn)題，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞等。買賣的商品房是否具備交付條件應(yīng)國(guó)家法律規(guī)定和雙方合同約定交付條件為準(zhǔn)，對(duì)屬于保修范圍內(nèi)裝修工程質(zhì)量問(wèn)題為一般質(zhì)量問(wèn)題，一般質(zhì)量問(wèn)題不是房屋交付的先決條件。業(yè)主以一般質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接收房屋屬于對(duì)合同和法律理解錯(cuò)誤，沒(méi)有當(dāng)理由，由此而造成的延誤房屋交付的責(zé)任應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十四條、第四十六條《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條
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法律綜合知識(shí)一、舉報(bào)工程質(zhì)量問(wèn)題是什么部門建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量投訴管理工作。國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的工程質(zhì)量投訴受理工作，由各部門根據(jù)具體情況指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門指定專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)受理工程質(zhì)量的投訴。二、如何投訴工程質(zhì)量問(wèn)題工程質(zhì)量投訴是指公民、法人和其他組織通過(guò)信函、電話、來(lái)訪等形式反映工程質(zhì)量問(wèn)題的活動(dòng)。凡是新建、擴(kuò)建、改建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程，在保修期內(nèi)和建設(shè)工程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，均屬投訴范圍。對(duì)超過(guò)保修期，在使用過(guò)程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，由產(chǎn)權(quán)單位或有關(guān)部門處理。投訴可以釆取信函、電話、來(lái)訪的方式，投訴處理機(jī)構(gòu)對(duì)于投訴的信函要做好登記；對(duì)以電話、來(lái)訪等形式的投訴，承辦人員在接待時(shí)，要認(rèn)真聽(tīng)取陳述意見(jiàn)，做好詳細(xì)記錄并進(jìn)行登記。工程質(zhì)量投訴受理機(jī)構(gòu)在受理工程質(zhì)量投訴信函、電話、來(lái)訪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真了解和聽(tīng)取陳述意見(jiàn)，詳細(xì)記錄以下與投訴工程2021-10-19228人看過(guò) -
消費(fèi)者消費(fèi)者遇到商品質(zhì)量問(wèn)題舉報(bào)：可以向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)舉報(bào)；可以向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門舉報(bào)；可以向經(jīng)營(yíng)者主管部門舉報(bào)；可以通過(guò)媒體曝光的方式舉報(bào)；可以通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一舉報(bào)熱線12315舉報(bào)；還可以通過(guò)其他合法方式舉報(bào)。沒(méi)有運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)商品質(zhì)量問(wèn)題退貨運(yùn)費(fèi)誰(shuí)出這個(gè)肯定是商家承擔(dān)的運(yùn)費(fèi)，質(zhì)量問(wèn)題即使有運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)也是商家承擔(dān)的，運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)的運(yùn)費(fèi)補(bǔ)貼都是少的，剩下的還是要商家補(bǔ)上。有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十二條各級(jí)人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。第三十六條消費(fèi)者協(xié)會(huì)和其他消費(fèi)者組織是依法成立的對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的社會(huì)組織。第四十六條消費(fèi)者向有關(guān)行政部門投訴的，該部門應(yīng)當(dāng)自收到投訴之日2023-08-14103人看過(guò) -
建筑工程安全建筑質(zhì)量的問(wèn)題有：1、模板工程：模板軸線偏位、標(biāo)高不準(zhǔn)、支模過(guò)程中出現(xiàn)凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時(shí)出現(xiàn)漏漿、跑模、模板拆除后出現(xiàn)蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設(shè)計(jì)尺寸等；2、鋼筋工程：鋼筋規(guī)格，布筋間距尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，墻、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過(guò)多，綁扎及焊接不符合規(guī)范要求，骨架歪斜和基礎(chǔ)鋼筋倒鉤等；3、混凝土工程：蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、調(diào)口變形、縫隙夾渣，裂縫等；4、砌體工程：砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內(nèi)無(wú)砂漿，相互搭接不足，出現(xiàn)錯(cuò)縫、留槎不妥、接槎不嚴(yán)、拉結(jié)筋長(zhǎng)度、間距、數(shù)量不夠，造成墻體開(kāi)裂等；5、防水工程：外墻滲漏、衛(wèi)生間廚房滲漏、地下室外墻滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏。