商品房交房延遲多久可索要違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-17 20:34:01
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關(guān)于延期交付房屋所涉及的違約金之賠償期限，具體時(shí)限通常須按照各方當(dāng)事人之間的協(xié)議規(guī)定加以確定。在房地產(chǎn)銷售交易過程中，若賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)予以敦促并提出要求，包括但不限于索要違約金等權(quán)益。
如若賣方逾期交付超過三個(gè)月，買方則可依法請(qǐng)求解除合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能按照約定日期交付房屋，則構(gòu)成了違約行為，買方有權(quán)據(jù)此向其提出違約責(zé)任請(qǐng)求。在此情況下，若經(jīng)過正式的催告后三個(gè)月內(nèi)仍未收到開發(fā)商交付的房屋，并且無任何合理的解釋或理由，那么買方便有權(quán)利解除雙方之間的購房合同，同時(shí)，所有由此導(dǎo)致的損失均應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)全額賠付。然而如果經(jīng)過催告后，賣方能夠及時(shí)在三個(gè)月期限內(nèi)完成交付工作，那么，買方將不能行使解除合同的權(quán)力；但買方仍然可以要求開發(fā)商對(duì)逾期交付所帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償2024-04-23158人看過 -
法律綜合知識(shí)通常在十五個(gè)工作日以內(nèi)。據(jù)了解，若開發(fā)商同意退還購房者的定金，那么購房者一般可在十五個(gè)工作日內(nèi)收到定金款項(xiàng)；然而，具體的到賬時(shí)間還需根據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。這主要源于法律法規(guī)對(duì)于退還定金的規(guī)定僅僅停留在規(guī)定退還定金的范疇上，并未明確規(guī)定何時(shí)需要完成定金的返還工作。因此，從普遍的角度來看，購買房屋過程中退還定金的程序大約需要耗費(fèi)十五個(gè)工作日，但具體時(shí)間還應(yīng)綜合考慮實(shí)際情況后方可予以明確。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-08-20166人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房者購得的房產(chǎn)若逾期交付則無法再行延期，此種情況下，其性質(zhì)屬于違約行為。然而，如果經(jīng)過合法催告，開發(fā)商于合理期限內(nèi)完全履行了交付義務(wù)的話，雖然此時(shí)買受人無法終止合同關(guān)系，但是仍然有權(quán)向開發(fā)商索取相應(yīng)的賠償損失。然而，若經(jīng)合法催告后，開發(fā)商在三個(gè)月之內(nèi)依然未能按約履行義務(wù)，且未能給出充分、恰當(dāng)?shù)慕忉尯屠碛桑敲丛诖饲闆r下，買受人便有權(quán)利依法解除合同，并且所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)由開發(fā)商全權(quán)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以2024-08-09384人看過 -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商延遲交房經(jīng)催告達(dá)到3個(gè)月未履行的，可以退房。經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，購房者可以解約退房。經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交房的，購房者不能退房，但是可以要求開發(fā)商賠償損失超期時(shí)間部分的損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-15435人看過
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法律綜合知識(shí)自合同約定之交房日期屆滿之際，請(qǐng)向開發(fā)商發(fā)送書面形式的房屋催交通知函，若在接下來長達(dá)三個(gè)月的法定期間內(nèi)開發(fā)商仍然無法如約交房的話，您便有權(quán)根據(jù)合約規(guī)定選擇請(qǐng)求退房，開發(fā)商必須依據(jù)合同條款退還您所支付的全部房款以及同期的活期利息。倘若合同中有針對(duì)違約金事項(xiàng)的具體約定，您亦可依法提出賠償要求。通常情況下，合同中所規(guī)定的延遲交付房屋導(dǎo)致購房者有權(quán)要求退房的期限大約從30天至90天不等。當(dāng)超過這一期限后，開發(fā)商依然未能按約交房時(shí)，購房者即可主張開發(fā)商退房，同時(shí)要求其雙倍返還定金或者支付房款利息。若雙方在合同中已經(jīng)明確約定了開發(fā)商因延遲交房而需承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，則合同應(yīng)繼續(xù)履行，在此期間內(nèi)，您不得以開發(fā)商逾期交房為由請(qǐng)求解除合同。《商品房買賣合同司法解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的2024-05-07116人看過 -
