国内精品久久久久久久久电影网,国产综合精品日韩欧美亚洲一区

融資租賃合同能撤銷嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-09 10:22:09 51 人看過

鄭州廖先生來電咨詢：

2000年10月，甲融資租賃公司(下稱甲公司)與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：甲公司按乙公司要求，從國外購進(jìn)一套花崗巖生產(chǎn)線設(shè)備租賃給乙公司使用;租賃期限10年，從設(shè)備交付時(shí)起算;年租金400萬元(每季支付100萬元)，從設(shè)備交付時(shí)起算;租期屆滿后，租賃設(shè)備歸乙公司所有。為了保證乙公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)，丙公司所屬的丁分公司在征得丙公司的口頭同意后，與甲公司訂立了保證合同，約定在乙公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，由丁分公司承擔(dān)保證責(zé)任。2001年12月，甲公司依約將采購的設(shè)備交付給乙公司使用;乙公司依約開始向甲公司支付租金。2003年3月，甲公司獲悉：乙公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會(huì)計(jì)報(bào)表嚴(yán)重不實(shí);隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實(shí);偽造了大量客戶訂單。甲公司隨即與乙公司協(xié)商，并達(dá)成了進(jìn)一步加強(qiáng)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，即：乙公司將其所有的一棟廠房作抵押，作為其履行融資租賃合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。為此，甲公司與乙公司訂立了書面抵押合同，乙公司將用于抵押的廠房的所有權(quán)證書交甲公司收存。2004年7月，乙公司停止向甲公司支付租金。經(jīng)甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司調(diào)查的情況顯示：乙公司實(shí)際已處于資不抵債的境地。請問：

1、甲公司在乙公司停止支付租金后，可否以乙公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同?

2、甲公司是否可以解除融資租賃合同?

3、丁分公司是否應(yīng)當(dāng)向甲公司承擔(dān)保證責(zé)任?丙公司是否應(yīng)當(dāng)向甲公司承擔(dān)民事責(zé)任?

4、如果乙公司破產(chǎn)，乙公司用于抵押的廠房是否屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)?

5、如果乙公司破產(chǎn)，乙公司向甲公司租賃的設(shè)備是否屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)?

河南天新律師事務(wù)所董濱解答：

1、甲公司在乙公司停止支付租金后，不能以乙公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。乙公司以欺詐手段訂立的融資租賃合同，由于不損害國家利益，屬于可撤銷合同。甲公司在2003年3月知道乙公司的欺詐事實(shí)，2004年7月，乙公司停止向甲公司支付租金后，甲公司不能以乙公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同。2.甲公司可以解除融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同。乙公司停止向甲公司支付租金，經(jīng)甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金，因此，甲公司可以解除融資租賃合同。3.丁分公司不應(yīng)當(dāng)向甲公司承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。丁分公司未取得丙公司的書面授權(quán)(只是口頭同意)，丁分公司與甲公司訂立的保證合同無效，因此，丁分公司不應(yīng)當(dāng)向甲公司承擔(dān)保證責(zé)任。丙公司應(yīng)當(dāng)向甲公司承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)，導(dǎo)致保證合同無效，債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任;債權(quán)人無過錯(cuò)的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。4.如果乙公司破產(chǎn)，乙公司用于抵押的廠房屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以廠房設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。乙公司以廠房向甲公司設(shè)定抵押時(shí)，未辦理抵押物登記，抵押合同未生效。因此，如果乙公司破產(chǎn)，乙公司用于抵押的廠房仍屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。5.如果乙公司破產(chǎn)，乙公司向甲公司租賃的設(shè)備不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，在融資租賃合同中，出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。由于承租人乙公司未向甲公司支付全部的租金，因此，如果乙公司破產(chǎn)，乙公司向甲公司租賃的設(shè)備不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

可撤銷合同是否屬于融資租賃
170人看過
融資租賃合同解除條件，融資租賃合同能提前解除嗎
379人看過
融資租賃合同與租賃合同比較的特點(diǎn)，融資租賃合同是三方合同嗎
342人看過
融資租賃合同標(biāo)的物的特征，融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別
145人看過
租賃公司融資租賃有要式合同嗎
451人看過
造成融資租賃融資有合同效力嗎
242人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多融資相關(guān)文章

融資
融資租賃合同與普通租賃合同的不同以及融資租賃合同必須是書面形式嗎

一、融資租賃合同與普通租賃合同的不同融資租賃合同與普通租賃合同的不同如下：第一，訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點(diǎn)。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。第二，因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價(jià)款的義務(wù)。第三，雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。第四，因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個(gè)承租人反復(fù)出租。租金的計(jì)算，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。二、融資租賃合同必須是書面形式嗎融資租賃合同必須是書面形式。《中華人民

