久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

現(xiàn)在存在的主要欺詐行為有：1.以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報酬。2.從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動。3.無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。4.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)。7.各類房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標(biāo)注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。這些行為損害了消費(fèi)者直接的經(jīng)濟(jì)利益，并且間接損害了國家利益，擾亂了房地產(chǎn)市場正常的操作、運(yùn)行秩序。如何防范并解決這些問題，房地產(chǎn)律師提出了些建議：在房產(chǎn)交易場所通過發(fā)放宣傳單提醒購房者，注意區(qū)別居間合同與行紀(jì)合同中這兩種行為。購房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件;對于所謂的“可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況并且在合同

一、房產(chǎn)中介欺詐報警可以嗎當(dāng)事人被房屋中介欺詐造成財產(chǎn)損失的，是屬于詐騙的行為，可以向公安機(jī)關(guān)報案的，歸公安機(jī)關(guān)管轄。《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報案或者舉報。被害人對侵犯其人身、財產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報案或者控告。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對于報案、控告、舉報，都應(yīng)當(dāng)接受。對于不屬于自己管轄的，應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理，并且通知報案人、控告人、舉報人；對于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的，應(yīng)當(dāng)先采取緊急措施，然后移送主管機(jī)關(guān)。犯罪人向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院自首的，適用第三款規(guī)定。《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，

以下幾個房產(chǎn)中介欺詐行為被判定為違法情況：首先是以“包銷”之名，刻意隱瞞委托方的真實(shí)出售價格，與第三方私下達(dá)成交易，從中獲取傭金之外的額外收益；其次是存在無證經(jīng)營、超范圍經(jīng)營，甚至跨地域進(jìn)行非法經(jīng)營的現(xiàn)象；再次就是在各類房地產(chǎn)廣告信息以及宣傳內(nèi)容中，未能明確注明“請仔細(xì)閱讀”“敬告”等提醒用語，亦或是在未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)和備案的前提下，擅自發(fā)布各類房地產(chǎn)印刷品廣告等等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

1、虛張聲勢地宣傳推廣，誘導(dǎo)消費(fèi)者簽署合約。部分房地產(chǎn)中介公司以所謂的“優(yōu)質(zhì)低價”房產(chǎn)吸引潛在的購房者前來參觀。據(jù)投訴案例顯示，曾經(jīng)有此類中介公司在廣告宣傳中宣稱贈送家具和電器設(shè)備，然而在實(shí)際簽約過程中卻并未明確標(biāo)注，導(dǎo)致消費(fèi)者所購房產(chǎn)與實(shí)際參觀的情況存在較大差異。2、制定不公平的合同條款，嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者權(quán)益。一位消費(fèi)者曾投訴稱，某家中介公司在簽訂合同時，規(guī)定無論消費(fèi)者是否通過該中介公司的推薦，只要與中介公司提供的房源信息簽訂了合同，便必須向其支付中介服務(wù)費(fèi)用。這類條款顯然違反了相關(guān)法律法規(guī)。3、違規(guī)操作，使得消費(fèi)者的利益遭受損失。有些中介公司向消費(fèi)者推薦的房產(chǎn)屬于非法或者手續(xù)不全的房屋，導(dǎo)致購房者無法順利完成相關(guān)手續(xù)。甚至還有一些房屋由于缺乏產(chǎn)權(quán)證明而無法進(jìn)行交易，但是為了獲取中介費(fèi)用，中介公司卻向購房者隱瞞這一事實(shí)，告知他們無需辦理任何手續(xù)。然而，從法律角度來看，這種類型的房屋是無法得

一、中介賣房發(fā)現(xiàn)欺詐行為可以退房嗎若房地產(chǎn)銷售人員存在欺詐之舉，購房者可依法申請退房。我國相關(guān)法律法規(guī)明文規(guī)定，如交易一方采取欺詐手法，致使另一方在無法清晰理解其真實(shí)意圖的情況下完成民事法律行為，那么受害方享有向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷該行為的權(quán)力。然而，民事欺詐行為特指的是在設(shè)立、變更及終止民事權(quán)利與民事義務(wù)的過程中，故意向?qū)Ψ脚短摷傩畔?，或者刻意掩蓋真實(shí)情況，從而誘導(dǎo)對方產(chǎn)生誤解并作出錯誤決定的行為?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖艞l第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、售樓人有欺詐行為可以退房嗎售樓人的行為涉嫌詐騙，可以退房?！缎谭ā返诙倭?/div>

