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民法典中轉租能否撤銷租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-13 21:51:53 186 人看過

一、民法典中轉租能否撤銷租賃合同

民法典規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉租房屋的，出租人可以解除房屋租賃合同，而不是撤銷合同。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

二、什么是合同撤銷權

合同撤銷權，即可撤銷合同的撤銷權，是指撤銷權人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權利。相對于絕對無效合同而言，可撤銷合同屬相對無效合同，其在有撤銷權的一方行使撤銷權之前，合同對當事人仍有效力，故其相對無效。在行使撤銷權后，合同無效溯及合同成立之時，自始不發(fā)生效力。

合同撤銷權是不同于債權人的撤銷權，合同解除權的民事制度。合同撤銷權可以維護當事人的利益，合同撤銷權的行使人必須是以權利受損害著的自我名義所申請行使的。行使合同撤銷權是保護撤銷權人的合法權益，對于撤銷權的單方行為，是無須相對人同意便可以自主行使。

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