2023-04-30

403人看過
融資
融資租賃合同租金構(gòu)成

租金是融資租賃合同中一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容。由于租賃雙方均以盈利為目的，而租金又直接影響到利潤，所以租金的確定是融資租賃交易中至關(guān)重要的問題。在融資租賃交易中，承租人負(fù)有支付租金的義務(wù)。但因其為融資租賃，所以承租人支付的代價(jià)并非是租賃物為使用收益的代價(jià)，而是融資的代價(jià)，因此，融資租賃合同中租金標(biāo)準(zhǔn)的確定，與租賃合同中租金的確定標(biāo)準(zhǔn)是不同的，它高于傳統(tǒng)租賃中的租金。與商品價(jià)格概念相對應(yīng)，租金以出租人消耗在租賃物上的價(jià)值為基礎(chǔ)，同時(shí)依據(jù)租賃物的供求關(guān)系而波動(dòng)。通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價(jià)值包括三部分，即租賃物的成本、為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息、為租賃業(yè)務(wù)而支付的營業(yè)費(fèi)用。租賃物成本是構(gòu)成租金的主要部分。出租人購買租賃物所支付的資金，將在租賃業(yè)務(wù)成交后，從租金中得以補(bǔ)償。同時(shí)，在購置過程中，出租人所支付的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、調(diào)試安裝費(fèi)等也要計(jì)入租賃物成本中，一起從租金中分期收回。所以，租

2023-06-09

324人看過
融資
怎樣簽訂融資租賃合同，融資租賃合同應(yīng)具備的條款

一、怎樣簽訂融資租賃合同融資租賃合同是在市場經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。融資租賃合同應(yīng)具備以下融資租賃合同是在市場經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。二、融資租賃合同應(yīng)具備的條款融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（1）融資租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（2）融資租賃標(biāo)的名稱。（3）數(shù)量。（4）質(zhì)量：由于融資租賃標(biāo)的一般使用時(shí)間較長，在簽訂融資租賃合同時(shí)必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人

2023-02-20

267人看過
融資
融資租賃合同的特點(diǎn)以及融資租賃合同中承租人的權(quán)利

一、融資租賃合同的特點(diǎn)與租賃合同相比較，融資租賃合同有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點(diǎn)。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。第二，因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的;出租人作為買受人，主要是履行支付價(jià)款的義務(wù)。第三，雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。第四，因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個(gè)承租人反復(fù)出租。租金的計(jì)算，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。二、融資租賃合同中承租人的權(quán)利融資租賃合同中承租人的權(quán)利有：1.選擇租賃物和

2023-04-30

472人看過

債權(quán)人
民法典中轉(zhuǎn)租能否撤銷租賃合同

一、民法典中轉(zhuǎn)租能否撤銷租賃合同民法典規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除房屋租賃合同，而不是撤銷合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、什么是合同撤銷權(quán)合同撤銷權(quán)，即可撤銷合同的撤銷權(quán)，是指撤銷權(quán)人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權(quán)利。相對于絕對無效合同而言，可撤銷合同屬相對無效合同，其在有撤銷權(quán)的一方行使撤銷權(quán)之前，合同對

2023-04-13

186人看過
融資
融資租賃合同到期后租賃物歸誰所有，融資租賃合同無效的情形

融資租賃合同到期后租賃物歸合同約定人所有，如果沒有合同約定的可以補(bǔ)充協(xié)議，沒有達(dá)成協(xié)議的，則租賃物歸出租人所有。融資租賃合同無效的情形有出租人的資格不合法和融資租賃標(biāo)的物違法等。一、融資租賃合同到期后租賃物歸誰所有融資租賃合同到期后租賃物誰所有由出租人和承租人在合同中約定，沒有約定或者約定不明的?？梢灾付ㄑa(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百五十七條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。二、融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形如下：1.出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效；2.融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無效；3.承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效；4.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為

2023-04-26

308人看過
法律綜合知識(shí)
合同租賃備案可以撤銷嗎

一、合同租賃備案可以撤銷嗎合同租賃備案可以撤銷。雙方當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，想要備案的，可以去相關(guān)部門辦理備案，但備案的內(nèi)容發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人想要解除備案的，可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。二、租賃備案證明需要準(zhǔn)備什么材料租賃備案證明需要準(zhǔn)備的材料如下：1．房屋租賃合同；2．房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明；3．當(dāng)事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及復(fù)印件；法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；4．出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明；5．轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；6．改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明；7．法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。三、房屋租賃合同必須登記備案才能生效嗎房屋租賃合同依法成立即生效，是否登記備案不影響合同的法律效力。合同只要雙方的當(dāng)事人具有完全民事行為能力、

2023-07-06

153人看過
融資
融資租賃合同是實(shí)踐合同嗎,租賃合同的主體資格問題

一、融資租賃合同是實(shí)踐合同嗎融資租賃合同不是實(shí)踐合同，租賃合同的成立，以租賃合同當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn)，不以租賃物的實(shí)際交付為生效要件，所以租賃合同是諾成性合同。在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。二、租賃合同的主體資格問題1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)