一、房屋中介常見欺詐手法（一）“霸王條款”要挾客戶在合同中設(shè)置“霸王條款”，以違約賠償金要挾客戶，限制客戶的契約自由和選擇權(quán)。（二）“陰陽合同”逃稅騙貸為得到中介業(yè)務(wù)，一些房屋中介公司參與合謀，在房屋買賣合同中虛填房價，簽訂“陰陽合同”，幫助客戶達(dá)到少交稅或多貸款的目的，損害國家和銀行的利益。（三）“低吸高拋”賺取差價阻斷買賣雙方見面，隱瞞真實(shí)的房價，“低吸高拋”從中賺取差價，侵害客戶利益，非法獲得高額利潤。（四）“擅自轉(zhuǎn)讓”騙走房款房產(chǎn)中介實(shí)施的詐騙案屢發(fā)，一些騙子混入房產(chǎn)中介行業(yè)，他們偽造或騙取客戶的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，未經(jīng)客戶同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，收取房款后逃之夭夭。二、民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎民法典規(guī)定，房屋定金一般是由賣方收取的，但如果賣方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)

倘若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在出售房產(chǎn)時存在一房多售的行為，而業(yè)主及中介對此事均明知實(shí)情，那么他們須承擔(dān)起共同責(zé)任；反之，若雙方均對該情況毫不知情，除非當(dāng)事人之間另有約定或者法律另有明確規(guī)定，否則無需承擔(dān)連帶責(zé)任。在此種情況下，若業(yè)主確實(shí)未曾得知此事，他有權(quán)拒絕向中介支付相應(yīng)報酬，同時還能依法請求中介賠償其所遭受的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇藯l債權(quán)人為二人以上，部分或者全部債權(quán)人均可以請求債務(wù)人履行債務(wù)的，為連帶債權(quán)；債務(wù)人為二人以上，債權(quán)人可以請求部分或者全部債務(wù)人履行全部債務(wù)的，為連帶債務(wù)。連帶債權(quán)或者連帶債務(wù)，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。

在遇到房地產(chǎn)被重復(fù)銷售的復(fù)雜問題時，可以參考以下幾種循序漸進(jìn)的方式進(jìn)行妥善處理和應(yīng)對：首先，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守先前所訂立的合同協(xié)議條款，確保權(quán)益得到合理保障；其次，倘若在協(xié)商過程中，雙方無法就具體事項達(dá)成一致意見，可考慮向基層社區(qū)的相關(guān)主管部門提出申請，請求其提供必要的幫助與支持；再者，如果上述途徑仍然未能奏效的話，可以考慮進(jìn)一步向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益；最后，如果雙方已經(jīng)簽訂了相應(yīng)的仲裁協(xié)議或者合約條款，那么申請仲裁無疑是另外一個合法且有效的解決方案。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適

以隱瞞、欺詐、恐嚇、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，欺騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易的，縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門命令期限改正，填寫信用文件的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處以1萬元罰款的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取消網(wǎng)上合同資格，處以3萬元罰款。欺詐都是買賣合同在線主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。主要表現(xiàn)為：訂立合同的一方?jīng)]有提供法人資格證明；合同一方提供的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》為副本或復(fù)印件，是偽造的證明；合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》但其實(shí)際虛報注冊資本，無實(shí)有資金，并沒有實(shí)際履行能力；合同一方在訂立合同時雖提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業(yè)執(zhí)照?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條規(guī)定

針對預(yù)告房屋中介欺詐行為，消費(fèi)者可以向所屬地區(qū)的房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行舉報投訴；同時，也可依法向法院起訴該中介機(jī)構(gòu)，訴求其賠償因欺詐行為導(dǎo)致的自身財產(chǎn)損失。倘若投資者決定尋求公安機(jī)關(guān)介入并采取報警措施，公安部門將根據(jù)案情性質(zhì)作相應(yīng)調(diào)查處理。若詐騙罪名成立，警方有權(quán)利對涉事中介機(jī)構(gòu)展開刑事偵查，追究其法律責(zé)任；即便未達(dá)到犯罪標(biāo)準(zhǔn)，公安機(jī)關(guān)亦有權(quán)對相關(guān)責(zé)任人實(shí)施治安處罰?！吨伟补芾硖幜P法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款；情節(jié)較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。

