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2023年河北省購房契稅最新政策,購房契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 10:26:53 388 人看過

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。

根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。

因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。

主要省市契稅政策調(diào)整

江西、湖北、河北、河南市：南昌、?？凇~陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

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    一、契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。二、購房房產(chǎn)契稅補(bǔ)貼如何規(guī)定1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144㎡以下),給予所納契稅100%的補(bǔ)貼;2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼;3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼;4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購新購住房免征契稅;成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。
    2023-05-30
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  • 鶴壁契稅2022年補(bǔ)貼政策
    一、享受購房契稅補(bǔ)助時(shí)間范圍2022年1月1日-2022年12月31日期間，在鶴壁市購買已取得商品房預(yù)售許可證且在住建(房管)部門備案的新建商品住宅，可享受購房契稅補(bǔ)助。享受契稅補(bǔ)助的購房日期以商品房買賣合同備案日期為準(zhǔn)。二、購房契稅補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)在鶴壁區(qū)域內(nèi)購買新建商品住宅的人員，可獲得50%契稅補(bǔ)助，獲得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或本科及以上學(xué)歷(學(xué)位)人員購買新建商品住房的，可獲得全額契稅補(bǔ)助。三、購房契稅補(bǔ)助辦理時(shí)限申請契稅補(bǔ)助辦理時(shí)間截止到2024年12月31日，到期后將不再接受購房契稅補(bǔ)助申請。四、購房契稅補(bǔ)助辦理程序1、購房人員簽訂商品房買賣合同并辦理網(wǎng)簽備案。2、購房人員繳納購房契稅。3、獲得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱購房人員需持職稱證原件到市人力資源社會(huì)保障局辦理職稱審核意見書，獲得本科及以上學(xué)歷(學(xué)位)購房人員需提交學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷(學(xué)位)認(rèn)證材料。4、市自然資源規(guī)劃局根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局
    2023-03-30
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    #契稅
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    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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    • 河北省房產(chǎn)契稅政策是什么樣的
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-27
      一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字
    • 2012年購房契稅標(biāo)準(zhǔn)
      寧夏在線咨詢 2022-03-15
      2012年購房契稅標(biāo)準(zhǔn)，買房繳納的契稅是國家征收的，繳納金額要看你新購房屋具體情況：針對(duì)首套房建面90以下契稅按總房價(jià)1%征收；建面90-144平米按1.5%征收；建面超過144平米按國家正常情況3%收取。如果您是新購的一手房，現(xiàn)在簽合同的時(shí)候連同首付付款和稅費(fèi)（大修基金和契稅）一起交，有些開發(fā)商是自己到銀行或房交所（有票據(jù)）；如果您是買二手房的話，交易過戶繳納。
    • 什么是契稅買房契稅是什么意思購房契稅
      浙江在線咨詢 2022-11-30
      隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，很多人都購買了房子。當(dāng)然，購房的過程中也會(huì)涉及到當(dāng)事人交納稅費(fèi)的問題。那么，什么是購房契稅下面為大家整理了購房契稅的相關(guān)知識(shí)，希望能幫到大家。什么是購房契稅契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5
    • 購房契稅是什么購房契稅納稅期限是多久
      浙江在線咨詢 2023-03-29
      一、購房契稅是什么 購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 二、購房契稅納稅期限 根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）和《江蘇省實(shí)施辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)
    • 個(gè)人購買住房契稅政策
      湖南在線咨詢 2024-05-17
      個(gè)人購買住房契稅政策具體如下：1、當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。