工程質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題尚處于萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求施工單位立即改正；2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)2023-08-08399人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院1.工程質(zhì)量向建設(shè)行政主管部門舉報(bào)。2.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。一、開(kāi)工許可證辦理?xiàng)l件開(kāi)工許可證辦理?xiàng)l件：1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2、應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求；4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；5、有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。二、盲道破損屬于哪個(gè)部門管理盲道破損屬于路政部門管理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國(guó)城市道路管理工作。 省、自治區(qū)人民政府城市建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市道路管理工作。 縣級(jí)以上城市人民政府市政工程行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市道路管理工作。部門在盲道出現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。三、房屋質(zhì)量有問(wèn)題找哪個(gè)2023-06-2361人看過(guò)
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在工程項(xiàng)目中,如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,責(zé)任通常由承包方承擔(dān)。不過(guò),如果建設(shè)方或建筑施工方也有責(zé)任,那么他們也會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果施工人的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合約定,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果承包人拒絕修理、返工或者改建的,發(fā)包人還可據(jù)此請(qǐng)求相應(yīng)減少支付工程價(jià)款。在工程項(xiàng)目中,如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,一般情況下責(zé)任會(huì)由承包方承擔(dān),因?yàn)槌邪绞秦?fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工方。不過(guò),如果建設(shè)方或建筑施工方也有責(zé)任,那么他們也會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果承包人拒絕修理、返工或者改建的，發(fā)包人還可據(jù)此請(qǐng)求相應(yīng)減少支付工程價(jià)款。 施 工 質(zhì) 量 問(wèn) 題 責(zé) 任2023-09-1165人看過(guò) -
業(yè)主(一)工程質(zhì)量缺陷工程質(zhì)量缺陷是指建筑工程施工質(zhì)量中不符合規(guī)定要求的檢驗(yàn)項(xiàng)或檢驗(yàn)點(diǎn)，按其程度可分為嚴(yán)重缺陷和一般缺陷。嚴(yán)重缺陷是指對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能或安裝使用性能有決定性影響的缺陷;一般缺陷是指對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能或安裝使用性能無(wú)決定性影響的缺陷。(二)工程質(zhì)量通病工程質(zhì)量通病是指各類影響工程結(jié)構(gòu)、使用功能和外形觀感的常見(jiàn)性質(zhì)量損傷。猶如“多發(fā)病”一樣，故稱質(zhì)量通病。(三)工程質(zhì)量事故工程質(zhì)量事故是指對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能和外形觀感影響較大、損失較大的質(zhì)量損傷。建筑工程質(zhì)量存在問(wèn)題建筑工程質(zhì)量的特點(diǎn)是由建設(shè)工程本身的特性和建設(shè)生產(chǎn)特點(diǎn)決定的。建筑工程及其生產(chǎn)的特點(diǎn)概括起來(lái)有以下幾點(diǎn)：一是產(chǎn)品的固定性，生產(chǎn)的流動(dòng)性;二是產(chǎn)品的多樣性，生產(chǎn)的單件性;三是產(chǎn)品形體龐大、高投入、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、具有風(fēng)險(xiǎn)性;四是產(chǎn)品的社會(huì)性、生產(chǎn)的外部約束性?；诮ㄔO(shè)工程以上特點(diǎn)，形成了建筑工程質(zhì)量本身具有以下特點(diǎn)2023-04-27254人看過(guò) -
履行職責(zé)1.法律法規(guī)不健全中國(guó)現(xiàn)在建筑工程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，是有多因素混生互動(dòng)、惡性循環(huán)、相互影響的結(jié)果。參與建設(shè)各方責(zé)任主題不能正確履行職責(zé)，有違法質(zhì)量。建筑市場(chǎng)違法行為突出，非法違法建設(shè)項(xiàng)目有所抬頭。針對(duì)非法違法建設(shè)項(xiàng)目越打越多的不正?，F(xiàn)象，市執(zhí)法支隊(duì)加大執(zhí)法力度，最近召開(kāi)了“打非治違”專項(xiàng)整治會(huì)，責(zé)令市城區(qū)19個(gè)違法違規(guī)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人參會(huì)并立即停止違法建設(shè)接受處罰。