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民法典中租賃多長時(shí)間合同必須簽協(xié)議

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-19 08:53:24 178 人看過

一、民法典中租賃多長時(shí)間合同必須簽協(xié)議

民法典規(guī)定，租賃期限在6個(gè)月以上的，要簽訂書面的租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、房屋租賃產(chǎn)生糾紛中介公司要賠償嗎

其實(shí)，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責(zé)任也就到此為止。

不過，現(xiàn)在的中介的權(quán)利變得越來越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，中介公司是否需要賠償，應(yīng)視情況而定。

按照實(shí)際情況，具體內(nèi)容如下：

1、如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發(fā)生房屋糾紛時(shí)，中介是有可能需要賠償?shù)摹?/p>

例如因房東與托管的中介產(chǎn)生房屋糾紛，導(dǎo)致租客不能繼續(xù)租房，那租客便可以要求中介賠償。

根據(jù)上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔(dān)賠償責(zé)任的，主要就是因?yàn)楦饪椭苯雍炗喿夥亢贤耍?，?shí)際上要判斷能不能直接找中介處理時(shí)，就看當(dāng)初自己是不是跟中介簽了合同。

當(dāng)然，實(shí)際中房屋中介并不僅僅可能會出現(xiàn)違約的問題，在不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，租客也可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：

1、涉及房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映；

2、涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映；

3、無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映；

4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhongcai/">仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)進(jìn)行房屋租賃時(shí)，如果約定的租賃期限超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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