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如果利用假租賃協(xié)議實(shí)施詐騙活動(dòng)的，屬于合同詐騙行為，要承擔(dān)法律責(zé)任，有可能構(gòu)成合同詐騙罪。如果因假租賃協(xié)議造成一方損失的，要承擔(dān)締約過失的責(zé)任。虛假房屋租賃合同認(rèn)定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有權(quán)或者轉(zhuǎn)租權(quán)、假意簽訂房屋租賃合同騙取租金、冒用房屋所有權(quán)簽訂租賃合同等。

專利代理合同簽訂需要注意

專利申請(qǐng)的方法有多種，一種是個(gè)人自己申請(qǐng)專利，另外一種專利申請(qǐng)的方法是咱們今日要講的署理組織申請(qǐng)專利，那么署理方法申請(qǐng)專利就需求做好專利署理合同的簽定；所謂的專利署理合同是指專利署理組織承受托付人的托付為托付人處理專利申請(qǐng)或許處理其他專利業(yè)務(wù)并向托付人收取署理費(fèi)用的合同。那么咱們?cè)俸灦▽＠鹄砗贤臅r(shí)分需求留意什么問題呢

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。第二百二十四條之一組織、領(lǐng)導(dǎo)以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購(gòu)買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級(jí)，直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)，引誘、脅迫參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財(cái)物，擾亂經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的傳銷活動(dòng)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。