近期又召開(kāi)了“打非治違”專項(xiàng)督辦會(huì)，勒令未整改的8個(gè)違法違規(guī)項(xiàng)目無(wú)條件停工并接受行政處罰，現(xiàn)8個(gè)項(xiàng)目都已處罰且積極整改。武陵源區(qū)制訂了打非治違專項(xiàng)方案，其他區(qū)縣工作效果不明顯。2.施工不規(guī)范國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑業(yè),在改革開(kāi)放以來(lái)迅速發(fā)展,經(jīng)濟(jì)實(shí)力高,生產(chǎn)節(jié)湊快,建筑規(guī)模大,數(shù)量大是其主要特點(diǎn),但是就是由于這些使危險(xiǎn)事故頻頻出現(xiàn),與人們的日常生活和企業(yè)的命運(yùn)不可分割,安全生產(chǎn)是建筑業(yè)物質(zhì)文明和精神文明的共同2023-06-17450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、處理建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的必要步驟當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工程師應(yīng)按以下程序進(jìn)行處理。1．當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理工程師首先應(yīng)判斷其嚴(yán)重程度。2．對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，或質(zhì)量問(wèn)題的存在影響下道工序和分項(xiàng)工程的質(zhì)量時(shí)，應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》，指令施工單位停止有質(zhì)量問(wèn)題部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序的施工。4．監(jiān)理工程師審核、分析質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，判斷和確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因。5．在原因分析的基礎(chǔ)上，認(rèn)真審核簽認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題處理方案。6．指令施工單位按既定的處理方案實(shí)施處理并進(jìn)行跟蹤檢查。7．質(zhì)量問(wèn)題處理完畢，監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)處理的結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、鑒定和驗(yàn)收，寫出質(zhì)量問(wèn)題處理報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位存檔。二、舉報(bào)工程質(zhì)量問(wèn)題部門是哪個(gè)建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量投訴管理工作。國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的工程質(zhì)量投訴受理工作，由各部門根據(jù)具體情況指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行2023-05-07146人看過(guò)
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1、電線管敷設(shè)問(wèn)題將黑鐵管代替鍍鋅管，PVC代替金屬管;鋼管不接地或者接地不牢;管子通過(guò)結(jié)構(gòu)伸縮縫及沉降縫時(shí)不設(shè)置過(guò)路箱，留下不安全隱患;管子埋地、埋墻深度不夠，頂制板敷管交叉太多，影響土建施工等等電線管敷設(shè)問(wèn)題一直是機(jī)電工程中最關(guān)鍵的問(wèn)題，急需解決。2、配電箱體安裝頂埋問(wèn)題配電箱安裝時(shí)坐標(biāo)、標(biāo)高不準(zhǔn)確、位移、變形問(wèn)題嚴(yán)重;箱面板不緊貼墻面，回路無(wú)編號(hào)，布線不整齊，未綁扎，多股線未壓接。箱體沒(méi)有專用的接地螺栓;配電箱中的導(dǎo)線對(duì)地間絕緣電阻未測(cè)量。防雷接地問(wèn)題據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建筑機(jī)電工程在防雷接地問(wèn)題的處理上都存在缺陷：引下線、均壓環(huán)、避雷帶等搭接處存在夾渣、虛焊、焊縫不飽滿等缺陷;焊渣不敲掉、避雷帶上的焊接處質(zhì)量差且不刷防銹漆、定位不合理且感官質(zhì)量差;接地體埋深或間隔不夠焊接而達(dá)不到規(guī)范要求;采用螺紋鋼代替圓鋼作搭接，焊接長(zhǎng)度與規(guī)范要求不符合。室外進(jìn)戶管理問(wèn)題材料采購(gòu)員專業(yè)知識(shí)不縝密或施工單位2023-03-3089人看過(guò) -
一、怎樣舉報(bào)工程質(zhì)量問(wèn)題《建筑法》第六十三條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。”縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。因此，工程質(zhì)量違反國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，向地方人民政府建設(shè)行政主管部門投訴。二、如何投訴工程質(zhì)量投訴是指公民、法人和其他組織通過(guò)信函、電話、來(lái)訪等形式反映工程質(zhì)量問(wèn)題的活動(dòng)。凡是新建、擴(kuò)建、改建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程，在保修期內(nèi)和建設(shè)工程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，均屬投訴范圍。對(duì)超過(guò)保修期，在使用過(guò)程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，由產(chǎn)權(quán)單位或有關(guān)部門處理。舉報(bào)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的途徑很多，但不知是哪種質(zhì)量問(wèn)題。如果是已竣工建筑，首先應(yīng)向物業(yè)公司反應(yīng)2023-04-13114人看過(guò) -
