民法典財產(chǎn)租賃合同是房屋租賃合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 10:07:26
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民法典沒有規(guī)定財產(chǎn)租賃合同就是房屋租賃合同，而房屋租賃合同是財產(chǎn)租賃合同的一種，但財產(chǎn)租賃合同不只房屋租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎
首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。
其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：
1、承租人未按約定時間退租一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時間收取。
所以，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。
2、承租人未定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且要按約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。
超過繳納期限仍未繳納的，出租人或房屋中介即有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當繳納的租金。
3、承租人損壞屬于出租屋內(nèi)物品承租人在租房期間應(yīng)該愛護屋內(nèi)設(shè)施，保護其不被自己或他人破壞，如果房間物品遭到毀損，應(yīng)當進行賠償。
租房合同期滿承租人未做賠償?shù)模鲎馊嘶蚴欠课葜薪橛袡?quán)扣押租金。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
而房屋租賃合同是財產(chǎn)租賃合同的一種，但財產(chǎn)租賃合同不只是房屋租賃合同。
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