違約金延期交房的違約金按照合同約定的來繳納，一般是20％，最高不得超過30％。除開不可抗力因素，如發(fā)生地震等重大自然災(zāi)害，開發(fā)商都必須按時(shí)交房，超過規(guī)定時(shí)間60天之內(nèi)沒有按時(shí)交房的，每天賠付萬分之三的違約金，超過60天的，每天賠付萬分之五。延期交房的違約金從約定交房期的第二天開始計(jì)算，兩個(gè)月內(nèi)開發(fā)商需要將違約金繳納完畢，如果超過兩個(gè)月，購房者有權(quán)要求退房并要求賠償更多的違約金。開發(fā)商延期交房違約金如何計(jì)算開發(fā)商延期交房違約金的計(jì)算方式是按照合同當(dāng)中的約定來進(jìn)行確定。如果沒有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)規(guī)定可以請(qǐng)求增加賠付額。逾期時(shí)間應(yīng)該從雙方簽訂的交房日期，直至開發(fā)商通知驗(yàn)收的日期?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況2023-07-0678人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房遲延交付違約金的法律規(guī)定是怎樣的商品房延遲交付，違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間賠付。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。我國《民法典》第五百八十五規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、開發(fā)商延期交付業(yè)主起訴時(shí)效開發(fā)商延期交房業(yè)主起訴時(shí)效為三年。《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律2023-12-2990人看過 -
法律綜合知識(shí)如果您的房貸超過了三個(gè)月仍未獲得批準(zhǔn)，這并不被視為違約行為。事實(shí)上，各家銀行的放款流程及時(shí)效各有差異，因此并無明確的規(guī)定何時(shí)必須放款。然而，我們必須意識(shí)到，若是銀行久拖不決，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商未能及時(shí)收到房款，那么對(duì)于購房者來說必將帶來諸多困擾，因此我們強(qiáng)烈建議客戶在貸款審批過程中盡早同開發(fā)商溝通協(xié)商，以避免潛在的爭(zhēng)議和糾紛。由于客戶本身無法直接干涉銀行的放款決策，因此我們建議您保持耐心，靜待結(jié)果。倘若銀行始終未能發(fā)放貸款，我們鼓勵(lì)您致電了解具體進(jìn)展情況，同時(shí)也可向其施加壓力，促使其盡快完成放款手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。2024-04-26139人看過
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法律綜合知識(shí)延遲交付房產(chǎn)的賠償金應(yīng)依照已支付全部購房款項(xiàng)總額，按同期銀行貸款利率并結(jié)合超過約定交付期限的實(shí)際年限進(jìn)行計(jì)算。若在購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的商品房銷售協(xié)議中已經(jīng)明確約定了關(guān)于延遲交付房產(chǎn)賠償金的具體條款和數(shù)額，則應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-05-07326人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于是否需要支付違約金這一問題，具體取決于個(gè)案情況以及合約條款的約定。倘若合約中有明文規(guī)定了違約金事項(xiàng)，那么在出現(xiàn)延期交付房屋的情況下，就應(yīng)當(dāng)依照約定支付相應(yīng)的罰款。反之，如果合約中沒有相關(guān)的規(guī)定，則守約方有權(quán)要求違約方按照其實(shí)際所遭受的經(jīng)濟(jì)損失來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)在合同中明確列明了違約金數(shù)額的情況，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行賠償。然而，如果約定的違約金低于實(shí)際損失，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，酌情對(duì)違約金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，如果約定的違約金過高，超過了實(shí)際損失，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，適度地降低違約金。如果雙方在合同中并未約定違約金事項(xiàng)，那么就可以按照實(shí)際產(chǎn)生的損失來承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法2024-05-18320人看過 -
法律綜合知識(shí)在購買房屋時(shí)，若開發(fā)商未能按期交付使用，盡管這并不構(gòu)成法律上的違法行為，然而卻構(gòu)成了明確的違約事項(xiàng)。在經(jīng)過催告并給予合理期間后，買受方有權(quán)選擇不解除購房合同，但必須向賣方索賠因逾期而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；而倘若在適度的催促與寬限之后，開發(fā)商仍舊無法提供合理解釋并按時(shí)履行合同，那么買受方可依法解除購房合同，所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由開發(fā)商全權(quán)承擔(dān)。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-13287人看過 -