工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該處理方式是對(duì)質(zhì)量問(wèn)題部分的停止施工、進(jìn)行全面調(diào)查、判斷原因、處理方案。工程質(zhì)量問(wèn)題舉報(bào)到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門，如果是超過(guò)保修期可以向產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行反饋。一、工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該怎么處理工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的處理方式如下：1.出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題的部位，要停止施工，然后上報(bào)有關(guān)部門。2.進(jìn)行全面的調(diào)查，包括現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)等。3.在調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上進(jìn)行問(wèn)題的分析，判斷問(wèn)題出現(xiàn)的原因。4.根據(jù)問(wèn)題的原因，制定事故處理方案等。根據(jù)《民法典》第八百零一條，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、工程質(zhì)量問(wèn)題舉報(bào)到哪個(gè)部門工程質(zhì)量問(wèn)題向工程所屬地的建設(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門舉報(bào)。國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的工程質(zhì)量投訴受理工作，由各部門根據(jù)具體情況指定專門機(jī)2022-07-21468人看過(guò) -
企業(yè)資質(zhì)一、監(jiān)管部門為了消除資質(zhì)掛靠現(xiàn)象采取了哪些措施？為了消除資質(zhì)掛靠現(xiàn)象，監(jiān)管部門同時(shí)采取了“堵”和“疏”兩方面的措施。1、“堵”的措施包括：建立四庫(kù)一平臺(tái)，利用技術(shù)手段對(duì)企業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)控；加強(qiáng)動(dòng)態(tài)核查，對(duì)企業(yè)的資質(zhì)情況進(jìn)行不定期的檢查；加強(qiáng)對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)控，防止由于資質(zhì)掛靠帶來(lái)的現(xiàn)場(chǎng)安全和質(zhì)量問(wèn)題；加大對(duì)“掛靠”行為的處罰，使得企業(yè)主觀上不敢“掛靠”和被“掛靠”。2、“疏”的措施主要是對(duì)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡(jiǎn)化，特別是對(duì)于資質(zhì)需要配備人員進(jìn)行簡(jiǎn)化，使得企業(yè)不再需要還沒(méi)開(kāi)工就需要花那么多錢去找人員去辦資質(zhì)。另外，建筑資質(zhì)審批采取告知承諾，以及推行電子化申報(bào)和審批，都從一定程度上簡(jiǎn)化了申辦流程，使得企業(yè)申辦資質(zhì)更容易了。這兩方面的措施，一方面使得建筑資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)更大，另一方面又使得建筑資質(zhì)的申辦更容易了。因此，原來(lái)那些靠資質(zhì)掛靠接工程的企業(yè)，最好的辦法還是去辦理建筑資質(zhì)，以結(jié)束提心吊膽的“掛靠2023-03-24447人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、施工質(zhì)量存缺陷可以投訴為了加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴管理工作，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《信訪條例》、《房屋建筑筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，市城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《濟(jì)南市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》(征求意見(jiàn)稿)。二、向誰(shuí)進(jìn)行舉報(bào)市、縣(市)區(qū)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督?！兑庖?jiàn)稿》明確，市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理的管理工作。各縣(市)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)管理職能和權(quán)限負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理的管理工作。市、縣(市)區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)主管部門委托，具體負(fù)責(zé)房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理工作。投訴處理機(jī)構(gòu)的地址、投訴受理電話、電子信箱等信息應(yīng)向社會(huì)公布。質(zhì)量投訴處理工作堅(jiān)持屬地管理、歸口辦理、及時(shí)、依法就地解決以及“誰(shuí)監(jiān)督、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門直接受理的或上2023-06-04201人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、工程質(zhì)量問(wèn)題舉報(bào)找哪個(gè)單位解決工程質(zhì)量問(wèn)題舉報(bào)可以向工程所屬地的建設(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門反映。投訴可以釆取信函、電話、來(lái)訪的方式，投訴處理機(jī)構(gòu)對(duì)于投訴的信函要做好登記；對(duì)以電話、來(lái)訪等形式的投訴，承辦人員在接待時(shí)，要認(rèn)真聽(tīng)取陳述意見(jiàn)，做好詳細(xì)記錄并進(jìn)行登記。