中介倒賣二手房違反法律強(qiáng)制性規(guī)定會受到什么懲罰？根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得捏造散布假信息來操縱市場價格，不得隱瞞真實(shí)房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣出賺差價，不得有隱瞞、欺詐、脅迫賄賂等不正當(dāng)手段。違反這些規(guī)定會受到什么處罰？答案是：如果中介倒賣二手房違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，那么這是違法行為。中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人將面臨罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰，個人也將受到相應(yīng)的處罰。如果中介倒賣二手房違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,那么這是違法行為。我國法律規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得捏造散布假信息來操縱市場價格，不得隱瞞真實(shí)房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣出賺差價，不得有隱瞞、欺詐、脅迫賄賂等不正當(dāng)手段等。 【 法 律 視 角 】 中 介 倒 賣 二 手 房 違 法 嗎 ？根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》和《房屋交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)倒賣二手房屬于違法行為。這些法律規(guī)定禁止房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假的或

在涉及房屋中介行業(yè)中的一房兩賣問題時，可能遭遇的法律責(zé)任范圍廣泛，涵蓋了民事責(zé)任、行政責(zé)任乃至刑事責(zé)任。就民事責(zé)任而言，根據(jù)我國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，作為居間人的房屋中介有義務(wù)向委托方如實(shí)報告關(guān)于簽訂合同的所有相關(guān)事宜，同時不得對與簽訂合同有關(guān)的重大事實(shí)進(jìn)行隱瞞或提供虛假信息。若中介故意隱瞞或提供不實(shí)情況，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。至于行政責(zé)任方面，倘若中介的行為觸犯了房地產(chǎn)交易領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)行政法規(guī)，那么他們便有可能面臨行政處罰，例如罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等等。最后，在刑事責(zé)任層面上，若中介的行為構(gòu)成犯罪，比如涉嫌詐騙罪，那么司法機(jī)關(guān)將會依法追究其刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實(shí)報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

在針對一房多賣的投訴或訴訟過程中，您需準(zhǔn)備并提交如下關(guān)鍵性的材料：首先是房屋銷售合同（即能清晰證明買賣雙方之間存在法律效力的書面協(xié)議）；其次，您必須提供已向?qū)Ψ浇桓斗慨a(chǎn)以及所支付款項的詳細(xì)憑證；第三，如果您已經(jīng)完成了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，請務(wù)必提供相關(guān)的證明文件；若尚未進(jìn)行過戶，也請?zhí)峁o法完成過戶的具體原因及理由等相關(guān)證明資料；最后，您還需提供與該房產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的其他證明文件。值得注意的是，以上列舉的證據(jù)僅為啟動訴訟程序所需的基本材料，實(shí)際案件所需的證據(jù)應(yīng)根據(jù)具體的訴訟請求以及訴訟策略進(jìn)行合理安排，以便最大化地保護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)訴訟目標(biāo)?！睹袷略V訟法》第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

在通過中介方締結(jié)了購房合同的情形下，當(dāng)事人享有退房的法定權(quán)利。當(dāng)事人可以就此與相對方進(jìn)行平等磋商，共同探討如何妥善地解除房產(chǎn)契約并依約退還有關(guān)財產(chǎn)；或者是在購房合同內(nèi)對此約定得當(dāng)，或者遵守法律規(guī)定的撤銷時效屆滿之后，當(dāng)事人可以向相對方遞交書面通知書，正式解除了房屋買賣的契約，從而達(dá)到退還原物的目的。在實(shí)際操作過程中，以下兩種情況可以視為買方在簽訂購房合同時已經(jīng)取得了解除權(quán)，從而獲得了要求退房的正當(dāng)權(quán)益：（1）經(jīng)過法律程序裁定簽署的購房協(xié)議無效時，買方有權(quán)選擇退房，并且要求銷售方全額歸還已支付的房屋款項；（2）如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，決定解除房屋的買賣關(guān)系，那么買方也同樣擁有提出退房請求的權(quán)利，賣方需要全額償還買方所支付的購房款?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得