不可抗力房屋延期交房能延期多長時(shí)間并沒有明確規(guī)定，商品房正常情況下是不能逾期交房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。一、商品房延期交房退房可以嗎在房產(chǎn)行業(yè)，延期交房普遍存在，購房者有苦難言，開發(fā)商卻理直氣壯。現(xiàn)在有能力買房，本來是一件高興的事兒，但是在買房的過程當(dāng)中，似乎總是難免出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。嚴(yán)重一點(diǎn)的情況有房款被騙、房屋有質(zhì)量缺陷、房屋結(jié)構(gòu)被改等等，與這些問題相比，開放商延期交房看起來似乎無關(guān)緊要，但是如果遇上了，實(shí)際上也會(huì)讓人飽受困擾。尤其是對(duì)那些買房等著結(jié)婚的人來說，這延期交房可能就會(huì)影響他們的幸福計(jì)劃。根據(jù)《民法典》及最高院關(guān)于商品房糾紛的司法解釋第十五條，開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)交房驗(yàn)房，買受人經(jīng)催2023-02-28305人看過
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在現(xiàn)實(shí)中是不能用開發(fā)商延期交房的違約金來支付物業(yè)管理費(fèi)的。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷，因?yàn)槲飿I(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個(gè)不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會(huì)要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的。開發(fā)商延遲交房購房“補(bǔ)償協(xié)議”須慎簽開發(fā)商延遲交房、辦證已經(jīng)成了不少購房者的心病，日前鄭州市就審理了一起因開發(fā)商延遲交房引發(fā)的業(yè)主維權(quán)案件。然而在十多名聯(lián)名上訴的業(yè)主中，僅有三分之一的人獲得了開發(fā)商的違約賠償金，剩下的業(yè)主因?yàn)樵烷_發(fā)商簽訂過購房“補(bǔ)償協(xié)議”，維權(quán)出現(xiàn)困難。有關(guān)人士就此提醒，購房者一定要看清“補(bǔ)償協(xié)議”中的條款，慎重簽約。據(jù)業(yè)主王先生介紹，他以按揭貸款的方式買下了位于鄭州市航海路上的一套商品房。購房合同規(guī)定，開發(fā)商必須在2004年7月28日前，將該商品房交付使用。但開發(fā)商推遲了兩個(gè)多月才交付房子。而按照購房合同的規(guī)定，逾期交房超過60天的，開發(fā)2023-07-08485人看過 -
根據(jù)購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣》合同的約定，開發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。買賣雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額，如果未約定的話，開發(fā)商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，延期交房違約金有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：（一）開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購房者賠償延期交房違約金。（二）開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購房者延期交房違約金。一、房子被延遲交付3個(gè)月后才交房通常情況下，在買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中會(huì)約定逾期交房的違約金。對(duì)于逾期交房的違約金，法律沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。法律只規(guī)定了在合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的情況下，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部2023-03-09169人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商品房無效能要延遲交房違約金嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-25這個(gè)具體看你們的協(xié)議，原則上這個(gè)協(xié)議無效違約金不太好主張?？梢韵朕k法主張其他的費(fèi)用。 -
商品房違約，索要違約金。山西在線咨詢 2023-06-171、商品房退房違約金按購房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2、如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。 3、雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。 4、違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 -
房產(chǎn)商延遲交房，卻拒付違約金遼寧在線咨詢 2022-10-21具體需要看你們簽訂的房屋買賣合同中對(duì)于相關(guān)條款是如何約定的（如支付違約金的情形），若有明確約定，應(yīng)當(dāng)按照合同履行，與房產(chǎn)商協(xié)商不成的，保留相關(guān)證據(jù)，訴訟解決。 -
商品房違約延期交房青海在線咨詢 2022-10-25開發(fā)商的違約責(zé)任，需要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的商品房買賣合同。有的違約責(zé)任是開發(fā)商選擇支付違約金，不解除合同，有的有其他情況。具體判斷需要看合同，如有需要可以幫你看后解答。 -
中國商品房交房遲延付款應(yīng)按照多少給付違約金澳門在線咨詢 2021-11-07商品房買賣延期付款的違約金可以按照未付房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。買受人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同已經(jīng)約定延期支付違約金的，可以按照合同約定的金額支付違約金。
