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民法典中租賃合同解除提前多長時間告知

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-13 21:52:00 151 人看過

一、民法典中租賃合同解除提前多長時間告知

租賃合同要解除在沒有特別約定的情況下一般需要提前一個月前通知對方。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

二、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有哪些

兩種合同都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金并使用租賃物的法律關系，它們之間存在著如下的區(qū)別：

1、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權，租賃合同中的承租人無權選擇。

2、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費用、利息等組成，租金是出租人融資的對價、租賃合同的租金是租賃物的使用對價，一般在租賃期間屆滿時不能收回投資。

3、融資租賃合同中對租賃物的維修保養(yǎng)由承租人承擔，而租賃合同中租賃物的維修保養(yǎng)由出租人承擔。

4、融資租賃合同中，出租人主要是融通資金，一般不直接承擔交付租賃物的義務，租賃物由供貨人交付承租人，并承擔由此而產(chǎn)生的質(zhì)量責任;租賃合同則是出租人按合同約定將租賃物直接交付承租人，并承擔由此而發(fā)生的質(zhì)量責任。

5、租賃期滿，融資租賃合同一般采用“退租、續(xù)租、留購”三種方法之一處置，而租賃合同期滿，承租人必須按合同約定交還租賃物(或者續(xù)簽租賃合同)，不存在“留購”租賃物。

6、融資租賃合同涉及多個當事人，其法律關系十分復雜，而租賃合同只涉及出租人和承租人雙方當事人的法律關系，相對而言，關系較單純、簡單。

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