工程質(zhì)量投訴受理機(jī)構(gòu)在受理工程質(zhì)量投訴信函、電話、來(lái)訪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真了解和聽(tīng)取陳述意見(jiàn)，詳細(xì)記錄以下與投訴工程相關(guān)的內(nèi)容。二、工程質(zhì)量問(wèn)題舉報(bào)需要哪些材料針對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的舉報(bào)，通常需要準(zhǔn)備以下材料：1．投訴書：應(yīng)詳細(xì)列明投訴人的姓名、現(xiàn)住址、聯(lián)系電話，工程的具體信息（如名稱、地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、開(kāi)竣工日期等），建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信息，以及具體的投訴內(nèi)容，包括質(zhì)量缺陷的描述、具體部位、相關(guān)照片和資料等。2．投訴人身份證件、房產(chǎn)證件復(fù)印件或房屋租賃合同復(fù)印件：以證明投訴人與工程的關(guān)系。3．相關(guān)質(zhì)量保修文件：如《房屋建筑工程2024-01-24192人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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建筑工程質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵如何區(qū)分，如何區(qū)分建筑工程質(zhì)量問(wèn)題和責(zé)任上海在線咨詢 2022-01-25建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵如何區(qū)分還沒(méi)有法定的解釋，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條第2款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；”的說(shuō)法可以反過(guò)來(lái)界定為，在保修期內(nèi)應(yīng)當(dāng)修復(fù)的就可認(rèn)為是質(zhì)量問(wèn)題。按照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī) -
工程有質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)舉報(bào)舉報(bào)湖北在線咨詢 2024-10-06可以向工程所屬地的投訴舉報(bào)單位反映，向行政主管部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。 1，工程質(zhì)量不合格的投訴舉報(bào)單位：工程所屬地的建設(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門反映。 2，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。 一、責(zé)任一般由承包方承擔(dān)，當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按什么規(guī)定進(jìn)行處理呢？ 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》具體內(nèi)容及要求如下： 1.經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新 -
建筑工程是如何判斷質(zhì)量問(wèn)題的？浙江在線咨詢 2022-09-01施工質(zhì)量鑒定施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的之中。通常有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題：一是施工過(guò)程中竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題;三是房屋購(gòu)買者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題。《》第五十八條建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工 -
建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的處理方法有哪些，建筑工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何處理吉林省在線咨詢 2022-03-22建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的處理方法通常是：（1）事故發(fā)生后，及時(shí)組織相關(guān)部門調(diào)查、分析事故原因，以確定事故的范圍、性質(zhì)和影響等，為正確處理提供依據(jù)，調(diào)查要全面、準(zhǔn)確、客觀，并寫出調(diào)查報(bào)告。（2）根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告所提供的事故原因分析及對(duì)工程影響程度，論證該質(zhì)量事故是否需要處理和如何處理。因?yàn)橛行┵|(zhì)量缺陷雖然超出了設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)過(guò)具體分析、計(jì)算和論證，認(rèn)為對(duì)建筑整體質(zhì)量無(wú)大礙，可以不作處理，比如：有 -
去建筑局舉報(bào)建筑工程質(zhì)量怎么辦？寧夏在線咨詢 2023-10-18如果是在建工程的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)先向監(jiān)理公司或開(kāi)發(fā)商舉報(bào)，若起不了作用再向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站或建設(shè)局工程處舉報(bào)。舉報(bào)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的途徑很多，但不知是哪種質(zhì)量問(wèn)題。如果是已竣工建筑，首先應(yīng)向物業(yè)公司反應(yīng)舉報(bào)，一些小問(wèn)題物業(yè)公司都能解決，物業(yè)公司無(wú)法解決可向當(dāng)時(shí)建設(shè)局工程處舉報(bào)。
