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民法典中承租人死亡租賃合同能否解除嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-18 15:21:58 432 人看過

一、民法典中承租人死亡租賃合同能否解除嗎

民法典規(guī)定，承租人死亡后，如果有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，如果不承租的，可以解除租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十二條【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處理】承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

二、承租人有哪些

權(quán)利

1、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任；

2、承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期；

3、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

租賃合同解除后，承租人可以要求出租人就現(xiàn)存的增加價值部分償還支出的費用；

4、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人也出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失；

5、在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外；

6、因第三人主張權(quán)利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；

7、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同；

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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