2023-06-21

264人看過

融資
融資租賃合同歸誰管？

融資租賃合同的主體是出租人、承租人和出賣人。融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法等，訂立融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、出租人是甲方還是乙方出租人是甲方。在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會(huì)計(jì)處理的原理、方法和程序。從出租人角度看，租賃可以分為經(jīng)營租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經(jīng)營融資租賃，而其會(huì)計(jì)處理也有所不同。二、租賃合同與買賣合同的區(qū)別1、買賣合同與租賃合同履行的結(jié)果，均包含了一方當(dāng)事人取得原來本不享有的、對物的使用和受益權(quán)，因此，二者也有一定的類似之處。但二者仍有明顯的區(qū)別。2、在租賃合同中，合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得

2023-03-25

471人看過
法律綜合知識(shí)
租賃融資和融資租賃有何不同之處

一、租賃融資和融資租賃有何不同之處租賃融資和融資租賃有的不同之處如下：1．租賃的實(shí)質(zhì)不同，經(jīng)營租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。2．租賃目的不同，經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)；融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。3．合同當(dāng)事人不同。4．出租人資格要求不同。融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營資格，一般經(jīng)營性租賃中對出租人沒有特別的限制。5．租賃物是否事先擁有的區(qū)別，在訂立融資租賃合同時(shí)，出租人事先并不擁有租賃物。而在訂立傳統(tǒng)的租賃合同時(shí)，出租人事先已經(jīng)擁有了租賃物。6．租賃物是否可反復(fù)出租的區(qū)別。二、融資租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效融資租賃合同訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法

2023-09-12

74人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
撤銷租賃合同的條件

一、撤銷租賃合同的條件撤銷租賃合同的條件如下：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。二、房屋出租是否屬于經(jīng)營性行為房屋出租是不是經(jīng)營性行為，要依據(jù)出租的主體而定，如果公司出租房屋的，屬于經(jīng)營性行為。個(gè)人出租房屋一般不認(rèn)定為經(jīng)營性行為。《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。三、承租人違約是否賠償裝修損失《民法典》第七百一十五條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租

2023-05-06

63人看過
融資
租賃合同與融資租賃合同區(qū)別以及融資方式有哪幾種

一、租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別有以下幾個(gè)方面：1．主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu)；相比之下，財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2．當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險(xiǎn)、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財(cái)產(chǎn)租賃中，標(biāo)的物由出租人交給承租人后，出租人仍負(fù)有對標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。3．租金的計(jì)算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)和交租次數(shù)計(jì)算出來的，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實(shí)際上相當(dāng)于以分期付款

2023-03-01

377人看過

法律綜合知識(shí)
融資租賃合同具備什么特征，融資租賃合同的注意事項(xiàng)

一、融資租賃合同具備什么特征融資租賃合同具備如下特征：1．融資租賃合同涉及的三方當(dāng)事人是緊密聯(lián)系在一起的。出租人與承租人作為融資租賃合同當(dāng)事人雙方，其緊密關(guān)系自不必說。關(guān)于出租人與出賣人的關(guān)系，由于是買賣租賃物合同的雙方當(dāng)事人，因而互相享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。2．融資租賃合同的期限屆滿，承租人對租賃物享有選擇權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，承租人可以選擇繼續(xù)出租租賃物、購買租賃物或者終止合同。3．融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同、諾成合同和要式合同。二、融資租賃合同的注意事項(xiàng)融資租賃合同需要注意如下事項(xiàng)：1．融資租賃合同出租人應(yīng)具備相應(yīng)的資格，融資租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)，融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營。2．融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3．融資租賃

2023-06-30

442人看過
融資
融資租賃什么是融資租賃

融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的要求，與第三方（供應(yīng)商）訂立供應(yīng)合同。根據(jù)這份合同，出租人出資向供應(yīng)商購買承租人選擇的設(shè)備。同時(shí)，出租人與承租人簽訂租賃合同，向承租人出租設(shè)備，向承租人收取一定的租金。飛機(jī)融資租賃概述飛機(jī)融資租賃是出租人購買承租人（航空公司）選定的飛機(jī)，享有飛機(jī)所有權(quán)，并將飛機(jī)出租給承租人在一定期限內(nèi)有償使用的一種具有融資、融物雙重職能的租賃方式。租期屆滿，承租人可以續(xù)租，也可以按市場價(jià)格或固定價(jià)格優(yōu)先購買，或者按規(guī)定條件把飛機(jī)償還給出租人。融資租賃有多種做法，較多采用的有投資減稅杠桿租賃、利用英、美出口信貸支持的及利用一般商業(yè)貸款的融資租賃。國外的飛機(jī)融資租賃交易（圖）交易模式中較有代表性的是美國、日本和德國的模式。（一）美國美國是現(xiàn)代融資租賃的誕生地。就飛機(jī)融資租賃而言，杠桿租賃模式具有代表意義。典型的美國杠桿

2023-08-18

248人看過